武汉秋季房交会9月开展 十多个海外楼盘供选择


 发布时间:2021-05-09 15:15:38

“目前‘80后’、‘90后’现在已经成为高星酒店的消费主力,这类人群都具备鲜明的个性和欣赏力,而他们的消费观念正在改变着高星级酒店的投资走向和品牌定位。华美顾问机构首席知识官赵焕焱则表示,目前北京酒店市场出现供大于求和同质化,价格竞争成为惟一的武器,所以大多数酒店都出现不同幅度的

四部门规范特色小镇建设 严控房地产化和债务化12月5日,《证券日报》记者获悉,为规范推进各地区特色小镇和小城镇建设,国家发改委、国土资源部、环境保护部、住房和城乡建设部联合印发了《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》(以下简称《意见》)。特色小镇是在几平方公里土地上集聚特色产业、生产生活生态空间相融合、不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台。有关统计显示,2017年7月27日,住建部公布了第二批276个特色小镇名单,加上2016年住建部公布的第一批特色小镇127个,目前全国特色小镇一共有403个。

不能把特色小镇当成筐、什么都往里装,不能盲目把产业园区、旅游景区、体育基地、美丽乡村、田园综合体以及行政建制镇戴上特色小镇“帽子”。各地区可结合产业空间布局优化和产城融合,循序渐进发展“市郊镇”“市中镇”“园中镇”“镇中镇”等不同类型特色小镇;依托大城市周边的重点镇培育发展卫星城,依托有特色资源的重点镇培育发展专业特色小城镇。意见称,浙江特色小镇是经济发展到一定阶段的产物,具备相应的要素和产业基础。各地区发展很不平衡,要按规律办事,树立正确政绩观和功成不必在我的理念,科学把握浙江经验的可复制和不可复制内容,合理借鉴其理念方法、精神实质和创新精神,追求慢工出细活出精品,避免脱离实际照搬照抄。

投资十年涨十倍难再现15年才能收回成本库存高企,楼市行情冷清,10年涨10倍的高回报率或将难以再现。但是,投资机会仍在。据长沙市房产研究中心发布的2014长沙商业地产投资回报研究报告显示,2014年长沙市商业地产总体投资回报率为5.12%,这个数据高于五年期定期存款利率,低于6个月至一年期贷款利率,长期来看,预计平均投资回报率将高于5.12%。搜门面网CEO 邵宣认为,商业铺面超高回报率的时期已经过去,正在渐渐回归理性,3%至6%的回报率属于正常,正常情况下15年至20年收回成本,“一铺养三代”已经成为历史。

比如,大城市成本高,企业家不愿意来,但大城市又是市场,他就会选在离城市不远的地方。这是随机的,这些产业的发展都不是政府规划出来的。在一些不发达省份,有的会选出几十个特色小镇,实际上它们到底具备不具备这种特色,有很多不同意见。有的其实就是一些传统的小镇,地方一报,政府一选、一批,就说“我有特色小镇了”,实际上它根本不具有特色。中国新闻周刊:各地对特色小镇都设定了一定的指标,如何看待这种行为?李铁: 我也发现,很多地方政府会针对特色小镇设定各种指标,要求生态、可持续等,然后围绕指标的完成提出各项要求,这本身就是反市场的。

但另外一种现象应当引起警惕,去库存确实把房子卖光了,但大多都是投资客,很多房子没人去住,造成房地产高空置率,如果都不去住,那就是恶性去库存,只是房子从开发商手里转移到投资客手中,只是让库存搬了一次家。当前海南等地部分房地产项目仍然存在高空置率现象,住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌表示,地方政府在去库存时应对这一现象进行重点关注,同时做好配套建设问题,采取一些新颖的模式,解决部分由于“候鸟”人群造成的房屋空置,对于投资客造成的高空置率应该警惕其对楼市未来发展的风险因素。

如何走出“千城一面”综合体的怪圈?在规划、设计部门和地产公司采访,记者听的最多的话就是“城市综合体一定要避免千篇一律”,要把脉城市DNA,打造城市综合体绝不是简单地复制就行,要研究本地消费习惯和商圈特点,在众多城市综合体建立自身独有的特色综合体间要形成优势、资源的互补,而不是同质化的竞争。每个城市的城市综合体一定要根据城市自身的特色来规划建设。“以产业导向来做云南特色的城市综合体”,其建设规模等级划分要根据区域定位、城镇性质、城镇规模、服务人口和发展需求合理确定。坚持分类指导,规模大的城市综合体,要丰富和完备功能,提升城市品质;规模小的城市综合体,要突出特色,注重产业导向。唯有如此,才能准确地找到其生存和发展之道,让我省城市综合体建设健康有序发展。

程鸿刚 翠丽湾 盛友

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