昆明城市化进程加快 城市综合体究竟怎么建?


 发布时间:2021-05-15 00:18:18

而其中极具代表性的特色酒店目前在酒店市场中处于盈利状态,一些背负经营压力的传统高端酒店因此也通过打造一些比较特色化的东西迎合市场需要。同时,也有业内人士表示,高端精品酒店的开发潜力较大,因为房间数、面积等原因投资的价值高于标准商务会议五星酒店,投资的回报周期也会较短。方世宏则认为

如铜仁市专门针对旧城区改造提出“两增、两减、两保”的规划原则,即增加公共空间和城市绿地、减少建筑物总量和城区人口总量、保护历史文脉和山水河道。“城镇化建设不能什么都拆掉,要留一些文脉在里面,留一些老建筑在里面,尤其要保护民族、地域特色,‘老瓶添新酒’才更有城市味道。”贵州省住房城乡建设厅厅长张鹏说。到去年年底,贵州城镇化率达到38.2%,比上年同期提高1.7个百分点。下一步,贵州城镇化的蓝图和愿景是:“美丽乡村、绿色小镇、山水城市、和谐社区、多彩贵州。”李银 李惊亚。

他说,要进一步树立和增强世界眼光和战略思维,以更加开阔的视野观察世界, (下转第九版)(上接第一版)启动青岛空间发展战略研究,谋划好青岛远景城市承载力和与国际化城市地位相匹配的空间规模结构。做好全市总体规划与中心城区、次中心城区、重点镇规划的衔接,深化完善与城市总体规划相应的各层次专项专业规划,形成城乡一体、配套衔接的规划体系,使规划更加科学,推动城市布局和功能全面提升。编制《青岛市近期建设规划》,在市域和中心城区两个层面细化深化;在《青岛市市域城镇体系规划纲要》基础上,五个次中心城市开展编制《市域城镇体系规划》;做好市域范围内20个工业园区及10个重点镇的规划编制工作。

专家声音从全球城市发展的进程来看,城市综合体的兴起和繁荣是一个必然趋势,云南省提出建设150个城市综合体,这是加快云南城市化进程、推动大中城市经济快速发展的理性选择。昆明市作为全省唯一的特大型城市,城市综合体建设方兴未艾、成效初显,对于促进省会城市经济社会发展、引领全省城市综合体建设起到了很好的示范作用。城市综合体必须与城市经济、产业氛围、消费能力等发展同步、和谐。城市经济、人气指数、城市规模、城市环境、特色文化等决定综合体的数量、体量、品味和结构,因此,城市综合体要因城而异,宜大则大,宜小则小,决不可照搬模仿,简单移植。

随后,雅居乐集团各板块负责人与时代产业集团就土地获取、小镇开发、成本测算、运营模式等问题进行了深入交流。陈卓林介绍说,一直以来,雅居乐不只是盖好房子,更希望实现“人、建筑、自然“的完美和谐。2016年,住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部三部委发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》,决定在全国范围开展特色小镇培育工作,努力打造和谐宜居、富有活力、各具特色的城市。陈卓林透露,雅居乐已启动产业地产板块,目前主要专注于发展特色小镇,这也将是雅居乐集团25周年发展历程中的又一重大举措。

在李总眼里,做一辈子生意,不如买个好铺面。用开发方三木集团控股子公司湖南森和置业有限公司招商营运总监刘芳的话说,黄兴步行街创造了一批富豪,当年购买黄兴步行街商铺的业主,早就已经赚得盆满钵满了,或出国或创业,早已成就一番事业。搜门面网CEO邵宣表示,位置最好的五一商圈南门口的一些人流量大、面积小的商铺,其回报率可以3年翻番,10年涨10倍。数据显示,从租金上看,10年前的300元/平方米/月,现在最高的甚至已达到3000元/平方米/月。

装饰豪华的购物商场,成为众多电商旗舰店的“试衣间”。民进党长沙市委曾在建议中提出,商业街发展在规划、定位、特色、风格上要错位,街内店与店之间的业态、商品、服务、营销也要错位。要以长沙特有的历史文化品牌吸引消费者。行业三年翻两番,长沙商业地产面临去化压力黄兴步行街的成功,引得一个个商业步行街项目纷纷落地,导致目前市场上商业铺面的严重过剩。据高力国际公布的商业地产数据显示,截至2014年第一季度,长沙大型集中式商业市场库存约达191万平方米。

江苏的建设者或许早就看到了这个问题。江苏省城乡建设发展已进入更加注重转型升级、更加注重质量提升的新阶段,本次《规划》更有针对性地在城镇空间布局、功能和规模等方面提出了具体要求。《规划》要求,对具有一定自然景观特色、历史人文特色和产业特色的景观风貌单元,协调区域共性,强化个体特色。譬如,沿江地区要结合自然风光资源分布与沿江城市带建设,分段打造临江“山、水、城、林”风光特色、水乡田园风貌及大江风光特征;沿海地区则结合港口开发和自然保护区的发布,凸显滨海湿地景观、滩涂景观、河口湿地景观风貌特征,形成中国东部最具观赏价值和生态价值的湿地景观区;而环太湖地区则重在协调风景区保护与环湖地区空间利用,建设风景路,培育特色鲜明的世界级旅游休闲基地。江苏自然人文荟萃,《规划》特别强调对历史文化遗产保护,建立“全面保护、整体保护、多元保护”的保护体系。

城市更新改造是必要的,但如果过度追求经济利益,规划朝令夕改,那代价无疑将是城市历史和特色的湮灭。“大拆大建”不仅出现在昆明,如何在城市建设中少走这样的弯路,值得许多地方思考。本报评论员 赵丽据《云南日报》报道,前段时间,云南省委书记秦光荣在昆明一次公开会议上,提出昆明城市规划建设的六点反思,认为昆明“大拆大建”等做法是对历史文化的毁灭性打击。城市更新改造是必要的,但如果过度追求经济利益,规划朝令夕改,简单推倒重建,那代价无疑将是城市历史和特色的湮灭,如同狗熊掰棒子,不停折腾却两手空空,秦光荣的话正是针对这种现象。

同时,从其业态规划可见,绿地旗下的基建、金融、酒店、健康产业均将成为小镇运营的核心战略资源。张玉良认为,绿地打造特色小镇具有“天时、地利、人和”的优势——“天时”,既顺应国家战略导向,又符合区域经济转型升级需求,更契合企业自身多产业协同发展的优势;“地利”,绿地早已完成全国核心城市布局,向战略城市周边有溢出效应的区域拓展延伸,具有天然地缘优势;“人和”,绿地运营特色小镇经验丰富,在2003年即启建了堪称“绿地小镇1.0版”的昆山花桥绿地21城,此后又通过成功的产业导入,打造了南昌国博城、武汉绿地城等第二代绿地小镇;近两年,以上海“绿地长岛”为代表的“绿地小镇3.0版”全面布局,更注重顶层设计、因地制宜,更突出“全产业协同”优势,通过自有产业平台搭建整个产城项目的运营体系。目前“绿地小镇3.0版”已启建“南湾(浙江宁波杭州湾)、中岛(上海长岛)、北湖(山东雪野湖)”三大重点战略项目。与此同时,绿地特色小镇项目已实现充足储备,绿地上半年在宁波杭州湾、西安西咸新区、山东雪野湖以及云南昆明、南京高淳、郑州新密、河北大厂、南昌赣江新区、成都都江堰、成都峨眉山等地,签约了一大批特色小镇项目,涉及土地约40000亩,实现供地近3000亩,预期将在下半年和明年将陆续全面启动。

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