房地产公司战略采购岗职责


 发布时间:2021-03-04 17:33:03

14日,记者从国土资源部获悉,按照国务院建立不动产登记制度的有关要求,目前,各地正采取措施,积极推动不动产统一登记职责和机构整合工作。而在几日前,国土部刚刚宣布正式挂牌成立不动产登记局。据国土部地籍管理司(不动产登记局)相关负责人介绍,截至4月25日,全国已有17个省(区、市)明

信息平台建设今年上线试运行,2016年拓展扩容,确保2017年全面运行。完成国家层面统一登记窗口正式运行的技术准备工作。据介绍,目前国家层面不动产登记职责整合工作已经完成。不动产登记簿册设计已经完成,相关配套规章政策不断细化,登记信息互通共享加快推进。地方职责整合工作全面启动,26个省份完成了省级不动产登记职责和机构整合。市县级不动产登记职责整合工作全面推进,30多个市(州)完成了市本级职责整合工作,70个县(市区)完成了县级职责整合。(记者 王立彬)。

对于房屋交易管理部门与不动产登记机构分设的,要切实做好交易与登记有关工作衔接。(一)确保业务衔接顺畅。房产管理部门要对新建商品房、二手房,以及保障性等政策性住房的交易活动进行监管,实时将依法办理的房屋转让、抵押等 相关交易信息提供给不动产登记机构,不动产登记机构应当依据相关交易信息进行登记。在完成房屋登记后,不动产登记机构也要实时将各类登记信息提供给房产管 理部门,有效防范一房多卖、已抵押房屋违规出售等行为的发生,确保交易安全。

就如何看待不动产统一登记对反腐、房地产市场的影响?这位负责人说,目前,有些媒体或网上解读,认为实行不动产统一登记制度有利于防止腐败,有利于降低房价等,但这都不符合不动产统一登记的根本目的和主要功能。不动产统一登记的核心价值在于保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权,不是为了降房价和反腐败,与降房价没有直接关系,与反腐并没有直接关联。对于如何处理不动产登记信息依法查询与个人隐私信息保护的关系?这位负责人表示,条例对不动产登记信息的公开、查询设置了严密的规则。

中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示,这项制度落实在中央编办的文件中,给各界发出了不动产等级制度的统一将进入实质推进阶段的信号,意味着这项工作已经正式从方向落实到了实际工作中。“不动产登记的统一背后涉及多方面因素的掣肘,如果有联席会议作为更高规格的协调机制,将明显有利于这项工作的展开。”陈国强表示。业内表示,土地和房屋是两类最重要也是最常见的不动产,但目前很多地方房屋及其所在的土地是分别登记的,可能出现由于信息共享不畅而导致的权利冲突。所以,不动产统一登记具有重要意义,可以做到不动产信息的全面披露。而更有不少专家认为,不动产登记制度加速落地的另一原因就是为推进房产税立法进程,只有全国实行统一的不动产登记才能掌握纳税人在全国拥有房地产的信息,保证税收的公平。值得注意的是,《通知》还明确,现有各类不动产权证书继续有效。随着不动产统一登记制度的建立和完善,适时组织地方发放新的统一证书,并逐步替换旧证书,不增加企业和群众负担。(记者 蒋梦惟)。

不动产统一登记也从中央层面开始向地方推进落实。对于如何实现不动产统一登记,根据国土部方面的总体安排,从2014年开始,力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设;2年左右时间逐步衔接过渡,统一规范实施;3年左右时间全面建立并完善各项制度;4年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。按照此时间表,2014年将基本完成不动产各级职责整合,建立基础性制度;2015年健全配套制度,平稳有序实施;2016年全面形成制度体系;最终于2017年实现信息共享,依法公开查询。

沈阳晚报、沈阳网讯 (记者 王晓婷)《不动产登记暂行条例》将从3月1日起施行。今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的不动产将在全国范围内进行统一登记。目前,辽宁省已增设了不动产登记局,这也标志着全省的不动产统一登记工作进入实质性阶段。辽宁增设不动产登记局随着《不动产登记暂行条例》的施行,全国范围内将抓紧出台不动产统一登记实施细则,尽快颁布使用统一的簿册证书,同时启动不动产统一登记信息平台建设。目前,辽宁省已将不动产统一登记工作职责整合到辽宁省国土资源厅,增设不动产登记局。

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