房地产公司投资拓展部门工作职责


 发布时间:2021-03-07 20:14:24

29日,《经济参考报》记者从国土资源部获悉,当前,不动产统一登记工作的顶层设计和基础制度基本完成,不动产统一登记工作总体进展顺利。国土部将继续加强督促检查,特别是对省会城市、副省级城市等重点城市开展新一轮督导。并且,国家土地督察机构对地方人民政府不动产登记职责机构整合工作情况将开

截至今年3月底的最新统计数据表明,全国300多个地市州盟、2800多个县市区旗中,只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合,占比分别不到16%和4%。上述负责人介绍说,“即使已经完成职责整合的市县,大多数也尚未将相应的登记机构进行整合,具体从事登记的工作人员尚未整合到位。”这位负责人分析表示,“不动产实行属地登记,市县两级是不动产登记工作的关键。各地不能停留在成立联席会议制度和领导小组层面,要实实在在地整合统一登记的职责和机构。

2014年12月22日,备受关注的《不动产登记暂行条例》正式颁布,并将于2015年3月1日起开始实施。王广华说,“《暂行条例》实施后,如果不动产登记的职责和机构没有整合到位,不能按照条例的规定实施不动产统一登记,就可能面临行政违法的尴尬局面”。《经济参考报》记者了解到,2015年1月初,国土部下发《关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》。该通知指出,完成不动产登记职责的整合,是《不动产登记暂行条例》顺利实施的关键。因此,要求各地各有关单位必须加快推进不动产登记职责整合工作,尤其是市县级的机构职责整合。具体包括,要求各地制定详细的不动产登记资料移交方案,指派专人按计划开展不动产登记资料移交工作;同时,全面清理和整理不动产登记历史资料,对本地区土地、房屋、林地、草原、海域存量登记数据进行整合,按照国家规定的数据库标准和数据整合建库技术规程,健全完善不动产登记信息数据库。

从国际经验来看,“以房养老”尚属小众产品。从我国现阶段国情来看,“以房养老”面临着与传统养老方式的博弈、房价不确定因素的风险等。正是基于此,指导意见中明确,“不得夸大房产增值在提升养老金领取水平方面的作用”。因此,针对产权、理念、房价波动等难点,政府还应搭建好房产评估、政策咨询、纠纷仲裁等机制,从政策框架上给出解决方法。“以房养老”是一项系统工程,保险机构应完善产品设计,购买者要量力而行,政府则应加强监管。只有各个链条紧密咬合,才能让补充养老的作用真正落到实处。新华社记者 杜宇 何雨欣(新华社北京6月23日电)。

从法律规范上看,负有查处职责的政府部门涉及城市规划部门、城管部门、土地管理部门和乡镇政府,以及在强制执行程序中的区县政府。执法主体上多头并存,且查处权限和职责存在交叉问题,实践中超越法定职责执法和怠于履行法定职责情形并存。例如,记者调查中提到,违法建设查处难奏效的另一大难题,是接受违法建设举报后,可以没收工具,叫停施工,但业主不配合也没有办法。这在一定程度上折射出违法建设查处还涉及横向部门配合问题。违建当事人不配合执法部门,甚至抗拒执法,撕毁查封封条,视禁令为儿戏,应依法追究其妨碍执法的法律责任,但由于这往往需要诸如公安机关等部门的有效配合,实践中也因为种种原因难以实现。

至于山东的不动产统一登记进行到什么程度了,大众网记者了解到,山东将在年底前实现省、市、县三级不动产登记职责整合工作,为全面开展不动产统一登记工作奠定基础。山东省国土资源厅厅长刘俭朴介绍,省国土资源厅已在全国率先组建了不动产登记管理处。目前,已基本完成农村集体土地确权登记发证工作,全省集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权,发证率分别达99.32%、95.42%和96.41%,进度居全国前列。刘俭朴介绍,目前山东已经完成了省级不动产登记职责整合和机构组建,建立了由10个部门为成员的省级部门联席会议制度;全省17市建立了省级不动产统一登记信息动态联系制度;部分市不动产登记工作陆续启动。

6月4日,国务院法制办公布《中华人民共和国安全生产法(修正案)(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿),征求社会各界意见。提高违法成本,上调罚金标准征求意见稿规定,未按照规定进行安全条件论证和安全预评价,或者安全条件论证和安全预评价的情况报告未经安全生产监督管理部门或者有关部门审核同意,开工建设的,情节严重可追究相关负责人的刑事责任。为预防安全生产事故的发生,征求意见稿在其他法律条文中也作出相应修改,提高违法成本。

据了解。目前国家层面不动产登记及大部分省级机构职责整合到位,24个省(区、市)也完成了省级职责整合任务。姜大明指出,《不动产登记暂行条例》将于今年3月1日起实施,落实《条例》时间紧、任务重、难度大,必须全力以赴加以推进:一是要抓紧出台不动产统一登记实施细则,尽快颁布使用统一的簿册证书。二是要以市县两级为重点,推动地方政府加快职责整合,争取年内基本完成。三是要启动不动产统一登记信息平台建设。四是要选择部分地方率先建立不动产统一登记窗口。因承载反腐、开征房产税等多重期望,不动产统一登记制度一直备受市场关注。根据去年3月官方对不动产登记“时间表”的规划,中国将在2016年全面实施不动产统一登记制度;2018年底前建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台,基本形成不动产统一登记体系。(完)。

昨日,记者从省国土资源厅获悉,《江西省不动产统一登记工作实施方案》日前出台。按照方案,2015年12月底前完成市、县不动产登记机构建设工作。2016年1月开始,市、县不动产登记机构依照国家不动产统一登记依据、簿册、表格、证书开展登记业务。2016年底全省全面实行不动产统一登记。市县不动产职责整合2月底前完成记者了解到,我省依照“将房屋登记、林地登记、土地登记的职责整合,由国土资源部门承担”的规定,提出本地不动产登记职责整合正式意见,市、县级不动产登记职责整合工作应在2015年2底前完成。

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