房地产公司保安要求 职责


 发布时间:2021-02-26 17:41:24

据新华社电记者从国土资源部获悉,按照国务院建立不动产登记制度的有关要求,目前,各地正采取措施,积极推动不动产统一登记职责和机构整合工作。而在几天前,国土部刚刚宣布正式挂牌成立不动产登记局。据国土部地籍管理司(不动产登记局)相关负责人介绍,截至4月25日,全国已有17个省(区、市)

不动产统一登记被视为住房信息联网的“破局”,同时为征收房产税铺路。SO H O中国董事长潘石屹在微博中评论:“是好政策,如果今年实施,房价马上会跌”。但楼建波指出,没有不动产统一登记,房产税照样可以征收,比如重庆和上海,联网也照样可以联,比如住建部两年前已完成40个主要城市联网,区别在于这些信息在谁手里。为减小阻力,打消地方疑虑,住建部去年与实现个人住房信息联网的城市签订“数据采集和使用安全协议”,内容包括“查询结果不作为法院判决和行政处罚依据”,此事的敏感性可窥一斑。有分析指出,当前在住建部层面已难推动住房信息联网,思路不能再局限于单一的房产登记,当整合不动产登记,由一个部门全盘指挥,破解各自为政下难以推动的局面。

据新华社北京2月16日电 《不动产登记暂行条例》将于3月1日施行,全国业已完成职责整合及机构建设的地区将尽快颁布统一的登记簿册和证书,力争2015年底全面颁发新证书。国土资源部16日下午通报不动产登记工作第三次部际联席会议有关内容时称,已完成职责和机构整合,具备颁发新版证书条件的地方,应正式启用统一的不动产权证书,停止发放旧版证书;对未完成职责和机构整合的地方,要继续按照原有职责发放各类旧版证书,确保登记工作不断、秩序不乱,平稳有序。条例实施后,无论是依法颁发的新证书,还是继续颁发的各类旧证书,以及条例实施前已经依法颁发的各类证书,都继续有效。力争2015年底全面颁发新证书。

从法律规范上看,负有查处职责的政府部门涉及城市规划部门、城管部门、土地管理部门和乡镇政府,以及在强制执行程序中的区县政府。执法主体上多头并存,且查处权限和职责存在交叉问题,实践中超越法定职责执法和怠于履行法定职责情形并存。例如,记者调查中提到,违法建设查处难奏效的另一大难题,是接受违法建设举报后,可以没收工具,叫停施工,但业主不配合也没有办法。这在一定程度上折射出违法建设查处还涉及横向部门配合问题。违建当事人不配合执法部门,甚至抗拒执法,撕毁查封封条,视禁令为儿戏,应依法追究其妨碍执法的法律责任,但由于这往往需要诸如公安机关等部门的有效配合,实践中也因为种种原因难以实现。

河北、山东、江苏等地省级层面相关职责整合基本到位。2014全国国土资源工作会议强调,不动产统一登记的具体工作主要在地方,特别是市、县一级要努力争取将不动产统一登记工作纳入地方政府机构改革和职能转变工作重点,做好省、市、县的职责整合和机构设置工作。河北、山东、江苏等地明确在国土资源厅地籍管理部门加挂不动产登记局牌子或设立不动产登记管理处,明确了“人随职能走”“编制随职能走”“人随事走”等原则。据了解,江苏省率先提出积极推进市县不动产登记职责、机构整合工作,适当加强不动产登记力量。甘肃省强调要把不动产统一登记和政府机构改革、职能转变紧密结合起来,省级层面和市县要分别于6月底和12月底前完成职能调整和组建机构工作。湖南省决定在浏阳市、澧县、芷江侗族自治县先行启动不动产统一登记试点,探索市县不动产统一登记职责整合模式、管理体制和运行机制;探索不动产统一登记的技术路线、登记程序和工作规范,并督促指导县市相关部门做好不动产统一登记资料整理、移交等具体工作。

今年3月,不动产登记工作第一次部际联席会议召开,确定用三年时间在中国建立不动产统一登记制度;同月底,不动产统一登记工作领导小组成立;5月,不动产登记局正式挂牌。国土部地籍管理司加挂“不动产登记局”牌子后,开始承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责;6月,针对不动产登记信息平台的研究设计正式启动。与此同时,天津、河北、内蒙等十几个省市正在逐步明确不动产登记的牵头单位、设立专门机构、多部门整合职责等消息。

但不容乐观的是,从全国来看,市、县级不动产登记职责和机构整合工作严重滞后,已成为当前制约不动产统一登记工作推进、制约《不动产登记暂行条例》实施的最大难题和障碍。截至今年3月底的最新统计数据表明,全国300多个地市州盟、2800多个县市区旗中,只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合,占比分别不到16%和4%。即使已经完成职责整合的市县,大多数也尚未将相应的登记机构进行整合,具体从事登记的工作人员尚未整合到位。

此外,今年我市还将完善耕地保护机制,市国土资源局将按照从城镇周边到广大农村的步骤时序,划好永久基本农田保护红线,将基本农田上图入库。“把基本农田这条红线划实划牢,更不能碰耕地保有量546万亩这条红线和违法比例5%这条底线。”孙晓刚强调。又讯 记者今天从全市国土资源工作会议上获悉,济南今年将出台《山体保护管理办法》,开展城区山体勘测定界,明确山体保护范围和管理职责,完成城市规划区、二环路延长线等重点区域27座破损山体整治。2014年,济南市供地50939亩,同比增长7.9%。其中工业用地同比下降35.4%,商住用地同比下降8.5%。在供地布局上,体现了“东拓西进”的特点,历城区供应土地10347亩,占市本级的38%,槐荫区和天桥区供地量占市本级的25.6%。2015年,济南总的供地规模大约3万亩,将优先保障市重点项目、民生项目用地。(记者 王宝泓)。

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