房地产开发部报建工作职责


 发布时间:2021-03-01 23:45:52

中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示,这项制度落实在中央编办的文件中,给各界发出了不动产等级制度的统一将进入实质推进阶段的信号,意味着这项工作已经正式从方向落实到了实际工作中。“不动产登记的统一背后涉及多方面因素的掣肘,如果有联席会议作为更高规格的协调机制,将明显有利于这

需要强调的是,严格执法并非对违法建设“一刀切”予以拆除,还需要区分情况、分类施策。现实中违法建设的产生背景较为复杂多样,有的往往是城市化进程的副产品,有的甚至还有政府招商引资和村民自治的背景,在一定程度上缓解了城乡接合部居民的生存压力。比如,对于形成时间较长,或法律制度不完善年代的违法建设,且不与土地利用整体规划冲突或可以消除对城市规划影响的,可以罚款并责令补办手续;如果不符合土地利用整体规划或无法消除对城市规划影响的,可以帮助解决实际困难,比如提供周转安置用房,符合保障房条件的优先予以安排,等等。

本报讯(记者李海霞)本市不动产登记职责整合已经完成。市国土局、市住建委今天宣布,从下周一开始,全市16个区县、19个办公点将全面开始办理新的不动产权证书。据介绍,11月9日,全市全面启用新的不动产登记簿证后,对新受理的不动产登记申请,将按不动产统一登记程序办理;之前受理的各类房屋登记、土地登记申请,仍按原有工作程序颁发旧版不动产权属证书。原有登记机构依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效,并按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不更换。

同时,国土部派出八大督导组负责督导不动产统一登记职能整合的工作进展。《不动产登记暂行条例》地方版的实施细则,在完成公开征求意见阶段后,目前已经修改完善且通过审批,将择期颁布实施。7月份以来,除了上述的江西省和四川省泸州市,还有多个市、县开始就区域内不动产登记工作密集发声。7月13日,重庆市表示当地不动产统一登记工作正在层层推进。截至6月1日,有11个区县完成了不动产登记职责整合,占全市区县的37%。7月15日,江西吉安市表示已经出台《市本级不动产统一登记工作实施方案》,年内将完成房屋、土地、林地等不动产登记职责整合、机构组建、资料移交、窗口设立和流程再造等工作。7月17日,四川眉山市出台不动产登记职责整合和机构设置文件。决定将市级有关部门分别承担的土地登记、房屋登记、林地登记的职责整合,统一交由市国土资源局牵头承担。按照国土部此前公布的“不动产统一登记”相关时间表,需在2015年内健全不动产统一登记配套制度,并力争在年底前完成省、市、县三级职能整合;2016年全面形成制度体系;最终于2017年实现信息共享,依法公开查询。

实施不动产统一登记制度,需要抓紧制定《不动产登记条例》,从立法层面实现不动产统一登记的规范化、制度化和法治化。以行政法规的形式立法明确登记的主体、程序、条件,明确申请资料的形式审查、错误登记的后果及赔偿责任、公众的查询、公民个人隐私的保护、公职人员信息公开的特别规定等。不动产统一登记制度的建立,归根到底要落实到立法层面,让不动产统一登记制度真正成为带电的高压线。2014年,期望有关部门如期出台《不动产登记条例》,为充分激发不动产统一登记保护物权和遏制腐败的正能量提供法律规范。

只有权利人和利害相关人才能够查询信息,也就是只能因为正当、合法的目的才能进行查询;相关部门如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的,但必须提供查询目的和查询证件。登记机关工作人员泄露登记资料,查询的单位和个人违反规定泄露查询的资料,都需要承担相应的法律责任。据这位负责人介绍,目前《不动产登记暂行条例实施细则》已全面征求了国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土资源主管部门的意见,启动了立法程序,正在按程序加快推进,争取尽快出台。记者郄建荣。

此外,尽管中央层面强调改革需因地制宜,但面对地方的等、站、靠,上层应当细化和明确改革要求并强力推动落实。例如,尽管国土资源部和中央编办于19日公布了《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》,要求各地确保年内完成各级不动产登记职责和机构整合。但进一步明确时间表显然不够,不动产登记条例相关实施细则无法尽快落地,中央层面的主张不能细化,恐仍将制约相关工作的成效。值得一提的是,此次中央相关部门负责人直指地方落实不动产登记工作滞后,可以算是对部分地方阻碍改革者的“当头棒喝”。对相关工作进展的披露,也可以算是对改革工作的信息发布,有望引发更多舆论关注,从而倒逼相关工作取得更多效果。由此,不少业内人士也建议,不动产登记改革有目标和时间表,也应该有责任追究制度。毕竟,在这样一项关系未来经济社会发展的重要制度落实上,除了程序操作的细则,还应有时间倒排、责任到人的细则。本报评论员 杨绍功。

各地各部门根据不动产统一登记的原则和国家即将颁布的《不动产登记条例》,及时研究提出修订有关地方性法规、规章的建议,加快清理相关不动产登记的规范性文件。指导市、县(市、区)政府充分利用现有资源,将不动产登记职责统一到国土资源管理部门或不动产统一登记机构。在主管部门相继挂牌成立后,《不动产登记暂行条例》正渐行渐近。据相关报道,由国土资源部主导、多个相关部委参与的不动产统一登记试点工作日前也已推开,多个城市被安排先行试点。根据国土资源部今年公布的不动产统一登记时间表,我国将力争用3年左右时间全面实施不动产统一登记制度。(记者赖伟行 通讯员祝桂峰、黄睦谨)。

中新社北京5月14日电 (记者 庞无忌)在中国不动产登记局正式挂牌后,各地实施不动产统一登记的步伐加快。中国国土资源部14日发布的消息称,截至4月25日,全国已有17个省(区、市)明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。虽然官方已经明确,在国家层面上,房屋登记、林地登记、草原登记和土地登记等不动产登记的职责整合由一个部门即国土资源部承担,不过各地具体实施情况略有不同。国土资源部地籍管理司(不动产登记局)负责人介绍称,上述17个省(区、市)包括天津、河北、内蒙、辽宁、吉林、黑龙江等。

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