不动产窗口工作人员工作职责


 发布时间:2021-02-28 23:14:07

国土资源部地籍管理司有关负责人接受新华社专访表示,反腐并非不动产统一登记的直接目的,虽然“客观上可能多少有关联”。有专家强调,官员财产公示和基于物权公示的不动产信息查询为两套制度。孙宪忠指出,反腐要靠“阳光法案”,不动产登记无法承载反腐倡廉的政治功能,更不能为反腐破坏不动产登记规

比如,现行法规定,生产经营单位违规生产,责令限期改正而逾期未改正的,责令停止建设或者停产停业整顿,可以并处五万元以下的罚款,造成严重后果,构成犯罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任。征求意见稿将其中的罚金提高至十万元以上五十万元以下。拒不停产停业,可以断水断电为预防因违法生产、经营危险物品造成安全事故,在现行法规定的负有安全生产监管职责的部门可以采取查封、扣押措施的标的中,征求意见稿增加规定,可以查封、扣押违法生产、储存、经营、使用的危险物品及其作业场所。

不动产登记职责整合后,在省国土资源厅设立不动产登记局,正处级单位。目前,坊间较为普遍的理解是,除了促进官员财产公示,不动产登记还可能通过实现全国范围内的房屋信息查询,而为楼市限购和推出房产税提供数据支撑。与此同时,另一种说法是,不动产登记制度的推出,是为掌控现有商品房的产权登记情况,为接下来的全面反腐、产权制度改革、房地产市场调控做准备。笔者认为,随着全国范围到县市一级的不动产登记机构的统一需要时间,另外各类不动产登记之间的协调和统一还需要一段较长的磨合期,不动产登记走上正轨最起码需要几年。

二是明确时间要求,细化任务安排。各地应以《不动产登记暂行条例》实施为契机,统筹做好不动产统一登记业务流程梳理、登记资料移交、数据信息对接、登记系统融合、信息平台建设以及设置统一窗口、颁发统一证书等各项工作,明确时间要求,尽快全面完成各级不动产登记职责整合和机构建设,做到职责明确、机构健全、运转正常。三是严肃工作纪律,强化业务指导。各地要将与不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等属于不动产登记完整的职责统一到一个部门,严禁随意拆分不动产登记职责,确保不动产登记职责的完整性。国土资源部、中央编办将及时掌握和研究解决地方不动产登记职责整合过程中出现的新情况、新问题,加强协调指导、督促检查。

国土资源部党组成员、副部长王广华此前曾经表示,国家层面不动产登记职责和机构建设基本完成,但市县一级的职责和机构整合工作普遍没有启动。“不动产登记工作关键在地方,特别是具体承担不动产登记工作的市、县一级”。“《不动产登记暂行条例》实施后,如果不动产登记的职责和机构没有整合到位,不能按照条例的规定实施不动产统一登记,就可能面临行政违法的尴尬局面”。对此,王广华说,从全国来看,市、县级不动产登记职责和机构整合工作严重滞后,已成为当前制约不动产统一登记工作推进、制约《不动产登记暂行条例》实施的最大难题和障碍。

全业务网上办理机制,主要是以政务服务网建设和运行的要求为核心,通过逐步实现内部全业务网上办理、推行外部网上申报办理制度、完善配套数据库、推动内部审批系统和政府服务网内外网并网等途径,努力实行全方位的办公信息化,实现网络系统全覆盖。全方位绩效监管机制,主要是以精细化管理为核心,通过建立健全审批事项节点的实时监督制度、权力事项监管分析评估制度、绩效问责制度和倒查追责制度、执法全过程记录制度,建立统一的绩效管理平台,按照“发现问题-解决问题-建章立制-长效管理”的模式,全面提升国土资源工作绩效。据了解,“五全”机制共分解为26项具体工作任务,明确每项工作任务的责任处室、工作目标、实现路途和完成时限,并明确了总牵头处室,负责协调和统筹“五全”机制推进过程中出现的新情况、新问题,及时提出对策建议,确保各项任务的顺利完成。通讯员 程立新 黄路 记者 章岚。

在职责整合的具体工作上,冷宏志表示,各级各层面要在资料移交、系统对接、工作衔接上保持平稳有序,不能出纰漏和差错。要抓紧调查了解各部门不动产登记人员机构、职责范围、政策法规、技术标准、资料管理和信息系统建设等情况,形成符合本地特点的工作方案,规范开展资料移交,稳步进行系统对接,逐步衔接工作。登记原则并未明文规定就不动产统一登记的实施步骤,按照国土部提出的时间表,2014年基本完成各级职责整合,建立基础性制度;2015年健全配套制度,平稳有序实施;2016年全面形成制度体系,正常有效运行;2017年实现信息共享,依法公开查询。

通知要求,由江苏省国土厅负责牵头建立不动产登记信息管理基础平台,其他有关部门通过数据交换接口、数据抄送等方式,实现土地、房屋、草地、水域滩涂、海域海岛、林地等审批、交易和登记信息实时互通共享,并推动建立不动产登记信息公开查询系统,方便社会依法查询。据了解,工作启动后,将积极推进市县不动产登记职责、机构整合工作,适当加强不动产登记力量。除土地、房屋、林地、海域等登记职责外,一次性将水域、滩涂的养殖权登记发证整合到位,不保留该项登记内容五年过渡期。现有各类不动产证书继续有效,随着不动产统一登记制度的建立和完善,适时组织地方发放新的统一证书,并逐步替换旧证书。“不动产统一登记制度”在2013年11月首次被国务院常务会议提出,不动产统一登记在公布之初就备受各方讨论和关注。“不动产统一登记”制度正在加速推进。

新京报讯 (记者李丹丹)昨日下午,国土资源部发布消息称,经中央编办批复,国土资源部正式挂牌成立不动产登记局。5月7日,国土资源部办公厅下发了《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》。《通知》明确,在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子,承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。不动产登记局挂牌成立,意味着建立实施登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的不动产登记制度有了组织保障。

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