房地产开发部内勤工作职责


 发布时间:2021-03-03 23:01:13

信息平台建设今年上线试运行,2016年拓展扩容,确保2017年全面运行。完成国家层面统一登记窗口正式运行的技术准备工作。据介绍,目前国家层面不动产登记职责整合工作已经完成。不动产登记簿册设计已经完成,相关配套规章政策不断细化,登记信息互通共享加快推进。地方职责整合工作全面启动,2

14日,记者从国土资源部获悉,按照国务院建立不动产登记制度的有关要求,目前,各地正采取措施,积极推动不动产统一登记职责和机构整合工作。而在几日前,国土部刚刚宣布正式挂牌成立不动产登记局。据国土部地籍管理司(不动产登记局)相关负责人介绍,截至4月25日,全国已有17个省(区、市)明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。这17个省(区、市)包括天津、河北、上海等。其中,河北、黑龙江、山东、湖北、江西等5个省已正式建立不动产登记联席会议制度。

这位发言人表示,首先,由于我国长期实行不动产分散登记的体制,各自形成了一套独立的登记体系,在《条例》起草过程中,涉及各类不动产登记的机构、人员、规章制度、技术规范等情况,这些都是《条例》制定的前提和基础,需要一定时间全面摸清。其次,《不动产登记条例》是落实《物权法》的重要行政法规。《物权法》中一些重大问题需要通过《条例》进一步细化、明确,这些问题还需要深入研究,做好与《物权法》充分衔接。此外,建立不动产统一登记制度,需要完备的技术标准和规程规范予以支撑,这些标准和规范都要与《条例》同步进行研究。

近日,杭州市国土资源局下发《关于印发<构建和完善权责明确高效科学依法行政新机制>的通知》,将着手构建以“五全”为主要内容的管理新机制,确保实现层级管理、分级负责、权责一致的管理目标。所谓“五全”机制,指的是全环节权责清晰机制、全流程优化审批机制、全区域便民服务机制、全业务网上办理机制和全方位绩效监管机制。全环节权责清晰机制,主要是以“权责明确”为重点,通过职责清晰化、行为规范化、流程节点化、权责一致化和会审制度化等方式,进一步理清省、市、县三级职责,界定部门之间的职责,理顺局内部各处室、单位的职责,做到权责清晰、程序到位。

截至今年3月底的最新统计数据表明,全国300多个地市州盟、2800多个县市区旗中,只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合,占比分别不到16%和4%。上述负责人介绍说,“即使已经完成职责整合的市县,大多数也尚未将相应的登记机构进行整合,具体从事登记的工作人员尚未整合到位。”这位负责人分析表示,“不动产实行属地登记,市县两级是不动产登记工作的关键。各地不能停留在成立联席会议制度和领导小组层面,要实实在在地整合统一登记的职责和机构。

根据《通知》,不动产登记职责整合后,国土资源厅在现有内设机构数内调整设立不动产登记局,地籍管理处改为在不动产登记局挂牌。不动产登记局主要负责指导监督土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记等不动产登记工作。同时,牵头起草不动产统一登记的地方性法规、规章方案,推进不动产登记信息基础平台建设。此外,还将会同林业厅负责省政府确定的重点国有林区森林、林木、林地的登记发证。此外,现有各类不动产权证书继续有效,未来将按照相应部署,适时组织发放新的统一证书,并逐步替换旧证书。

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