房地产企业的研发部门职责


 发布时间:2021-03-01 15:47:32

不动产登记制度改革的重要目标,是打破部门信息孤岛,让财产信息透明化,为国家科学治理提供基础,这与政府职能转变和机构改革是并行不悖、相辅相成的。因此,也有人建议,为消除地方机构职能无法整合的障碍,中央层面应该下决心在不动产登记制度改革的框架内,对机构做一些“减法”。要让不动产登记真

降息对楼市来说将是利好。本报记者 石中华 摄《不动产登记暂行条例》今天起正式施行,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。省国土资源厅地籍管理处(不动产登记局)负责人表示,我省力争2015年底全面颁发新证书。大家没有必要着急换新版证书,因为只有当不动产发生了买卖交易等变更情况需要进行变更时,才会发放新版证书。年底全面颁发新证书何谓不动产登记?记者了解到,所谓不动产统一登记,就是将土地、房屋、草原、林地、海域等不动产进行统一登记,实现登记机构、登记依据、登记簿证、信息平台“四统一”。

3月1日开始实施,而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。大家愿意换新,可以视各地不动产统一登记推广进程而定。和房产证啥区别?登记内容更详细房产证的登记内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等,而“不动产权证书”登记的产权内容相比起来更详细、更丰富,例如对使用年限进行了明确规定,可以让交易更加透明化。小产权房“洗白”?此念头应打消针对社会关心的“小产权房”问题,不动产登记局负责人强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确,世界普遍实施土地用管制,所以“小产权房”不可能予以登记,这样的念头应该打消。不动产何时征税?国家依法决定针对社会猜测房地产税征收的时间问题,不动产登记局负责人说,尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础,但税收问题只能根据税法有关要求,依税收法定原则,由国家依法决定。相关报道见A2版。

职能统一之后,地方的各部门之间观念相对滞后,房管、林业、土地各部门相互交接需要过渡期,所以整合工作一直进展不大。事实上,国土部、中央编办曾联合下发相关指导意见,多次督促各地加快推进不动产登记职责和机构整合工作,以确保在年内完成。但是进展甚微。不过,这一局面在7月份开始有所改观。《经济参考报》记者了解到,6月底,国土部要求地方省、市、县“以年底前完成各级职责机构整合为目标,细化任务,倒排时间,落实责任并迎接国务院和国家土地督察机构的专项督查”。

河南省政府日前召开全省环境保护工作会议,副省长张大卫出席并讲话。河南省环保厅厅长马懿提出了“十二五”环保工作总体思路,安排了今年的重点环保工作。会议提出,“十二五”期间全省环保工作的主要目标是:完成国家下达的主要污染物排放总量削减指标;省控河流断面Ⅰ~Ⅲ类水质断面比例大于50%;城市集中式饮用水水源地取水水质达标率达到98%;省辖城市空气质量好于二级标准的天数超过295天;辐射环境水平控制在天然本底涨落范围内。

不动产登记“三定方案”出台后,业内担忧地方执行环节落地进展将受较大阻力,而就在昨日国土部公布消息称,国土部党组成员、副部长胡存智明确,国务院要求省市县三级力争在今年完成不动产登记职责整合后,同日国土部不动产登记局常务副局长冷宏志在作为不动产登记局负责人首秀时也直接公布了不动产统一登记的四步走时间表,为制度平稳落地铺路。冷宏志表示,我国将在今年力争基本完成各级职责整合,建立基础性制度外,逐步在2017年前分四步实现不动产登记信息共享,依法公开查询。

河北省明确由国土资源厅负责全省不动产登记工作,并在国土资源厅地籍管理处加挂不动产登记局牌子;山东省明确将不动产登记职责整合到国土资源厅,并在厅内设立不动产登记管理处,按照“人随职能走”原则,从相关部门划转行政编制到国土资源厅;江苏省明确由国土资源厅负责全省不动产登记工作,按“编制随职能走”、“人随事走”原则,适当加强国土资源厅相关机构和人员,在国土资源厅设立不动产登记局,并强调积极推进市县不动产登记职责、机构整合工作,适当加强不动产登记力量。闫晓辉。

不动产统一登记被视为住房信息联网的“破局”,同时为征收房产税铺路。SO H O中国董事长潘石屹在微博中评论:“是好政策,如果今年实施,房价马上会跌”。但楼建波指出,没有不动产统一登记,房产税照样可以征收,比如重庆和上海,联网也照样可以联,比如住建部两年前已完成40个主要城市联网,区别在于这些信息在谁手里。为减小阻力,打消地方疑虑,住建部去年与实现个人住房信息联网的城市签订“数据采集和使用安全协议”,内容包括“查询结果不作为法院判决和行政处罚依据”,此事的敏感性可窥一斑。有分析指出,当前在住建部层面已难推动住房信息联网,思路不能再局限于单一的房产登记,当整合不动产登记,由一个部门全盘指挥,破解各自为政下难以推动的局面。

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