如何做好房产销售内勤工作职责


 发布时间:2021-03-01 20:28:20

”这位负责人说,截至今年3月底的最新统计数据表明,全国300多个地市州盟、2800多个县市区旗中,只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合,占比分别不到16%和4%。他表示,即使已经完成职责整合的市县,大多数也尚未将相应的登记机构进行整合,具体从事登记的工作人员尚未整合

3月1日开始实施,而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。大家愿意换新,可以视各地不动产统一登记推广进程而定。和房产证啥区别?登记内容更详细房产证的登记内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等,而“不动产权证书”登记的产权内容相比起来更详细、更丰富,例如对使用年限进行了明确规定,可以让交易更加透明化。小产权房“洗白”?此念头应打消针对社会关心的“小产权房”问题,不动产登记局负责人强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确,世界普遍实施土地用管制,所以“小产权房”不可能予以登记,这样的念头应该打消。不动产何时征税?国家依法决定针对社会猜测房地产税征收的时间问题,不动产登记局负责人说,尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础,但税收问题只能根据税法有关要求,依税收法定原则,由国家依法决定。相关报道见A2版。

此外,《指导意见》还要求不动产登记信息管理基础平台与房屋交易管理信息平台要相互对接,通过交换接口、数据抄送等形式,实现实时互通共享,消除“信息孤岛”。不过,根据国务院的要求,今年年底之前必须完成市县的不动产登记机构的整合。但截至8月初,全国300多个地市中只有105家完成不动产登记统一职责和机构融合,占比接近1/3;2800多个县市区旗中仅有532个市县完成不动产登记统一职责和机构,占近20%。从已完成情况来看,年底前完成各地不动产登记职能整合有一定的压力。业内人士认为,不动产登记工作各地方的进展不平衡,有的地方已经启动,有的地方还在观望状态。《指导意见》的出台为登记工作提供了规范,将对不动产登记起重要推动作用。

张大卫要求,坚持环境保护优化经济发展,坚持污染减排推动结构调整,坚持综合整治淘汰落后产能,坚持环境改善促进社会和谐,确保污染物总量有效削减、环境质量持续好转、环境风险得以防范,积极探索走出一条不以牺牲生态环境为代价的环境保护新道路。张大卫强调,各级政府要切实担负起对本辖区环境质量负责的法定职责,采取措施改善环境质量。要加大环境保护基础设施建设投入力度,加强环保组织管理体系建设,强化环境保护基础工作,推进管理机构向基层延伸,强化地方环保部门的基础能力,形成政令畅通、高效有力的环保综合决策执行系统,确保各项环保目标任务全面完成。

调研督导组明确指出,各地须于2015年10月15日前完成不动产登记职责机构整合,12月31日前实现不动产登记机构颁发新版不动产权证,确保广东省相关工作走在全国前列;要切实采取有效措施,加快不动产登记职责机构整合工作步伐,落实责任、倒排时间、全力冲刺,防止被问责。对完成不动产登记职责机构整合的地方,要在数据整理建库、信息系统建设、人员划转与流程再造、窗口设立等工作上加快进度,争取尽快颁发新版不动产权证书。调研督导组强调,严格按照广东省土地管理工作会议要求加紧冲刺,对推进工作不力或不作为等突出问题,将实行严格问责。(完)。

17日,记者从相关部门获悉,按照山东省不动产登记工作路线和时间规定,枣庄力争一年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设,将不动产登记工作纳入集中和统一管理。一年左右完成不动产登记职责整合“房产统一产权登记,对房产拥有者是一个合理的规划和分配,更是对个人产权的一个社会集中确认。”枣庄市国土资源局的工作人员告诉告诉记者。据相关人员介绍,按照省里要求,枣庄市将继续推动市、县职责整合和机构设置工作,争取按国家要求今年年底前完成市、县二级不动产登记职责整合工作。

国土资源部这位负责人也表示,当前,围绕“四统一”,不动产登记取得了积极有效的进展,但是,不动产登记是一项复杂的系统工程,在顶层设计和制度建设方面仍面临诸多难点问题。这位负责人提出,国土资源系统要掌握不动产登记制度体系,科学设计本地不动产登记制度体系。同时,选取已完成整合和机构建设的地区,树立典型,以点带面,充分发挥带动和示范效应。他特别强调,要抓紧推进市县级不动产登记职责整合和机构建设,以省会城市职责整合为突破点,全面铺开市县级不动产登记职责机构整合工作。以年底前完成各级职责机构整合为目标,细化任务,倒排时间,落实责任,迎接国务院和国家土地督察机构的专项督查。这位负责人提出,要抓紧完成各类不动产登记资料移交整合工作。“能移交的一律移交,需要共用的,做好共用管理工作,创造条件逐步实现移交。”这位负责人要求,扎实做好不动产登记发证准备工作,积极推进不动产登记流程再造和登记窗口建设,确保不动产登记各个环节与其相关的管理环节实现平稳交接、有序衔接、无缝对接。

中新社北京5月14日电 (记者 庞无忌)在中国不动产登记局正式挂牌后,各地实施不动产统一登记的步伐加快。中国国土资源部14日发布的消息称,截至4月25日,全国已有17个省(区、市)明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。虽然官方已经明确,在国家层面上,房屋登记、林地登记、草原登记和土地登记等不动产登记的职责整合由一个部门即国土资源部承担,不过各地具体实施情况略有不同。国土资源部地籍管理司(不动产登记局)负责人介绍称,上述17个省(区、市)包括天津、河北、内蒙、辽宁、吉林、黑龙江等。

国土资源部网站今天公布,近日,国土资源部发出《关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》,要求各地各有关单位加快完成不动产登记职责整合工作,做好各类不动产登记资料移交整合,尽快设立统一的不动产登记受理窗口,保障《条例》顺利实施。《通知》称,《不动产登记暂行条例》明确了统一登记的范围,强化了登记机构的法律地位,统一了不动产登记簿册,规范了不动产统一登记程序,搭建了登记信息共享与保护的平台。《条例》的出台标志着不动产登记工作将进入全面明晰产权、有效保护权益、维护交易安全、提高交易效率的新阶段。

如果市县级的职责和机构整合不到位,不动产统一登记制度就没有实施主体,《不动产登记暂行条例》就无法全面落实,不动产统一登记这项国家重大改革任务在市县层面就无法具体实施。”不动产登记局局长王广华此前曾指出,国家层面不动产登记职责和机构建设基本完成,但市县一级的职责和机构整合工作普遍没有启动。“不动产登记工作关键在地方,特别是具体承担不动产登记工作的市、县一级”。王广华说,“《不动产登记暂行条例》实施后,如果不能按照条例的规定实施不动产统一登记,就可能面临行政违法的尴尬局面。”按照《不动产登记暂行条例》的有关规定,县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本地区的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级不动产登记主管部门的指导、监督。

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