房地产开发甲方总工工作职责


 发布时间:2021-03-01 06:01:35

2013年3月14日全国人大表决通过《国务院机构改革和职能转变方案》,提出建立不动产统一登记制度。2013年3月28日国办发布关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知,规定2014年6月底前出台不动产登记条例。2013年11月20日国务院常务会议第一次明确提出,由国

保障公民物权、保护不动产权利人的合法财产权利,这是不动产统一登记的核心目标。其他诸如保障不动产交易安全,遏制公职人员房产腐败等目的,都是从这一核心目标衍生出来的。不动产登记是法律行为而不仅仅单纯的行政行为。不动产登记具有法律效力,是判断不动产物权归属的重要依据,也是不动产交易安全的重要保障。否则,不动产登记的混乱和不统一,将给不动产交易安全和物权保护带来潜在风险。此前,不动产登记比较混乱、各行其道。住建部、国土部、林业部门、农业部门、渔业部门、海洋部门都负责相应领域的登记,都有自己在相应领域的登记办法。

据新华社电《不动产登记暂行条例》将于3月1日施行,全国业已完成职责整合及机构建设的地区将尽快颁布统一的登记簿册和证书,力争2015年底全面颁发新证书。国土资源部16日下午通报不动产登记工作第三次部际联席会议有关内容时称,已完成职责和机构整合,具备颁发新版证书条件的地方,应正式启用统一的不动产权证书,停止发放旧版证书;对未完成职责和机构整合的地方,要继续按照原有职责发放各类旧版证书,确保登记工作不断、秩序不乱,平稳有序。

据新华社北京2月16日电 《不动产登记暂行条例》将于3月1日施行,全国业已完成职责整合及机构建设的地区将尽快颁布统一的登记簿册和证书,力争2015年底全面颁发新证书。国土资源部16日下午通报不动产登记工作第三次部际联席会议有关内容时称,已完成职责和机构整合,具备颁发新版证书条件的地方,应正式启用统一的不动产权证书,停止发放旧版证书;对未完成职责和机构整合的地方,要继续按照原有职责发放各类旧版证书,确保登记工作不断、秩序不乱,平稳有序。条例实施后,无论是依法颁发的新证书,还是继续颁发的各类旧证书,以及条例实施前已经依法颁发的各类证书,都继续有效。力争2015年底全面颁发新证书。

根据《通知》,不动产登记职责整合后,国土资源厅在现有内设机构数内调整设立不动产登记局,地籍管理处改为在不动产登记局挂牌。不动产登记局主要负责指导监督土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记等不动产登记工作。同时,牵头起草不动产统一登记的地方性法规、规章方案,推进不动产登记信息基础平台建设。此外,还将会同林业厅负责省政府确定的重点国有林区森林、林木、林地的登记发证。此外,现有各类不动产权证书继续有效,未来将按照相应部署,适时组织发放新的统一证书,并逐步替换旧证书。

据新华社电按照国务院建立不动产登记制度有关要求,目前全国省级不动产统一登记工作已全面铺开。河北、山东、江苏省级层面职责整合基本到位。江苏省明确要求积极推进市县不动产登记整合工作。记者昨天从国土资源部地籍管理司(不动产登记局)获悉,围绕职责、机构整合等不动产统一登记2014年工作重点,截至目前全国已有17个省(区、市)明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作,包括天津、河北、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、浙江、江西、山东、湖北、湖南、海南、四川、云南、陕西、甘肃。

国土部不动产登记局局长王广华日前透露,国土部牵头制定的《实施细则》已在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土部门的意见。细则正在酝酿,但地方层面上,31个省份均已启动不动产统一登记相关工作,24个省份已完成省级职责整合任务。其中,广东、河北、四川、海南等多地的不动产登记局已挂牌成立。北京、辽宁、黑龙江、广东、四川、甘肃、贵州、上海、青海等9省份明确成立了不动产统一登记领导小组。虽然新的不动产登记簿证今起正式启用,但首批率先启动的地区有限。

江苏省近日下发的《关于整合不动产登记职责的通知》规定,将在江苏省国土资源厅设立不动产登记局,对不动产登记职责进行整合,实现不动产统一登记。通知明确,将由江苏省国土资源厅指导监督全省土地登记、房屋登记、林地登记、草地登记、海域登记等不动产登记工作;会同有关部门起草不动产统一登记的地方性法规、规章草案,建立不动产统一登记制度,制定不动产权属争议的调处策略,推进不动产登记信息基础平台建设。江苏省住房和城乡建设厅协同江苏省国土厅指导房屋登记工作;负责建设个人住房信息系统。

据国土资源部不动产登记中心相关负责人介绍,住建部门的房屋数据和不动产登记衔接的落地将大大推进不动产登记的落实,此外房地登记统一,可以有效落实以地控房,有效防范一房多卖、已抵押房屋违规出售等行为的发生,确保交易安全。虽然办房本的业务划走了,但房产交易业务还由房管局来承担。《指导意见》要求,房屋交易和登记业务办理尽量在一个服务大厅,如果不能在一个大厅,不动产登记机构和房产管理部门要互设服务窗口,受理相关业务,群众不需要跑两个地方就可以一站式办理不动产登记证。

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