房地产公司收款员工作职责


 发布时间:2021-03-01 05:53:04

依照《不动产登记暂行条例》要求,国务院国土资源主管部门会同有关部门制定的条例实施细则的法定程序目前已经基本完成。记者15日从国土资源部获悉,日前召开的不动产登记工作第四次部际联席会议通报了《不动产登记暂行条例实施细则》起草、征求意见情况以及各地不动产登记工作进展,就其出台进一步征

新京报讯 (记者李丹丹)昨日下午,国土资源部发布消息称,经中央编办批复,国土资源部正式挂牌成立不动产登记局。5月7日,国土资源部办公厅下发了《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》。《通知》明确,在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子,承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。不动产登记局挂牌成立,意味着建立实施登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的不动产登记制度有了组织保障。

事实上,目前正循序推进的不动产统一登记,就是构建房地产平稳发展长效机制的基础。值得注意的是,目前已有27个省份完成省级职责机构整合,10个地区开始颁发统一的《不动产权证书》。但不容乐观的是,截至3月底,全国只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合,占比分别不到16%和4%。即使已经完成职责整合的市县,大多数也尚未将相应的登记机构进行整合,具体从事登记的工作人员尚未整合到位。分析人士称,这说明不动产登记在地方层面的推进还存在一系列的操作难题,需进一步加紧落实。

原则上,谁委托,谁出资,对于利用已有成果进行不动产权籍调查的,不得重复收费。此外,通知还提出,此次调查将继续沿用现行的各类不动产权籍调查标准,其他不动产权籍调查,依据相关的国家标准及行业主管部门规定实施。国土资源部不动产登记局负责人王广华表示,不动产权籍调查数据库应当接入不动产登记信息管理基础平台,与不动产登记的属性信息相关联。他表示,不动产权籍调查是不动产登记的基础,也是不动产登记暂行条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑。

对于房屋交易管理部门与不动产登记机构分设的,要切实做好交易与登记有关工作衔接。(一)确保业务衔接顺畅。房产管理部门要对新建商品房、二手房,以及保障性等政策性住房的交易活动进行监管,实时将依法办理的房屋转让、抵押等 相关交易信息提供给不动产登记机构,不动产登记机构应当依据相关交易信息进行登记。在完成房屋登记后,不动产登记机构也要实时将各类登记信息提供给房产管 理部门,有效防范一房多卖、已抵押房屋违规出售等行为的发生,确保交易安全。

不动产统一登记后,本市将市、区县相关部门承担的土地、房屋、林地、农村土地承包经营权等不动产登记职责予以整合,统一交由市国土局承担,但相关的不动产的管理职责仍由原相关部门承担。需要指出的是,为与中央部署开展的农村土地承包经营权确权登记办证工作做好衔接,本市农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以五年过渡期。过渡期后,改由市国土局负责农村土地承包经营权登记。这些不动产项目中,与大多数市民关系最为紧密的是房屋登记。

京恋日 姜山丰 文慧苑

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