房地产公司品控部门 职责


 发布时间:2021-03-01 20:41:46

意见提出,今年6月底前,市级不动产登记职责、机构整合和资料移交要全部完成。年底前,县级不动产登记职责、机构整合和资料移交要全部完成。2016年年底前,制度建设、数据整合和各类不动产登记操作系统软件的融合对接要全面完成,形成统一的不动产登记业务流程,正常有效运行。2017年年底前,

不动产登记职责整合后,各部门之间可通过数据交换接口、数据抄送等方式,实现土地、房屋、草原、林地、水域滩涂、海域海岛等审批、交易和登记信息实时互通共享,优化工作流程,提高工作效率。(二)确定不动产登记机构。按照《不动产登记暂行条例》的有关规定,县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本地区的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级不动产登记主管部门的指导、监督。各地应进一步摸清现有各类不动产登记机构、人员、业务开展等情况,厘清登记、交易、审批管理的职责边界,将原来分散在各部门的登记机构进行整合归并,尽快实现不动产统一登记机构的有机重组和工作流程再造。

为了保证这些公租房建设处于受控状态,市城乡建委要求各区县相关部门加大对属地公租房项目现场监督检查频率和次数,每周检查公租房项目次数不得少于一次。为提高公租房建设管理效率,市城乡建委采取了“双重职责、定点联系”和“两个不取代”方式,即市城乡建委在依法履行行业监管职责的同时,又指派相关处、站室定点联系一个或几个在建公租房项目,实施一对一帮扶和协调,帮助公租房项目协调解决实际困难。“两个不取代”,即市城乡建委面上对区县城乡建委和公租房项目的督导和巡查,不取代区县城乡建委具体履行监管职责;市城乡建委指派的定点联系单位帮助各公租房建设项目协调解决困难,督促各参建单位落实主体责任,不取代各参建单位的建设管理职责。(记者 廖雪梅)。

对于房屋交易管理部门与不动产登记机构分设的,要切实做好交易与登记有关工作衔接。(一)确保业务衔接顺畅。房产管理部门要对新建商品房、二手房,以及保障性等政策性住房的交易活动进行监管,实时将依法办理的房屋转让、抵押等 相关交易信息提供给不动产登记机构,不动产登记机构应当依据相关交易信息进行登记。在完成房屋登记后,不动产登记机构也要实时将各类登记信息提供给房产管 理部门,有效防范一房多卖、已抵押房屋违规出售等行为的发生,确保交易安全。

中新社北京5月14日电 (记者 庞无忌)在中国不动产登记局正式挂牌后,各地实施不动产统一登记的步伐加快。中国国土资源部14日发布的消息称,截至4月25日,全国已有17个省(区、市)明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。虽然官方已经明确,在国家层面上,房屋登记、林地登记、草原登记和土地登记等不动产登记的职责整合由一个部门即国土资源部承担,不过各地具体实施情况略有不同。国土资源部地籍管理司(不动产登记局)负责人介绍称,上述17个省(区、市)包括天津、河北、内蒙、辽宁、吉林、黑龙江等。

社科院学者孙宪忠以实例佐证其观点,他说,“我们开发一个房屋,首先要有地,然后要有房,一部分登记在土地部门,一部分登记在房屋管理部门,但是在实际中,地和房是离不开的,分开登记就必然会导致制度的紊乱。”目前,相关不动产管理部门都在办理不动产登记,各个部门都配备了一整套专门的人员、机构、场所以及设施设备等,国家不仅为此多支付人力物力成本,而且由于各部门之间的职能交叉,容易导致各部门争权夺利或者扯皮推诿,降低行政办事效率。

联席会议明确提出,要按照“加快职责机构整合,落实统一登记,实施启用新证与停发旧证相衔接,确保工作不断不乱”的总体要求,督导地方加快职责和机构整合,对已完成职责和机构整合,具备颁发新版证书条件的地方,应正式启用统一的不动产权证书,停止发放旧版证书;对未完成职责和机构整合的地方,要继续按照原有职责发放各类旧版证书,确保登记工作不断、秩序不乱,平稳有序。《条例》实施后,无论是依法颁发的新证书,还是继续颁发的各类旧证书,以及《条例》实施前已经依法颁发的各类证书,都继续有效。力争2015年底全面颁发新证书。联席会议的通报表明,目前,地方职责整合工作全面启动——26个省份完成了省级不动产登记职责和机构整合;市县级职责整合工作正在全面推进,目前30多个市(州)完成了市本级的职责整合工作,70个县(市区)完成了县级职责整合工作;部分城市建立了沟通协调机制推进工作;部分城市正在积极推进职责整合;部分地区实施不动产统一登记的各项准备工作基本到位。记者 范辉。

冷宏志表示,从现在开始直至2017年底前,在建立和落实好各级不动产登记机构的基础上,做到职责明确、机构健全、运转正常;依据统一的法律法规和完备的技术标准,规范开展登记工作;统一窗口办理,更加便民利民;全面实现信息共享并依法提供信息查询服务,基本实现登记机构、簿册、依据和信息平台“四统一”。冷宏志表示,在国家层面,重点抓好登记簿册、登记依据和信息平台这“三统一”,既要做好顶层设计,又要协调统筹推进。地方层面,要力争今年年底前完成登记职责整合,并在此基础上,形成统一的机构,做好各级资料移交、系统对接、工作衔接等。(中新)。

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