房地产公司财务制度及职责


 发布时间:2021-02-26 23:03:23

国土资源部要求,按“不变不换”原则,权利不变动簿证不更换,不得强制要求更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。只要您的登记权利不变化,市民手里的各种产权证“小本本”依旧管用。登记管理将由谁负责据介绍,北京市国土资源管理部门负责土地登记管理,住房城乡建设部门负责房屋登记

国土部不动产登记局局长王广华日前透露,国土部牵头制定的《实施细则》已在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土部门的意见。细则正在酝酿,但地方层面上,31个省份均已启动不动产统一登记相关工作,24个省份已完成省级职责整合任务。其中,广东、河北、四川、海南等多地的不动产登记局已挂牌成立。北京、辽宁、黑龙江、广东、四川、甘肃、贵州、上海、青海等9省份明确成立了不动产统一登记领导小组。虽然新的不动产登记簿证今起正式启用,但首批率先启动的地区有限。

陕西神木龚爱爱事件就暴露出我国在不动产登记方面还存在管理混乱、分散登记等问题,房管局登记房屋产权证,土地管理部门负责登记国有土地使用权证,分散登记导致信息难以统一。该登记的没有登记、该公开的没有公开、该互通信息的没有互通信息,登记和管理、运行与监控完全脱离,导致“房姐”、“房叔”之类事件频发。从这个意义上讲,不动产登记制度具有不可小觑的倒逼功能,倒逼着公职人员廉洁从政、如实申报房产信息,把自己的房产置于社会的监督之下。

与此同时,地方职责整合工作全面启动。已经有26个省份完成了省级不动产登记职责和机构整合;市县级职责整合工作正在全面推进,目前30多个市(州)完成了市本级的职责整合工作,70个县(市区)完成了县级职责整合工作;部分地区实施不动产统一登记的各项准备工作基本到位。据悉,为确保《条例》3月1日正式施行,不动产登记工作第三次部际联席会议进一步明确要求,已经完成职责整合和机构建设的地区,要按照统一的业务流程和统一的簿册证书正常开展统一登记工作。

三、确保不动产登记职责整合工作有序推进(一)加强组织领导,落实工作责任。整合不动产登记职责和机构是地方各级人民政府的重要职责,各地应加强组织协调,强化保障措施,落实经费保障,认真组织实施好各项工作,确保今年内整合完成各级不动产登记职责和机构工作。各级不动产登记主管部门和机构编制部门要加强工作指导,相关部门要各司其职,各负其责,在政府的统一组织领导下,做好职责划分、人员编制划转、资料移交等工作,确保各项登记工作不断档、原来从事各类登记工作人员转入到统一的不动产登记机构,保证相关工作有序衔接、积极稳妥推进。

10月,国土部宣布将启动2015年四季度全国范围不动产登记职责机构整合情况的专项督察。专项督察的重点内容是,省级人民政府今年年底前完成全省(区、市)所有市、县不动产登记职责机构整合工作计划推进情况,以及地方各级不动产登记职责机构整合完成情况。最新数据显示,截至11月20日,全国已有2323个县完成职责整合,2038个县完成机构整合,为12月31日前全面完成专项督察任务奠定了基础。国土部此前表示,加快推进不动产统一登记工作,有利于房地产市场调控长效机制的形成,促进房地产市场健康稳定发展。今年年内将采取积极措施,力争年底前基本完成市县两级不动产统一机构职责机构整合工作。同时,希望2015年内实现不动产统一登记信息平台的上线试运行。□记者 高伟。

按照《规定》,在已建成的居住建筑区域内,不得擅自新建、改建、扩建、翻建各类建筑物、构筑物。居民委员会、村民委员会、物业服务企业发现本区域内违法建设行为的,有权予以制止,并及时向负有查处职责的机关报告。规定了罚款的具体操作方式按照我国《城乡规划法》规定的行政处罚,西宁市按照“从旧兼从轻”的原则,规定了罚款、拆除、没收实物和没收违法所得的具体操作方式。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的城镇违法建设,由规划行政主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。(吴亚春 彭娜)。

全面清理和整理不动产登记历史资料,对本地区土地、房屋、林地、草原、海域存量登记数据进行整合,健全完善不动产登记信息数据库。各地要充分利用现有资源,设立统一的不动产登记窗口,实现“一个窗口进、一个窗口出”。通知强调,力争2015年底完成不动产登记操作系统软件与信息平台的对接,通过信息化建设促进不动产登记的“四统一”。完成机构整合的省、市、县各级不动产登记机构是唯一可以接入信息平台的部门。不动产统一登记的具体工作主要在地方,特别是在市县一级,而当前最大难点在农村。随着不动产统一登记顶层设计逐步完成,省级不动产加快农村地籍调查和农村土地所有权、使用权确权登记颁证,完善集体土地确权政策与不动产登记的衔接成为当务之急。(记者王立彬)。

随着《不动产登记暂行条例》实施在即,国土资源部要求加快推进各级不动产登记机构尤其是市县级不动产登记机构职责整合,全面履行好不动产登记法定职责。通知说,完成不动产登记职责的整合,是条例顺利实施的关键,必须加快推进,尤其是市县级机构职责整合。各地要严格按照条例要求,全面履行好不动产登记的法定职责。通知要求各地制定详细的不动产登记资料移交方案,明确原来保存在有关部门的各类不动产登记图表卡册等纸质资料和电子数据移交、整理、保存的方式及时间,指派专人按计划开展不动产登记资料移交工作。

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