开发商收回房产权有什么目的


 发布时间:2021-02-26 05:52:15

参与起草制定的清华教授透露不动产登记条例明年3月实施登记目的是确权而非征税本报讯(记者任翀)参与不动产登记条例起草制定工作的清华大学法学院副教授程啸昨天透露,由国土资源部牵头制定的《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)将在近期正式出台,并于2015年3月1日起实施。业内人

”此外,还有一种置业目的在于海外养老。“比如,因为目前中国医疗卫生服务体系不是很健全,很多人不知道谁会为自己未来的医疗费用买单,所以很多人会选择像加拿大这样医疗卫生体制完善透明、纯粹福利性的国家置业养老。”刘虹桥举例道。置业目的不同 选择国家因人而异国内买家到底应该着重考虑哪些国家的房产?业内人士表示,依据以上置业目的不同,选择国家也有所差别。如果是为了移民置业,刘虹桥表示,那么国人可选择美国纽约、洛杉矶及加拿大多伦多、温哥华等地。

在投资方向上,调查结果显示,43%的中国投资者认为当前是进行固定收益投资的好时机,其中多数的投资者认可固定收益投资的原因是其较为稳定的市场状况。与上一季的调查结果相比,认为当前是股票投资好时机的投资者比例下降了8个百分点。泰达宏利基金公司总经理助理兼投资总监梁辉认为,“虽然A股市场已有数年调整,但结构性机会依然存在。”梁辉表示,中国经济步入了转型期,在经济高增长阶段,工业、制造业和固定资产投资是经济的主要驱动力,而在经济由顶峰下行时,工业和投资的趋势也随之往下。

”魏克非谈道。“从目前统计数据来看,美国房地产明确显现复苏信号,包括在经济危机中受到重创的房地美(房贷巨头)都已开始盈利,以前房价下降比较厉害的佛罗里达和拉斯维加斯,当前房价反弹幅度也都较大。此外,加拿大和澳大利亚的房产每年都保持8%-10%的增长幅度,相对比较稳定。还有马来西亚,2011年春季时,吉隆坡市中心的房子均价才15000元/平方米,但现在吉隆坡的房价普遍都在25000-26000元之间。”文/刘佳。

“以美国为例,在房产日常维护当中,每个州收税情况不一样,建议置业者要在投资前咨询当地这方面的专家,以便弄清楚缴纳税费的比例,从而使风险降低”。“海外置业风险的考虑,个人判断是关键。比如欧洲五国从2008年到现在经济一直不是很景气,房地产市场低迷、消费者购房意愿降低,房地产市场处于下行通道当中,特别是像西班牙、希腊等这类国家情况比较严重。但是从另一方面来看,西方资本主义国家在一百多年当中经历了多次经济危机,自身拥有自我修复、自我完善的能力,一旦其从经济危机中缓过劲儿来,国家失业率下降,老百姓手里又有钱了,也许又会开始买房,受供需影响,从而使得房价再次上涨。

近期频频有地方政府上门找我们做课题,研究推广房产税的办法。”那么开征房产税的理由到底是什么呢?有何目的?仅就目前所见,开征房产税的目的有三:一是取代限购调控房价;二是开辟税源取代地方土地财政;三是完善税制调节社会财富分配。不过可惜,这三项诉求固然令民众心向往之,但却很令人费解它们如何与房产税挂得上钩。先来看取代限购调控房价。开征房产税并不能促使房价显著下降,投机/投资者很容易将其持有成本向下家转嫁从而进一步推高房价。

目前,碧桂园公布的销售均价每平方米在6500元,其中部分房源的最低价格为5800元。据透露,碧桂园为了完成如此不可能完成的任务,推出了诸多优惠条件。如果认筹排名在前3000位的,将有92折的优惠,在3000名以外的,也将有94折的折扣。再加上如果一次性付款则最低可再进行92折的让利,显然碧桂园在该项目的预售和价格上动足了脑筋。业内普遍认为,该项目的实际均价远不足6500元,不过5000多元而已。业绩倒逼针对碧桂园本次如此大规模对赌式的推售行动,业内人士表示了相当的担忧。

再加之前深圳也发生了中海的两个项目1200多套尾盘降价入市而遭遇疯狂抢购的事例,不难发现,似乎碧桂园觉得,在当前的这种市场环境下,若愿意在价格上作出让步,销售自是不用担心。但亦有业内指出,碧桂园与中海不同的是,中海向来以高利润率闻名业内,因此深圳1200套的让利并不足以影响中海在2011年的利润率。也许值得担忧的就是,虽然碧桂园一向标榜自己项目是“白菜”的价格,利润率本就很低,但如今广州南京项目皆以“利润换销售”,2011年碧桂园的利润率是否会比2010年更低则将很难说。

在世界各国和地区,房产税的征税目的一般都是为了提供社区日常公共服务,包括学区教育、公共卫生、社区治安。这些公共服务主要是由常住在此的居民享用的,并且假定住房面积越大、住房价值越高,享有的公共服务就越多,就应该通过缴纳更多房产税的方式支付更多的公共服务费。而第一太平戴维斯中国区研究部总经理简可也表示,一般来说,房产税主要功能是增加地方政府的财政收入。由于房产税可以为地方政府带来稳定的税收收入,支持地方财政,促进地方政府改善区域公共设施及提高服务水平。

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