房地产开发项目手册的目的


 发布时间:2021-02-26 06:03:55

另外,义务教育政策对入学条件也在不断修订,加之各片区学校对政策的理解亦不相一致,从而导致学区房实际上并不一定在真正的学区之中。在很多案例中,当买房人发现购买房屋并非学区时,就会以购房目的的不能实现为由起诉解除合同。此时,法院判断解除合同的法律依据是合同目的不能实现,然而合同目的与

一如上海、重庆两地试点征收房产税前的情况那样,近期有关房产税扩征的各类传闻沉渣泛起一日三变。先有消息称湖南、湖北两省正在制定房产税改革征收细则,其后又有消息称央行建议开征房产税取代限购,但这些传闻很快被有关地方与部门予以撇清。我们不愿妄自揣测政策风向,但时下能够断定的是,地方政府一改以往观望态度,遽然转为热切盼望房产税扩征。其间玄奥是什么呢?用国务院发展研究中心研究员倪红日的话来说就是:“由于实行限购,严重影响了土地出让金收入,各地对房产税开始积极主动起来。

在收取这一系列费用后,房子的实际价格早已超过了政府规定的一手楼限价范围。这显然又是开发商应对限价采取的新招,除了未取得预售证就销售属于违规外,其他类似转名费等方式可以说是很巧妙地钻了政策的空子。通过这种方式,开发商既达到了按照报批价格进行销售的目的,又实际上达到了高价卖楼的目的。有人说,这是开发商面对限价无奈采取的一种变通手段,而且采用这种方式的开发商和楼盘不止一个。说开发商“无奈”,的确也有点儿。本来很高的楼价现在要按照限价标准降价来卖,收益减少了不说,还很有可能引起前期业主心理的不平衡,从而引发因降价而出现的退房纠纷。但是说开发商“无辜”又谈不上,因为在记者看来,这个招数有一点很可疑:“内部人士”到底是不是真实存在?如果存在,那么这种行为是在开发商助长之下的炒房行为,当属打击的对象;如果不存在,那则是开发商巧立名目的加价销售行为,更属严厉打击的对象。但愿开发商的这种“小聪明”能够少一些!(黄涛)。

但是,看房人群中最终转化为成交客户的,与去年同期相比并无明显上升。这在一定程度上代表了目前住宅市场买卖双方博弈的胶着状况。来自国家统计局的数据显示,2014年末,全国商品房待售面积62169万平方米,同比增长26%,比2011年增长2.2倍,相当于2008年销售面积的总和。这还仅仅是达到销售条件的待售存量,还有大量在建但未达到销售条件的后续存量。住建部政策研究中心的研究结果表明,在建房屋中90%的部分未卖出去,约可解决1.5亿人口的住房,而这还没有包括已出让、未开发的土地。

B 信息联网,为房产税开征铺路条例原文:第二十三条——国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。条例解读: 信息共享是不动产登记的关键,包括目前的房产登记在内,更多都是各县市实施,但是信息封闭,相互之间并不共享。实现共享之后,可以在全国层面查询任何一条不动产的登记信息。

加之我国投资渠道有限,手里有一笔沉淀资金的人们便会去选择拓宽投资渠道,通过海外置业来实现资产的保值增值。这样一来,投资者便可以在国际范围内丰富资产配置,使其多元化,同时对冲投资风险。其次,自从2008年次贷危机开始,美国房价大幅度跌落,这种趋势并向其他国家蔓延,加之欧洲经济不景气,很多人认为购买海外房产是投资抄底的好时机。十年之前海外置业是很多人都不敢想的事情,如今成为可能。此外,北京嘉华四季国际会展有限公司副总经理魏克非分析认为,国内家庭海外置业,一部分是为了便利子女在海外求学,同时应对国内一定程度的空气污染等短期内无法完全解决的问题,以提高生活质量。

上周五,重庆市建筑装饰协会(以下简称“市装协”)召开媒体通气会,针对目前有媒体借“重庆建筑装饰十强评选”名义,附加商业目的进行宣传一事作出声明,建筑装饰十强评选活动拒绝一切商业行为和目的。市装协表示,重庆建材装饰十强评选目的在于树立和打造标杆企业,进一步实施品牌战略,加强对优势企业的宣传和推介,促进行业结构调整和优化,推动企业又好又快发展。作为民间化非营利性社团组织,市装协未对此次评选附加任务商业条件,也未授权任一媒体借评选开展带有商业目的的宣传和推广。

从法律上解读,学区房买家的要求能否得到支持?我认为,取决于其《房屋买卖合同》如何签订了,如果合同中明确约定房屋是学区房,且在其子女入学前学区不会调整,则购房人有权要求退房,其请求可以得到法律支持;否则,购房人的请求因没有法定和约定依据,将难以得到支持。我这么说,是有法律依据的。我国《合同法》第六十条规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

昨天,承担不动产职能的国土资源部地籍管理司登记局有关负责人表示,不动产登记的客观出发点不是从反腐、抑制房价考虑,尽管客观上可能多少有关联。根据中央要求精神,我国实施不动产统一登记的主要目的,是建立城乡统一、海陆统筹,涵盖土地、房屋、林地、草原、海域等不动产的权利登记、确认、保护体系。不动产登记的本意不在房地产,其主要目的是建立所有种类不动产的登记制度。目前有些媒体或网上解读,认为实行不动产统一登记制度有利于防止腐败,有利于降低房价,对房地产市场的影响等。

昌炜玉 宇照 刘自兴

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