不动产登记数据整理整合的目的


 发布时间:2021-03-01 14:46:08

”同时,《征求意见稿》已明确,不动产统一登记实现后,虽然查询某一特定个人名下的全部不动产会更方便,但不是随便就能查询,因为涉及到个人隐私和财产安全。对外经贸大学公共政策研究所首席研究员苏培科还指出,不动产登记看似国家行为,其实土地、房屋确权对老百姓的合法财产是一种明确的保护态度,

名词解释房产税:可理解为“房产持有税”第一太平戴维斯中国区研究部总经理简可在接受记者采访时表示,房产税事实上已一直在征收中,只是个人所有的非营业用房(住宅等)无须缴纳。而目前社会舆论中提出的房产税,其范围将扩大为对所有房产所有人征收。无论名称为“房产税”还是“物业税”,大致都可以理解为“房产持有税”。关于房产税是单一性还是综合性税种、是地方性还是国家性税收,由于政策未出,尚难定论。根据其他的国家或地区的操作经验结合中国实际,房产税估计在中国以单税种、地方税的可能性较大。

有南京的业内人士就认为,碧桂园凤凰城作为南京市外远郊的超级大盘项目,交通配套不成熟是目前该项目最大的不足点,而一次性4200多套房源的巨量推售,也不可能完全被市场消化。亦有了解该项目的人士表示,对此项目非常担心,因为不论从开工量或者建设规模以及推盘规模来说,在南京的历史上都是极少见的,对于碧桂园投入如此巨大的项目,南京市场对它的消化量究竟有多少,还是值得关注和担忧的。可以看出,对于南京碧桂园此项目关注的聚焦点就是,为什么碧桂园会在一个全新开盘的项目上推出4000余套房源?碧桂园对如此巨大体量销售的信心来自何处?其实,这并不是碧桂园近期首次推出千套房源的销售案例。

加之我国投资渠道有限,手里有一笔沉淀资金的人们便会去选择拓宽投资渠道,通过海外置业来实现资产的保值增值。这样一来,投资者便可以在国际范围内丰富资产配置,使其多元化,同时对冲投资风险。其次,自从2008年次贷危机开始,美国房价大幅度跌落,这种趋势并向其他国家蔓延,加之欧洲经济不景气,很多人认为购买海外房产是投资抄底的好时机。十年之前海外置业是很多人都不敢想的事情,如今成为可能。此外,北京嘉华四季国际会展有限公司副总经理魏克非分析认为,国内家庭海外置业,一部分是为了便利子女在海外求学,同时应对国内一定程度的空气污染等短期内无法完全解决的问题,以提高生活质量。

”魏克非谈道。“从目前统计数据来看,美国房地产明确显现复苏信号,包括在经济危机中受到重创的房地美(房贷巨头)都已开始盈利,以前房价下降比较厉害的佛罗里达和拉斯维加斯,当前房价反弹幅度也都较大。此外,加拿大和澳大利亚的房产每年都保持8%-10%的增长幅度,相对比较稳定。还有马来西亚,2011年春季时,吉隆坡市中心的房子均价才15000元/平方米,但现在吉隆坡的房价普遍都在25000-26000元之间。”文/刘佳。

“最大的风险就是对当地房地产市场的不熟悉。与国内房地产市场少有房价下跌的情况不同,国外房地产行业完全市场化,房价起起伏伏。如果购房者在高位时买进,将来可能会面临房价下跌的情况,且国外政府也有一些防止房价上涨过快的手段,房产升值也不会那么快。”刘虹桥说道。此外,海外置业在税务处理上也有一定的风险。据高力国际北京分公司投资服务部董事辛勇介绍,海外置业的税费主要来自两个方面:一方面是日常经营管理的费用,一方面是交易时产生的税费。

■ 一家之言新政的目的并非是催升房价,而是以压缩存量为重点。如果说以往的政策是鼓励首套刚需,现在则是鼓励二套改善型需求,其目的就是为了稳定房地产市场。楼市“抱团”出击的新政已经满周,各地房价上涨的“捷报”频传,不少二手房业主和中介更是挟新政坐地起价,一时间房产市场似乎迎来“小阳春”。表面现象是,新一轮“稳市”大幕已经拉开,政策暖风吹向了身处寒冬的房企和躁动的心按捺已久的购房者,所到之处,楼盘也已经感受到了来自政策的暖意,一个显著的变化是看房的人多了,周末时看房团甚至会挤满售楼处大厅,说人头攒动一点也不过。

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