沙尘天气过后 唐家岭租户开始搬家


 发布时间:2021-01-24 09:54:04

李先生:我有一套房子,正好在繁华街区,一直都用于出租。可最近租户向我反映,出租房屋旁边正进行施工修路,昼夜工作,噪音很大。租户一家根本无法休息,意见非常大。租户要求我投诉相关部门,并赔偿他们的损失。我能否向施工方要求赔偿?赔偿金应该归我还是租户呢?◎律师说法:天津涧联律师事务所杨

由于临近服装批发市场,为了拿货方便,不少淘宝卖家就选择租住在这里。业主投诉物业无可奈何如何管理好淘宝租户,让他们对小区业主的生活影响降到最低?对于这一问题,锦都世家小区的物业人员叫苦不迭。物业管理中心的严芳平告诉记者,本来靠近服装批发市场是这个小区一个卖点,没如今却成了一个管理难点:“人家房子买来无可厚非,租给几个人我们也管不了,只能在其他业主投诉的时候过去跟那些租户提醒一下,但有时候效果并不大。”更让人担心的是,由于这些淘宝卖家大部分以服装为主,所以给小区带来的消防隐患很大,再加上小区门口车辆较多,消防通道被占用,给整个小区的物管和安保工作带来了很大的压力。

允许隔断房出租,政府会监管地少人多、房价昂贵的香港,也有不少人住隔断房。据香港长远房屋策略督导委员会今年进行的一项调查显示,香港目前共有约6.69万间隔断房,居住人数约17万人。隔断房在香港被称为“劏(音汤)房”,即将一个住宅分成两个以上的房间,每个房间几平方米,月租在数千元不等。“劏房”的租客通常是低下阶层、新到港或单身人士,这些人因无法承担昂贵的房租、又没有资格申请公共房屋,只好蜗居在此。由于“劏房”工程需要改变房屋结构,容易引发安全、卫生等问题。

仲量联行最新发布的研究报告显示,虽然2011年深圳甲级写字楼租赁市场总体需求旺盛,但四季度开始,租户议价空间增加,租金走低。预计2012年,在供应增加、租户扩张需求受限的影响下,市场将出现回归租户的趋势,租金增长空间将进一步收窄。2011年,深圳甲级写字楼租赁市场全年净吸纳量接近30万平方米,较2010年增长5.8%。但受年末传统租赁淡季和外资企业放缓搬迁扩充计划等因素影响,四季度,深圳甲级写字楼租赁需求明显放缓,虽有近13.5万平方米的新增供应,但净吸纳量仅为6万平方米,较三季度减少10.4%。

但他说已经签了协议,不能再反悔。后来我再给他打电话,他就一直不接。两天后我出租房子的事情就见报了,但他对我后来打过他电话的事只字未提。”黄继伟越来越激动,不过依然尽量控制着语调。“被判了要退房,我一定要他澄清。如果有必要,我要告诉媒体整件事的始末。”对此,广东省人大代表、资深律师朱列玉认为,“出租协议与租赁合同在法律上是同一回事,从协议签定的那一刻起经济适用房业主的出租行为就已生效。”黄继伟更早通过中介放盘寻找租客时便已具有出租意向,其解释不合法理。

“我为了怕节外生枝,提前把租户请出去,还赔了钱;买我房子的人首付给迟了,我也没翻脸,就是图个坦然,希望事情往好的方向发展,但不是所有人都像我们一样。”很多人劝王屾,如果加钱能解决就加钱,别浪费精力。“我理解他们的好意,但我咽不下这口气。我想的是,现在维权成本这么高、违约成本几乎为零,难道不是每个人一点点纵容出来的吗?我就是要让这个业主知道,不是所有的人都这么好欺负。”“我要把租户拖下水。他给我挖了坑,还想把自己择出来,那不可能。”王屾要让林某也明白,白纸黑字签署的文件是要负责到底的。“他提供两份截然相反的文件时,考虑过背后的风险吗?我要让林某想想,如果业主和我们解了约,再要求他买,不买就赔钱,我们也告他破坏交易,他怎么办?”业主一直不肯和王屾直接交流,而王屾已经打定主意跟他死磕。“不想让他好过。”王屾低声说,“这辈子第一次毫无愧疚地恨一个人。”。

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