福州市不动产登记和交易中心怎么样


 发布时间:2020-12-04 15:26:14

福州市住房保障和房产管理局日前公布了《福州市“十二五”住房建设规划》,2011年至2015年,该市计划建设保障性住房共计261万平方米。根据规划,福州市保障性住房在中心城区计划建设194万平方米,占全市保障性住房建设量的74%;7县(市)共建设67万平方米,占全市保障性住房建设量

记者从福州市住房保障和房产管理局获悉,2014年福州市计划开工建设保障性住房、棚户区改造住房共9207套(户),其中:公共租赁住房2995套(含廉租住房360套)、城市棚户区改造5920套(户)、垦区棚户区改造292户,基本建成8220套(户)。福州市表示,将加强保障性住房建设的工程质量和优化设计。同时,为确保保障性住房的公平分配,福州市将进一步规范审批流程,建立健全房屋交易、权属、民政、公安车管、工商、税务、社保、金融、住房公积金等部门及街道、社区协作配合的保障对象住房、收入和资产状况的联合审查机制。另外,福州市还将逐步推行住房保障信息化管理。福州还将动态监测住房保障家庭人口、住房和经济状况变化,健全退出机制,严查骗租、骗购和违规出租、出借等行为。据介绍,到2016年,福州将改造各类棚户区(危旧房)4.5万户,基本完成集中成片棚户区改造。到2018年,改造各类棚户区(危旧房)7.5万户。

昨日,福州潘先生向本报反映,他于2004年向福州市仓山区城市建设综合开发公司购买了一套商品房,双方合同约定一年之内开发商应办理好产权证以及土地证。但2006年开发商在向相关部门报备时,却将其购买的商品房报备成安置房,导致其房屋“两证”无法办理。潘先生说,他们小区和他同样遭遇的还有8户业主。“两证”迟迟无法办理潘先生说,他于2004年9月份,花21万多元,向福州市仓山区城市建设综合开发公司购买了位于仓山区同善小区的一套87余平方米的商品房。

要按整幢、整梯位或整层相对集中建设,户型为45、55、65平方米三种类型,数量原则上按2:2:1比例确定。《意见》指出,公租房建成后由政府回购,开发商不得用于抵押。项目开发建设单位在报批规划方案前,要制定配建公租房方案,并送相关部门确认备案。且公租房部分不能列入土地抵押登记或在建工程抵押范围。工程竣工验收合格后,由福州市国有房产管理中心负责房源对接,并按照《公共租赁住房回购合同》约定支付购房款,预留5%余款作为质量保证金,待交房满一年无质量问题后支付。(郭圻)。

由于原地段个别被安置户选择货币安置或异地安置的方式,该小区出现了9套以商品房形式出售的剩余用房,按当时福州市房地产交易中心的惯例,只要开发单位、安置单位以及福州市拆管办出具证明即可办理“两证”。但因福州市房地产交易中心相关规定变更,致使该房屋无法进行房屋标志变更,并影响产权办理。据悉,为了解决该事,该公司负责人于11月13日与住户一同到福州市房地产交易中心,提交关于同善小区产权证遗留问题办理的诉求件,福州市房地产交易中心答复将该问题提交市政府两权证例会研究决定。

鼓楼区有房子,关键谁出钱买这个房子。福州市有无数的这种房子。这里一栋楼那里一栋楼,是不是说房子今天危险了,政府就必须过来拆迁补偿。我们现在福州市这几年类似的情况非常多,教育厅的,党校,日报社的,无数的情况。这个钱谁出,财政为什么出这个钱。市政府出这个钱还是鼓楼区出这个钱,还是大家要来集资。两栋危房旁边目前还有一栋质量完好的居民楼。在鼓楼区旧改办看来,除非将危房和这栋质量完好的居民楼一起拆掉,不然,改造秘书巷的买卖太不划算。

据悉,为了盘活主干道沿线烂尾楼项目,维护业主的正当权益,福州市2007年底成立了处置停缓建工程协调小组,按照“一楼一策”的原则制定处置方案和措施。对原建设单位无力开发建设但有开发价值的烂尾楼,积极引导其通过有形建筑市场交易等方式,转让给有实力的单位继续开发建设;对于已领取商品房预售许可证,且开发商有意自行处理的烂尾楼项目,严格实行商品预售房款的监控管理,每个项目都必须建立监控账户,实行专款专用,优先支付扫尾工程款;对于严重资不抵债的烂尾楼项目,通过协调债权人,削减债务,原则上不计债务的利息、滞纳金、违约金,甚至对本金债务进行适当减免等措施。

对参与违法建设、暗中阻挠清理整治的干部,纪检、监察部门要及时介入,发现一起严肃查处一起。据介绍,宜夏、过仑、南洋、鹅鼻、民义、中心、建立等村的违法建设,严重破坏了鼓岭风景区的规划,近期还将对已摸底的30多栋违建,分批分次强制拆除。□相关新闻第二批公示违建已拆除21家昨日,福州市清违办依法拆除了台江区福州新天成小商品市场临时店面(300㎡)和仓山区中国石油南门站占用规划道路红线违建洗车场、临时沙场(300㎡)。

根据《通知》,福州将严格控制在售或即将预售楼盘商品住房价格上涨。引导开发企业合理定价,对销售均价明显高于周边地块同品质项目成交均价,或在同一楼盘中销售均价明显高于前期开发的同品质产品成交均价的项目,暂不予批准预售。值得一提的是,《通知》提出由福州市政府副市长林瑞良牵头成立房价监测专门工作小组,每周召开商品住房价格分析会,及时监测分析商品住房变动情况及原因,预判下周市场动向,针对出现的新情况及时制定应对措施,这一举措目前在国内实属罕见。福州大学房地产研究所所长王阿忠分析认为,“榕七条”的出台会让更多的购房者继续观望新政带来的“效力”。不过新政带来的整体影响相对比较温和的,对非福州市户籍居民限购,对市场影响有限。

成美森 梁军 宁蒗

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