福州市高新区不动产交易中心


 发布时间:2020-11-30 15:19:28

回暖、活跃、急涨、争购,福州楼市的疯狂让原本预测金融危机后楼市会走低的专家们也有点看不懂和出乎意料。业内人士认为,这是市场需求激发所致,也是“赶政策”、“赶年关”因素叠加的带动。中央经济工作会议释放的继续促进消费信号让不少业界人士看好楼市前景。于是,“担心房价再涨”,“通胀的预期

中新社福州1月27日电 题:福州春节返乡置业潮风光不再中新社记者 张建忠作为中国著名侨乡的福州,春节期间往往是返乡置业者购房的高峰期。而今年1月22日除夕之日至今,福州楼市成交一派冷清,地产商盼望“侨资及省外资金救市”的期待未能实现。福州市房地产交易登记中心网站数据显示,22日至24日的商品房住宅签约量为零,25日为1套,26日为5套。在房价下行的整体态势下,福州地产商今年1月1日起开展大量的促销活动,不少楼盘的售楼部更是取消放假,春节期间全面迎客。

近些年,涉及潘墩村的征地项目共有21项,而给村民发放征地补偿款的只有5项:1997年福泉高速公路项目,人均发放100元;2003年魁岐州项目,人均发放300元;2008年至2009年霞州路、展览城项目,人均发放7700元;2013年闽江世纪城项目,人均发放3500元,合计11600元。因不同意征地,闽江世纪城项目征地款是强行发放给村民的。记者从城门镇有关人员那里了解到,高速路补偿款为每亩6000元。村民说,市有关部门告诉他们,高速公路补偿款市里是按每亩6万元发放的,而到镇里后,补偿款缩减为每亩2.4万元,到村一级后又变成每亩6000元。

许可证(附件)上的“林浦”二字被人涂改成了“潘墩”。而福州市房地产管理局根据这3份伪造的“许可证”,于2010年4月2日给福州市土地发展中心发放了潘墩小区两份《房屋拆迁许可证》。于是,潘墩村上千户村民在区、镇政府及福州市南大门拆迁有限公司采取的断电、断水、断路等强力措施下,被迫签订承诺书同意拆房。房屋在两个月内就被拆除。村民房屋拆迁补偿费以有无房产证和2006年为界限(据镇长袁惠琴说,该镇1996年后就不再发房产证了,2000年时补发了一批),分为红、蓝、白3个档次,处于白线档次的房子被定位非法建筑,每平方米才补偿50元。

根据《 福建人才限价商品住房销售管理暂行办法》和《关于福建人才限价商品住房销售工作具体事项的通知》规定,今年我市人才限价商品住房(以下简称人才限价房)已经开始受理申请。23日,记者从福州市公务员局了解到,人才限价商品住房的申购工作将于9月10日截止,截至目前提出申请的人并不多。根据规定,人才限价房申购对象是在福州市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区范围内工作且符合以下条件中的任意一项,本人及配偶(单身的仅指本人)在福州市五城区无私有住房的,可以申请人才限价房:国家“千人计划”人选、我省引进的高层次创业创新人才、海西产业人才高地领军人才、海西创业英才,予以优先保证;在企事业单位工作,具有博士学位或副高级以上专业技术资格,或具有高级技师资格的人才,2000年5月以来从省外、海外引进到企事业单位工作的人才,予以优先考虑;机关和参照公务员法管理事业单位中具有博士学位的工作人员。申请人可从福州人事人才公共服务网(www.fzrcsc.com)下载并如实填写购买福建人才限价商品住房申请表,准备好相关材料后向所在工作单位提出申请。(记者 陈鹤)。

城门镇镇长袁惠琴说,由于少数“钉子户”拒绝拆迁,导致工程无法施工,一拖再拖。但这种说法被村民否定。他们说,少数未签拆迁协议的村民主要在一片区居住,其他片区的村民房屋早都被拆除了,围墙围了几年,一直没见动工。村民告诉记者,潘墩小区安置房迟迟不动工,是因为这个项目没有立项。他们拿出一份2013年5月13日福州市发改委的告知书,内容是“潘墩新城(安置房)立项批复信息不存在”。同时,他们提供了从有关部门查到的3份许可证,显示潘墩小区一、二期项目的《建设用地规划许可证》(附件)和《建设用地规划许可证》,用的是2007年8月2日福州市城乡规划局核发的编号为榕规(2007)用地第00317号、00318号林浦小区一、二期的《建设用地规划许可证》(附件)。

其中廉租房对接最低收入家庭,规划期内予以应保尽保;公共租赁房与廉租房逐步并轨,逐步对接夹心层、外来人口和中低收入家庭的住房需求,将公共租赁住房和廉租住房作为住房建设的重中之重。根据规划,福州市政策性商品住房对接由于市政公用设施、基础设施、危旧房棚屋区改造、土地收储和重点项目建设的拆迁安置,在城市建设中予以解决。规划期内,全市计划拆迁改造的政策性商品住房建设量为2023万平方米,其中中心城区建设1905万平方米,外围7县(市)共建设安置住房118万平方米。商品房方面,福州市将继续加大中低价位、中小户型商品住房,鼓励自住型和改善型住房需求。规划期内,全市计划建设商品住房3869万平方米,其中中心城区2005万平方米,7县(市)1864万平方米。(记者 沈汝发)。

据新华社消息,福州市房地产交易中心数据显示,2月福州市区住宅总签约套数为1413套,环比增幅为1.29%。2月签约面积为162614平方米,环比减少2608平方米,降幅为1.57%。“连日来虽然咨询量大涨,但成交量很少,我们门店上周成交量为零。”福州中联立信的置业经理种锐说,虽然央行降息减轻购房成本,但在楼市持续萎靡的背景下,购房者态度反而更加趋于理性,“年后50平方米左右的小户型房源总价降了三五万元,依然乏人问津。”一位金山区在售楼盘营销人王女士透露,该楼盘近期每天都有咨询来电,但只打雷不下雨,成交量很少。克而瑞研究中心分析师黄彬说,对于房地产行业而言,盲目认为降息利好房地产并不明智,行业供过于求的内在逻辑没有根本转变,产业低迷趋势还将持续。黄彬预计,在传统销售旺季的3月份,去库存仍是下一阶段房地产市场的“主旋律”。

据了解,政府购买的商品房为建筑面积在45平方米至135平方米,已办理预售许可证并已封顶或竣工。安置房为建筑面积在45平方米至135平方米,已竣工并办理安置结算手续,被征迁户已有自用产权住宅外多余的住宅用房,所有权人及共有人自愿出售,尚未装修入住。这意味着,被征收房屋的福州市市民,将很有可能不必等到安置房源盖好,手头上如果有多套商品房或安置房,卖给政府将成为新的交易通道。克而瑞研究中心分析师严婧认为,政府回购市民余房,有利于解决市场上囤积的存量房。根据福州房地产信息网显示,截至1月26日,福州五区住宅可售面积为378万平方米,可售套数为31280套。根据近一年的平均销售速度来看,去化需要17个月。中原地产首席分析师张大伟表示,虽然从价格看,低于市场价15%,很少有市民会愿意出售给政府,但这一政策对购房者而言将有托底的作用,当然这也代表了目前楼市风险依然存在。

记者从福建省福州市工商局了解到,该局近日在全市范围内组织开展房地产广告专项治理行动,重点清查含“别墅”内容的房地产广告。据福州市工商局介绍,福州市区范围内经该局核准登记的房地产户外广告共184面,其中新登记3面,为展示牌;变更登记181面,为站台广告。近年来,该局严格按照《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等法律法规的要求进行户外广告审批,没有核准含有“别墅”内容的房地产户外广告。目前,福州市区个别户外广告发布的含“别墅”内容的广告,或未经核准登记或超出核准范围擅自发布,均属违法。福州市工商局表示,对擅自发布的房地产户外广告,一经发现马上立案查处并抄报执法局拆除;对超出核准事项的,特别对含“别墅”字样的房地产户外广告,马上通知撤除,拒不整改的将按《广告法》规定,以违法广告查处。(张文章)。

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