北京市房产过户指导价查询


 发布时间:2021-05-06 05:12:16

建议在坚持和完善限购政策的基础上,降低房地产交易环节的税费。其实,就在去年12月,时任财政部长谢旭人发表文章称,要统筹推进房地产税费改革,对房地产交易环节征收的有关税种进行简并。但这个计划实施起来并不容易。“从正常的税制建设来看,增加房产持有环节税收,合并交易环节税收是大方向。”

假设该小区一套不足5年的100平方米的住房要交易,将需要缴纳房屋差价20%的个税,5.5%的营业税和1.5%的契税。算下来,7月1日最低指导价调整之后,购房人将需要比调整前多交二三十万元的税。让很多中介懊恼的是,不少客户就因为没能赶在7月1日之前签合同,最终因为增加过多的交易税费而放弃了买房。北京中原市场研究部统计数据显示,7月北京二手房住宅网签套数为10412套,相比6月的9232套上涨了12.8%。但同比2012年同期的17130套,则下降了39.2%。

建议在坚持和完善限购政策的基础上,降低房地产交易环节的税费。其实,就在去年12月,时任财政部长谢旭人发表文章称,要统筹推进房地产税费改革,对房地产交易环节征收的有关税种进行简并。但这个计划实施起来并不容易。“从正常的税制建设来看,增加房产持有环节税收,合并交易环节税收是大方向。”刘尚希说,但税制改革不能抽象地谈。如果从鼓励二手房交易来看,应该减税,但在现有市场环境下,要抑制投机,就不能减少交易环节的税收。相对于北京的房产增值幅度,税收负担是重还是轻?房产增值并不是个人努力的结果,对这部分获益是不是应该征收相当分量的税?在刘尚希看来,我国现实的问题是房价看涨,而税收的力度不够,控制不住房价的上涨,在这个时候减少交易环节的税负就会造成不好的后果。

昨日记者也走访了一些中介门店,探查实际中介收费情况。我爱我家华侨路一家门店的史经理表示定价一直按指导价2.4%收费,买卖双方各1.2%;代办过户费用按成交价的1.2%收取,但都可以在交易过程中根据具体情况稍稍打折。网居置业华侨路店的仲经理明确表示为了促成交易折后中介费可低于2%,代办过户费用只收5000元。奥体著名的独立中介经纪人王祥对记者表示,目前南京除链家、我爱我家等个别品牌大中介外,很多中介都可以对佣金酌情打折。他自己的门店就有最低5折以下的折扣,也就是收取1.2%以上;也有的中介只收1%,高的则有2%的。小中介为了求生存,折扣就放得多一些。不久前河西新安江街西尽头新开了一家中介,门口打出了0.5%的中介佣金,这基本上是南京目前最低的中介费。该店的王店长表示他们庙小,就靠薄利多销来维持运营。(记者 赵子佳 张遥 石小磊)。

阴阳合同避20多万个税?日前,央视报道北京出现首批缴纳20%个税的案例。报道称,北京丰台区大成南里小区的一套二手房,房屋总面积为127平方米,成交价280万元,业主购买时的价格为140万元,此次交易获利140万元,所缴纳的个税数额为140万元的20%,也就是28万元。按照这个价格计算,成交的这套二手房单价仅为22040元/平方米。然而,据本报记者调查,目前该小区及周边楼盘二手房的均价在30000元/平方米左右。

对于本《方案》实施前已签订《前期物业服务合同》的新建成小区或已成立业主大会的小区,仍按合同约定执行,重新签订合同时可参照指导价进行议价。对于一些高档住宅小区,物业服务质量较好、经营成本较高的,无法按照政府指导价经营的物业公司,确需超过政府指导价标准的,物业企业也可向价格主管部门提出书面申请,说明理由,同时提交成本测算证明材料,经价格主管部门核定后执行。声音物业管理费指导价上涨,这是好事。多年来,惠州市的物业收费标准较低,这在很大程度上影响了物业行业的健康发展,也间接影响了物业企业的服务水平和居民的生活质量。

无奈!城中村停车乱收费昨天行风面对面的现场还播放了几段事先采访的城中村乱收费的视频。视频显示,记者驾车在海珠区南洲街、白云区太和镇的多个村出入,均被收取2—4元不等的费用,但收费人员却不能出示有效的收费文件,甚至连一张正规的发票都无法提供。报料人李先生表示,他曾就此事向市物价局提出投诉,去年9月也曾接到过一次电话回应,当时说物价部门正在调查,但之后就再也没有回音了。罗家祥回复说,不论是村口收费亭还是村中的停车场,如果没有合法的经营许可,肯定是不能收取费用的。

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