商品房政府指导价意味什么


 发布时间:2021-05-06 04:50:16

记者从省物价局获悉,今年博鳌亚洲论坛年会期间,琼海对市内旅游宾馆、酒店客房价格实行政府指导价管理。据悉,此次价格管理时段为:2013年博鳌亚洲论坛年会期间(4月5日至8日);指导价定价方式为:2013年论坛年会期间各类旅游饭店客房备案价格同2012年论坛年会期间备案价格持平或降低

以目前政府监管相对缺位的在售商品房物业服务招投标环节为例,将可以以新的指导价标准进行规范,避免开发商制定过高的物业管理费。但定位高端人群的豪宅楼盘则不在此列。物管现状人工高 利润少 质量降“广州市物管行业的从业人员约为16万人左右,平均工资大概在1400元~1500元之间,比5年前提高了近两成。”李卓章表示,物业管理行业属于劳动密集型行业,六成的成本支出为人力成本。广州现有物管企业近1100家,除了部分承接新建楼盘项目有利可图外,不少还承担着旧有小区的物业服务,超过一半的企业亏本,只能通过经营写字楼和商场项目获利弥补。他表示,正是因为近年来不少住宅小区难以产生利润,导致一些临时级甚至是“野鸡”物业公司接手,乱收费服务质量不断下降。对部分开发商来说,通过自己成立下属的物业管理公司解决这个矛盾,也成为被业主诟病“物管与开发商穿一条裤子”的原因。李卓章坦言,希望通过这次政府指导价的调整,能让物业企业的差别性服务得到体现,进一步规范行业内的收费行为。(记者赖伟行)。

具体缴纳方式由租赁双方在租赁合同中确定。相关负责人介绍,公租房租金应对不同群体实施级差化租金。“同一项目中,南海区中低收入住房困难家庭的租金最低。”此外,各镇(街道)将对新就业职工、南海区引进的技术人才、符合条件的外来务工人员等入住群体相应的公租房租金作进一步细化。房租最低每月8元/平方米南海区今年公租房租金政府指导价以各公共租赁住房项目为发布单元,详情可登录佛山市南海区国土城建和水务局网站查询。从价格来看,10元~20元/平方米的项目有22个,占供应总量的“大头”。租金在10元/平方米以下的有4个,20元/平方米以上的有2个。房型以一房一厅和两房一厅为主,面积以30元~60元/平方米居多,大部分为普通装修。其中,租金最便宜的要数罗村旧城区公房改造保障房项目、狮山小塘长安路假日宾馆旧楼改造公租房项目、狮山官窑三洲村公租房项目,政府指导价每月8元/平方米。(记者 李文慧)。

今后,现有楼盘项目的物业企业要提高物管费将不可以直接送相关部门单独审批,而要根据《物权法》和新修订颁布的《广东省物业管理条例》,经过产权面积过半和人数过半的业主同意后才能调价。广州市物业管理行业协会会长李卓章昨日在接受本报记者独家专访时透露,广州新的物管费指导价方案正在送审待批,相比目前只有1.96元/平方米·月的单一标准,新方案拟扩大指导价的范围,并且具体分为5个档次,每个档次将分别对应具体的明细服务项目。

旧标准:划分过粗内容不明晰据介绍,2005年中山市制定了物业服务收费政府指导价,以资质等级结合服务内容制定了每级服务内容与收费标准,但该物业服务等级标准存在划分过粗、层次较少、内容不够明晰等问题。与旧标准不同,目前公开征求意见的新标准按照建立物业服务收费标准与服务质量相匹配的收费管理制度的总体要求,拟实行菜单式物业服务收费管理模式。新标准:不同服务收费各有差异新标准中,物业服务费标准为五项服务收费的总和,各项服务可以选择相同服务等级进行组合,也可以选择不同的服务等级进行组合。

近日,尚书银座3.8元/平方米/月的“天价物管费”引起市民对于物业管理费的关注。这一价格远远超过东莞市物业管理收费政府最高指导价2.4元/平方米。本报邀请广东赋诚律师事务所律师李锡国、开元国际物业管理公司东莞分公司副董事长臧世胜及网友进行讨论。政府指导价是否合理?问题:东莞的物管费指导价格是2004年定的,普通住宅最高不得超过2.4元/平方米,这一指导价格是否合理?李锡国:东莞政府指导价是2004年定的,离现在已经有五年的时间。

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