全国人大代表:物业服务费指导价应适当调整


 发布时间:2021-05-16 03:44:32

按照目前大成南里二手房均价约30000元/平方米计算,该套127平方米的二手房总价为381万元,应当缴纳差额241万元的20%个税,为48.2万元。目前所缴纳的税费比应缴数额少20余万元。自2011年底北京市二手房过户指导价调整之后,过户指导价根据情况每季度调整一次,指导价并不公

在中大恒基市场部9月份以来的统计中,一个多星期内的300余家门店登记的新增房源有5000余套,这些房源在登记时85%都选择了“价格可议”,而在价格上,很多房源的报价与此前的房源相比,价格上也“暂停”了上涨,甚至出现卖方愿意承受部分税费的例子。特别是两年内的有营业税的房源,部分甚至选择了降价。多家中介公司表示,前段时间二手房价“见风涨”的势头,随着该新政策的实施,已受到了明显的抑制。中低收入家庭购房最受影响我爱我家副总裁胡景晖认为,新政策可能对于首次置业和中低收入家庭的影响最直接。

物业服务收费新规明起实施 变更物业费的程序与征求意见稿有所不同本报讯 (记者黄江洁)明天起,《东莞市发展和改革局关于进一步完善我市住宅物业服务收费管理的通知》将正式实施。别墅,即地面建筑层数小于或等于3层的住宅物业,将实行物业服务费市场调节价。此外,实行政府指导价的住宅,若物业服务费需要变更或调整,必须“双过半”,即专有部分占建筑面积过半数的业主,且总人数过半数的业主同意;而需要突破政府指导价标准的,则必须在成立业主大会后进行。

经过计算,这批公租房的租金都不高于市场租金的80%。据悉,政府指导价相当于限定了公租房租金的最高价,各镇(街道)可根据当地实际,综合考虑公共租赁住房的装修、配套设施设备、交通、环境和物业管理等情况,确定各房屋的实际租金,并在镇(街道)范围内公布,同时报区物价部门和住房保障管理部门备案。公租房的各项租赁税费减免,按照有关规定执行。值得注意的是,公租房水电费、燃气费、物业管理费、电视电话费等费项未包含在公共租赁住房租金政府指导价内。

为了保障经适房业主,以后经适房物业费仍将设“上限”。对此,物业公司纷纷表示担忧。青山区一保障房项目,多层收费是0.8元/平方米,电梯房是1元/平方米,物业公司说,即便是低于指导价,收费仍困难。因为有些住户家庭确实太困难了,一个月40多元的物业费够家庭好几天的菜钱,公司实在不忍心收。对于家庭困难的保障房住户,公司一年要免除住户20万元左右的物业费,致使本来有希望有微利的公司陷入持续亏损中。记者从多个中心城区的保障房管理部门了解到,现在物业公司普遍都不愿意接手保障房项目。

相关新闻9月上旬二手房网签增六成昨天,北京市房地产交易管理网的网签数据显示,9月上旬全市二手房住宅网签总量突破万套关口达到11102套,环比前月同期激增64.23%。其中2、3日两天的网签量就分别高达2062套和2126套。我爱我家相关负责人表示,剔除正常工作日天数的影响,这主要与北京银监局《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》有关。按新规,银行须根据用于计税的购房价格,核算发放贷款的额度。此举让首付较少的购房者必须参照网签价格计算税费,从而得多交税费。本月起,部分银行已按此执行,导致部分购房者因网签合同不符合贷款要求而退改签;另一部分银行因暂无细则出台,从而造成了部分购房者的集中签约。(记者姚丽颖 李海霞)。

”北京丰台区长安新城中介门店的工作人员告诉记者。链家地产分析师张旭表示:“从链家中介门店反映出来的情况看,目前成交的需缴纳20%个税的房子极少。”新增房源大跌五成目前,中介主推的房源均为“满五年且唯一”,不涉及20%个税。“现在我们推荐的基本是无税房源,房子有税的业主现在挂牌的也比较少,拿出来卖的一般都是急用钱的。”通州新华联一中介门店工作人员说。由于有20%个税的房源难以被买方接受,导致二手房新增房源迅速下降。

时代背景 余智 建亭

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