商品房指导价由哪个部门管理


 发布时间:2021-05-09 15:11:22

在实施20%个税政策达5年的广东东莞,通过阴阳合同规避20%个税的现象屡见不鲜。在北京,阴阳合同也成为避税手段之一。但是,由于近几年北京房价涨幅巨大,即使采用阴阳合同,很多二手房所要缴纳的20%个税仍然很可观,动辄需要几十万元。从最近的成交案例看,这笔费用几乎全由买方承担,导致有

那么,这次国家要求放开的房地产中介服务收费是什么钱呢?省物价局服务价格处副处长陈文清介绍,2003年我省就对房地产中介服务收费进行了明确规定,共包括6个部分:商品房销售代理费、二手房买卖代理费、权证代理收费、抵押贷款代办服务收费、房屋租赁代理收费、房产评估服务收费。我省2008年9月在全国已率先放开了商品房销售代理费和二手房买卖代理费,此次再放开3项收费后,仍执行政府指导价的就只剩下评估收费。放开的5项收费全部执行市场调节价,价格由委托方和受委托方自行协商,政府不再直接管理价格。

2004年以来,人力、水、电、气等各种成本都在猛增。该负责人说,以劳动力成本为例,2004年武汉市最低工资标准为460元,目前为1100元,社保相应也上涨,8年来人工成本翻了一番。多家物业公司表示,欢迎物价部门核查成本,涨物业费有依据。新小区业主无议价能力 对高价“失声”物价部门介绍,新小区物业费的价格是在买房时通过前期物业协议定的。但记者了解,在实际操作中,由于买房时业主处于弱势,根本没有议价空间,几乎是物业说多少就只能是多少,导致物业费集体“越界”业主却“失声”。很多业主认为高物业费“物非所值”。汉阳一小区业主王女士说,小区物业费为2元/平方米,一个月物业费就要交200多元,但是就看到几个保安、保洁员,并且年纪都比较大,管理水准体现不了物业费价值。正制定指导价调整方案据悉,物价和房管部门在加强管理的同时,正在制定方案,调整物业费政府指导价。很多市民担心,会不会出现“逢调价必涨价”。其实,有些物业公司担心涨价可能造成收费率下降,对于物业公司得不偿失。

不管是买了车位的还是租车位的每月还要向物业交这个管理费。“下周一小区新交的一批车库就要开始交费了,不交这个钱物业肯定不让停车,但是我觉得不按政府部门的指导价收费太不合理”。物业回复: 执行的是与开发商签订的合同价格就此,记者联系了小区物业龙泉物业公司。该物业的张姓负责人确认了此事,他说他们小区确实一直按照100元/月一辆车来收取车辆看管费。对于政府指导价,该负责人说,“35元的指导价是2012年实行的,我们早在2011年就与开发商签订前期物业服务合同,合同规定车辆看管费就是100元/月一辆车,也都通过正规手续向物价部门备了案。

昨日,广州市特种设备行业协会通报,电梯维护保养首次公布指导价,10层以下电梯的指导价不低于455元,10层以上电梯保养的指导价格将陆续发布。该协会还将定期在每月上旬公布广州市电梯日常维护保养平均价格数据。电梯维护价格浮动大,行业不规范被诟病已久。广州市特种设备行业协会抽取了广州市内26个单位、近一万台电梯,一台电梯日常维护的报价从200多元到1000元不等,价格差距很大。根据7月份的电梯保养价格的抽检结果,9—11层的电梯为351元/月·台,19—21层的电梯为396元/月·台,提升高度6米以下自动扶梯的为680元/月·台。

南海区日前发布了今年度公共租赁住房租金政府指导价,都不高于项目周边市场租金的80%,范围从每月8元/平方米至33.5元/平方米不等。据悉,各镇(街道)自行确定各房屋的实际租金,但不得超出指导价,并将对不同群体实施级差化租金。中低收入住房困难家庭租金最低根据去年实施的《佛山市南海区公共租赁住房管理实施细则》,市场租金标准价和公共租赁住房租金指导价将根据市场租金实行动态管理,每年调整一次。近日,南海区发布了今年28个项目共7000多套公租房的政府指导价。

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