上海市不动产登记簿有效期一个月吗


 发布时间:2021-04-13 04:13:50

复旦大学经济学院博士生导师尹伯成教授说,今年上海商品房的成交量会出现下滑,房价也有可能下跌,像去年那样依靠房地产来拉动经济是不现实的。今年上海经济的主题应该是世博会和消费。其中,世博会带来的经济增长率肯定会比较高。而由于国家鼓励内需,各消费领域的增长也会较快,另外出口也将出现大幅

征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房,但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。从上海房产税的征收对象来看,上海将其分为两类:一类是上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);另一类是非上海市居民家庭在上海市新购的住房。从征税标准来看,上海房产税的免征点为60平方米/人;税率为房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。

央行上海总部12日发布的5月上海市货币信贷运行情况报告指出,5月末,上海市中外资金融机构本外币各项存款余额40673亿元,首次突破4万亿大关。受前几个月住房交易量上升的持续影响,5月中资银行个人住房贷款增加78.7亿元,创近4年来单月增量新高,同比多增64.6亿元,较上月多增44.8亿元。当月新增个人消费贷款86.9亿元,也创2000年以来个人消费贷款单月增量历史新高。报告显示,贷款方面有两个现象值得关注,一是上海市5月票据融资增加193.5亿元,同比多增226.6亿元,其中票据直贴增加133.8亿元,为前4个月月均增量的3倍,同比多增96.6亿元。二是投向房地产业的贷款增加65亿元;而4月投向房地产业的贷款增加42.3亿元。上海市5月各项存款持续增加,但增长势头有所减缓,企业活期和定期储蓄存款增加较多。交行研究部鄂永健博士认为,存款增势趋缓与近期股市、房市回暖有关。(高改芳)。

“囤房”愿望落空就在上周初,上海楼市还在为下半年可能出现的新房 “楼荒”而紧张。根据网上显示的房地产现有库存数据,以及6月以来的每周销售量,有业内人士预测,上海新建商品住宅存量只够卖半年。但上海7月17日前后两项针对房地产市场的政策消息,却迅速打消了人们对后续供应量不足的顾虑。7月17日,“上海市促进房地产健康稳定发展工作会议”上,上海市住房保障和房屋管理局(以下简称上海市房管局)又再次强调,要严格执行上海市商品房销售有关申请预售最低面积标准的规定,房地产开发企业尽快申请预售、房管部门尽快审批,超过3万平方米的商品住房项目,确实需要分批预售的,每次申请预售面积不得少于3万平方米。

2月1日,记者从国土资源部获悉,上海市已经全面启动不动产统一登记工作。2016年不动产登记制度工作重点开始落地基层。1月以来,湖北武汉、江西南昌等地不动产登记工作已经陆续展开。据悉,上海市近日印发《关于做好本市不动产统一登记有关工作的通知》。在实施机构上,上海市提出,市不动产统一登记工作领导小组负责组织协调各部门推进实施统一登记。市规划国土资源部门负责指导、监督全市不动产登记工作,下设不动产登记局,负责组织全市不动产统一登记工作;整合市规划国土资源、住房城乡建设管理等部门承担不动产登记职能的事业单位,组建市不动产登记事务中心,作为市规划国土资源部门所属事业单位,办理具体登记事务。

国企土地成盘活对象上海节约集约化用地、盘活存量土地已成为必然选择。据上海市建设用地和土地整理事务中心主任顾守柏介绍,上海建设用地总规模接近“天花板”,新增空间极其狭小。2012年底,上海市现有建设用地3034平方公里,约占全市陆域面积的45%。预估到2013年末,上海市现有建设用地总规模将达到3070平方公里,距3226平方公里的总量只剩156平方公里的增量空间。此外,上海市现有建设用地还存在着诸多问题。其中,建设用地结构不合理、空间布局分散、整体绩效水平偏低等问题也比较突出。

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