上海房贷调控加码 叫停“接力贷”“合力贷”


 发布时间:2021-04-10 23:20:22

中新社上海8月9日电(记者姜煜)中国人民银行上海总部9日称,上海中星(集团)有限公司13亿元人民币非公开定向中期票据(私募债)在银行间债券市场成功发行,这是上海地区首只保障房私募债券。据悉,该期私募债期限3年,发行利率6.0%,将专项用于上海市保障房建设规划的曹路保障性住房项目。

上海市住房保障和房屋管理局(简称上海市房管局)还重申,有涉嫌捂盘惜售行为的,在商品房销售方案备案时应当予以整改;捂盘惜售行为将被记入企业信用档案。上海市房管局相关负责人介绍,上海还要求“已批的土地尽快开工,已开工的项目尽快上市,能上市的项目不能捂盘”。为此,区县房管部门将为每一块施工地块建立“项目档案”,每月上报工程进度,并随时帮助企业解决困难,监督企业加快施工。此外,企业“拿到预售证”和“开盘”的时间差也从过去的5天、8天压缩至3天。对于新开盘项目的销售情况,还派专人到现场监督检查。新近统计数据显示,今年8月上海商品住宅供应量为145万平方米,为今年以来的最高点。上海楼市供应正呈现积极变化。上海市委副书记、市长韩正明确表示:今年的目标是确保年底经济适用住房已开工和新开工总量达600万平方米,并为明年再开工一批项目做好各项前期准备。他表示,有关部门还将加快新盘上市供应节奏,同时规范房地产市场交易秩序,保持上海房地产市场稳定健康发展。

试点征收的个人房产税税率为0.4%或0.6%,按照应税住房市场交易价格的70%计算。2011年,上海市房产税税收736,625万元,从这一公布的数据来看,上海的房产税完成情况要超过预期。但随后两年的情况却不如人意。2012年税收925,594万元、2013年税收930,531万元,增幅从25%跌到0.5%。相比居高不下的楼市成交量,上海市的房产税显然有些跟不上。日前,有消息确认,房产税扩围被叫停。市场人士认为,上海、重庆的房产税试点不够成功,所以房产税试点扩围被取消。

东方网记者方翔4月26日报道:“沪九条”房地产调控政策实施一个月以来,人民银行上海总部着力做好房贷新政落实情况的督查和监测,指导上海市市场利率定价自律机制根据实际需要,及时研究出台两版实施细则,保证差别化住房信贷政策得到切实执行,各方评价积极。当前,房贷新政已得到有效落实,房贷受理量显著下降,业务结构出现明显变化。据悉,各商业银行已严格按照《关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》(上海银发【2016】54号)和上海市市场利率定价自律机制的相关要求,调整完善内控制度及有关系统,并受理需执行新政要求的业务。

上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局从即日起至10月11日,分别在各自门户网站(www.shfg.gov.cn、www.sgs.gov.cn)上全文公示《合同示范文本》,市民可在公示期间通过网上直接提交、发送电子邮件或传真等方式,将书面意见和建议反馈至上海市住房保障和房屋管理局(电子邮箱:jsf@shfdz.gov.cn;传真63193938、63192484)、上海市工商行政管理局(电子邮箱:hetongchu@tom.com;传真54236253)。本报讯记者 王佳敏。

犯罪嫌疑人沈某和姚某回忆,他们编造的政策谣言,引来了不少客户。上周末,上海市住建委表示,9月1号以来,当地房地产市场运行平稳,市场过热情绪明显降温。昨天,上海市住建委进一步表示,其已对编造、传播谣言人员所在的金丰易居、太平洋房屋、我爱我家等中介企业正式立案调查,并暂停相关企业涉事部门或者门店、人员的网签资格。其中有中介企业昨天告诉记者,还在和上海住建委进一步了解情况,不方便做出回应。同属房产中介行业的中原地产首席分析师张大伟表示,“营销行为的确是目前很多中介惯用的手法,但过去,散布的内容主要是房价将上涨,对政策的谣言散布的数量还是比较少,这一次应该说的确是比较出位。

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