上海市闵行区商品房预售证


 发布时间:2021-04-10 22:54:53

结合国家宏观层面对上海建设用地的要求以及上海市土地使用情况的现状,顾守柏认为,上海市已经到了推进土地节约集约化利用的关键时刻。在此背景下,上海国企旗下的土地将成为推进土地节约集约化利用的重要“存量资源”。据上述上海国资系统人士透露,在本轮上海国资国企改革的酝酿阶段,上海市国资监管

上海房价很可能自去年10月以来,连续第四个月处于2.5万元/平方米以上的高位。他判断,如果短期内没有更严厉的调控政策出台,今年上海房价仍将面临较大的上涨压力,月度均价突破2.5万元/平方米大关很可能成为常态。结构性因素仍在主导房价上涨。按佑威统计,上周上海单价在2.5万元以下的房源,成交了10.41万平方米,环比上涨了8.41%;单价在4万元以上的房源,成交了3.03万平方米,环比上涨了15.19%。虽有数据为证,但沪上某中高端楼盘开发商认为,就目前的市场来看,上海房价在2.5万元/平方米这个关口上是站稳了,“现在连嘉定、松江的新房都在2万元/平方米以上。春节后房价是否会进一步上涨,关键要看成交量。如果成交量上去了,实际的价格上涨也就形成了。”这名开发商预计,春节后房价至少会比较稳,并呈现出缓慢上涨的态势。

楼市火爆时,为争夺客源,有的商业银行付给房产中介的房贷佣金一度高达近1%,如此高企的提成比率被不少业内人士质疑银行在做赔本买卖。为了遏制这股房贷业务的过度竞争之风,上海银监局近日专门下发了《关于进一步维护上海银行业良好竞争秩序的通知》(以下简称 《通知》),对在沪银行的竞争行为提出了一系列监管要求,对支付房产中介营销费用(佣金)的问题,明确将通过上海市银行同业公会进行协调,推进形成相关同业公约或规定。据知情人士昨天透露,上海市银行同业公会就规范房贷佣金已召开多次会议,今后可能推出“统一价”。

在上海银监局的指引下,今后上海各家银行的房贷返点费用将得到统一。证券时报记者昨天从相关渠道获悉,上海市银行同业公会就规范房贷佣金已召开多次会议,今后可能推出统一的房贷返点费率。上周末,上海银监局下发《关于进一步维护上海银行业良好竞争秩序的通知》,要求各银行要认真贯彻执行住房按揭贷款首付比例及利率等方面规定,特别要严格执行“二套房贷”相关监管政策,避免住房按揭贷款业务的过度竞争。对于支付房产中介营销费用的问题,各银行要通过上海市银行同业公会进行协调,推进形成相关同业公约或规定。

日前,有消息称“上海、重庆试点的房产税扩围方案目前确实已停止”。但停止扩围并不意味着消亡,房地产税立法将加快。长江商报记者在上海采访时,上海金融与法律研究院研究员、执行院长傅蔚冈介绍,此番抛弃房产税而转向房地产税立法,从结果来看,是由单一房屋作为纳税对象向房地产行业作为纳税对象的综合性改革。但实施主体,却是由全国人大设计好立法框架,省级政府根据各地的情况自主选择实施。房产税和房地产税虽然仅一字之差,但两者是从属关系,房产税只是房地产税其中的一个税种,房产税的征收对象是商品房,而房地产税则是针对整个房地产行业。

在政策出台的第二天,高广坤和梁萧就去了上海市人社局,认真阅读了居住证积分细则。细则显示,教育分值的最低门槛是大专(高职)学历,计50分,本科学历计60分;年龄介于56—60周岁者积5分,每减少一岁加2分,最多不超过30分;在上海工作且按时缴纳社保,每年可加3分……由于入沪前期,两人工作不太稳定,社保缴纳时间不长,再加上两人年纪“拖后腿”。详细看完细则,两人达成了一致共识,既然年龄上已经拼不过年轻人,那就只能从学历入手了。

如果要把征税范围扩大到住宅,那就涉及到修改《暂行条例》,地方政府是没有权力的。”张斌认为,上海要对房产保有环节征税,需要做很多基础性的工作。从目前披露的信息看,无法判断上海的准备是否充分。张斌称,“上海市首先要掌握所有住宅的房主信息,其次还需要确定住宅估值的标准,如何进行测算,以及基本的征税范围,征税的标准、税率以及抵扣标准等。只有等这些准备工作都做好了,形成了具体的征收方案,上海市也才只是能够向中央政府提出建议,最后由中央政府决定是否征收。”(记者 朱宇 )。

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