南昌非住宅商品房 银行贷款


 发布时间:2021-02-26 02:43:39

对于确须改变房屋平面布局的,应在不改变房屋规划设计用途的前提下,由具有相应资质的设计单位重新出具设计施工图纸,并报施工图审查机构按照规定进行审核,房屋分割涉及公用部位的,还应征得利害关系业主的一致同意。同时,房地产测绘机构应对非住宅项目进行测绘。-观点“商改住”出路被卡死中国房地

楼市成交持续在高位运行,在刚需火爆的刺激下,改善型购房者及投资客也相继入市,上周大户型及公寓成交增加,商业地产升温明显。楼市成交持续火热 非住宅供应放量7月楼市持续火热,在降息等利好消息刺激下,刚需购房者入市火爆,同时,随着大户型新增供应的增加,不少改善型购房者也陆续入市,造成了近期楼市供需两旺的局面。业内人士表示,楼市成交势头好,开发商抓紧时间推新货,希望借着火热的势头赶紧出货,预计这种火热的势头还将维持一段时间。

国庆假期密集推盘 70万㎡房源涌入楼市在预售房源方面,由于国庆节长达8天,9月24日至30日期间,南昌市预售项目激增至21个,是此前一周的5倍,新增预售面积691925.35㎡(约70万㎡),其中新增预售住宅面积469936.29㎡(约47万㎡),新增预售非住宅面积221989.06㎡(约22万㎡)。细分至各项目,值得关注的有,恒大御澜府新增预售住宅面积12156.02㎡;恒大时代之光新增预售住宅面积62323.38㎡,新增预售非住宅面积34032.55㎡;绿地国博城新增预售住宅面积11020.64㎡,新增预售非住宅11863.1㎡;万科金域传奇新增预售住宅面积19597.93㎡,新增非住宅面积4088.63㎡;南昌万达城新增预售住宅面积95540.23㎡,新增预售非住宅面积33017.26㎡;中海玫瑰园新增预售住宅面积28175.36㎡。(江南都市 报)。

记者从北京市土地储备中心了解到,6月非住宅用地出让的报价期限更有弹性,挂牌竞价截止日并非一个固定日期,而是自收到第一份有效竞买报价单当日起的第11个工作日。业内人士认为,此举意在避免非住宅地块再次出现流拍。昨天,位于怀柔区雁栖湖的红楼梦古都文化园一期剩余用地挂牌出让,起始价为1.62亿元。加上此前挂牌的地块,目前已有6块非住宅用地将于6月出让,怀柔区、崇文区、海淀区、通州区各一块,平谷区两块,总的建筑规模达78.8万平方米。

原为住宅房屋在2003年10月1日前连续2年改为非住宅房屋,并依法办理了营业执照和税务登记,至房屋征收时一直作为非住宅房屋使用的,征收时按非住宅予以货币补偿。符合上述“住改非”条件的非住宅房屋面积以东湖区人民政府牵头组织相关部门认定的为准。(四)非住宅房屋性质(经营性或者非经营性)和面积以房屋登记薄记载为准,无房屋登记薄的以房屋档案的记载为准。若无房屋登记薄记载、无房屋档案记载的,以东湖区人民政府牵头组织相关部门认定的性质和面积为准。

根据大房网数据统计显示,十二月第四周(12.23—12.29),南昌市新建商品房共成交795套,成交面积为156782.8平方米,其中 新建商品住宅成交450套,成交面积为46510.76平方米,新建商品非住宅成交345套,成交面积为110272.04平方米。上周全市成交前三名分别是方大上上城、绿地玫瑰城和绿地学府公馆,其中方大上上城成交126套,绿地玫瑰城成交77套,绿地学府公馆成交55套。二手房方面,上周二手房市场成交趋势平稳,二手房住宅共有482套成交,成交面积为40436.1平方米。

私房非住宅经营性非住宅提前签约最高奖6万元征收私房非住宅的补偿按市场评估价实行货币补偿。搬迁补偿按5元/平方米或委托房地产(资产)价格评估机构通过评估确定。征收经营性非住宅房屋造成停产、停业实行货币补偿的,按照被征收房屋市场评估价的3%进行补偿。选择货币补偿的奖励:征收非经营性非住宅房屋实行货币补偿的,在规定期限内完成搬迁的,另给予6个月临时安置补偿奖励。临时安置补偿奖励标准按征收私房住宅临时安置补偿标准执行。

商铺受热捧本报讯 (记者蒋幸端)住宅市场虽然一直冷淡,但是今年东莞非住宅市场成交却一直处于高位。开发商为了回笼资金,也有意识地推出商铺、车位等销售,7月份东莞非住宅成交高达7.59万平方米,仅次于2012年同期。从今年3月份开始,东莞开发商就密集推出商铺和车位销售,东莞中原研究部统计,万科·翡丽山、万科·朗润园、万科·金域松湖、长安万达广场、新竹苑等多个项目推车位;厚街万达广场、万科·金色城市、万科·金域华庭、恒大·雅苑、恒大·帝景、聚龙御龙湾等项目踊跃推售商铺,今年上半年商铺和车位产品迎来火爆销售,不少开发商通过这种渠道回笼了不少资金,又鉴于东莞商业市场被投资客看好,许多开发商不断跟进,7月东莞商铺成交尤为火热,如格兰名筑成交87套、景湖荣郡成交81套、恒大·华府成交36套、恒大·帝景成交17套等。从近几年的非住宅成交趋势来看,今年1~7月的非住宅成交相对平稳,且都是处在高位运行状态,根据瑞峰置业市场研究部统计数据显示,7月的非住宅成交平稳,环比略有回升,成交量7.59万㎡,仅次于2012年同期。

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