房产证非住宅性质什么意思


 发布时间:2021-03-07 19:53:43

大朝阳连线成片改造项目房屋评估价公布昨天,西湖区大朝阳片区5个项目房屋征收下达“征收令”,并公布房屋征收评估价格。5个项目为洪城路以南项目(大朝阳A1、A2、A5地块)、洪城路以南项目(道路沿线危旧房改造)、建设西路道路工程(抚生路-沿江南大道)、洪城路以南项目(森林公安周边地块

原为住宅房屋在2003年10月1日前连续2年改为非住宅房屋,并依法办理了营业执照和税务登记,至房屋征收时一直作为非住宅房屋使用的,征收时按非住宅予以货币补偿。符合上述“住改非”条件的非住宅房屋面积以东湖区人民政府牵头组织相关部门认定的为准。(四)非住宅房屋性质(经营性或者非经营性)和面积以房屋登记薄记载为准,无房屋登记薄的以房屋档案的记载为准。若无房屋登记薄记载、无房屋档案记载的,以东湖区人民政府牵头组织相关部门认定的性质和面积为准。

今年写字楼空间仍大 综合体项目还是“香饽饽”去年以来,东莞非住宅市场持续升温,在写字楼方面,综合体项目遍地开发,频频出现的摩天大楼备受关注,特别是总部基地二期用地成交火爆,未来写字楼是否过剩再次成为舆论焦点。业内人士认为,随着东莞城市发展和产业转型的深入,越来越多的开发商看好东莞写字楼市场,未来或将有更多综合体出现。瑞峰置业介绍,虽然台商大厦、海德广场、天安数码城等备受瞩目的项目去年已经入市,但是沿鸿福路和沿东莞大道边上写字楼目前仍面临一铺难求的境地,对于未来几年内写字楼的需求仍然较大。

从销售商品房向“售租并举”投资模式转变。对符合条件的商业、办公用房,可以由政府或其他投资者收购或长期租用。在符合一定前提下,可以改造为公共服务用房及经营性、公益类用房。为了防止地方盲目建设,近期,省国土厅也出台《关于落实房地产开发项目建设条件意见书制定的通知》,要求各地房地产管理部门在土地出让、划拨前,就项目开发建设单位资质等级、预售条件、房屋装修、装配式建筑技术应用等,提出书面意见,指导开发建设符合市场需求的房地产项目。记者余佼佼。

除此之外,其他区域新建商品房住宅成交量均有不同程度下跌。同时,新建商品房非住宅成交套数环比下跌39%,上周成交429套,成交面积48548.73㎡,环比下跌的28%。目前南昌市非住宅去化仍集中在高新区和红谷滩新区,两大板块成交量占全市成交总量的72%,其中高新区周成交非住宅194套,面积23091.57㎡,红谷滩新区周成交非住宅113套,面积20335.11㎡。截至最新一周,楼市“金九银十”已正式收官,纵观十月数据,南昌市共成交新建商品房住宅4314套,同比下跌42%,环比9月上涨2%,成交面积498441.95㎡,同比下跌43%,环比9月上涨9%。

北京新上市的非住宅用地将能规避流拍。昨天,北京市土地整理储备中心网站显示,在6月即将上市的商业、多功能地块(不含住宅用地的地块)的出让公告中,报价期限更有弹性,挂牌竞价截止日并非一个固定日期,而是自收到第一份有效竞买报价单当日起的第11个工作日。业内人士认为,此举意在避免非住宅地块再次出现流拍。竞价截止日成动态时间昨天,位于怀柔区雁栖湖的红楼梦古都文化园一期剩余用地挂牌出让,起始价为1.62亿元。加上此前挂牌的地块,目前,已有6块非住宅用地将于6月出让,怀柔区、崇文区、海淀区、通州区各一块,平谷区两块,总的建筑规模达78.8万平方米。

深圳包括工商铺和写字楼在内的非住宅部分房产将从10月1日起开始按照评估价征税。昨日,深圳市规划国土委和深圳市地税局同时挂出《关于实施存量非住宅类房产交易计税价格核定工作有关事项的通告》(以下简称《通告》),按照《通告》,自2012年10月1日起,深圳市范围内的存量非住宅类房产交易成交价格明显偏低且无正当理由的,实行按计税参考价格核定计征各项税款。按照《通告》,存量非住宅类房产交易的计税价格,将以交易双方签订的合同成交价格为依据。

大朝阳连线成片改造项目房屋评估价公布昨天,西湖区大朝阳片区5个项目房屋征收下达“征收令”,并公布房屋征收评估价格。5个项目为洪城路以南项目(大朝阳A1、A2、A5地块)、洪城路以南项目(道路沿线危旧房改造)、建设西路道路工程(抚生路-沿江南大道)、洪城路以南项目(森林公安周边地块)、朝阳洲(水厂路)基础工程。记者 吴跃强 文/图征收范围5地块征收494户9.63万平米大朝阳连线成片项目(含大象湖项目)位于洪城路以南,占地约1400亩,房屋面积102万平方米,涉及被征迁房屋5000余户,该项目共包含12个地块。

另外4宗非住宅用地也有同样的规定。上月5宗非住宅用地流拍此前,地块竞价期限多是一个明确的时间段,如5月26日流拍的大兴区采育镇西组团01-0040A、01-0049号地块“竞价起始时间为2010年5月12日,挂牌竞价截止时间为2010年5月26日”,报价期限为14天。“有报价才开始算时限,确保不再流拍。”在中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰看来,给地块竞价时间弹性设限并非没有先例,而这种地块一般是当时的非热点地块。5月24日、26日,先后共有5宗非住宅用地流拍,可能直接导致此轮非住宅用地竞价时限均采用这种弹性方式。(记者张旭)。

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