不动产证非住宅是什么意思


 发布时间:2021-03-09 11:41:21

深圳包括工商铺和写字楼在内的非住宅部分房产将从10月1日起开始按照评估价征税。昨日,深圳市规划国土委和深圳市地税局同时挂出《关于实施存量非住宅类房产交易计税价格核定工作有关事项的通告》(以下简称《通告》),按照《通告》,自2012年10月1日起,深圳市范围内的存量非住宅类房产交易

此外,商圈较为成熟和人流较为旺盛的商铺也同样受到投资者的热捧。高端项目成交增多价格方面,由于高端项目成交增加,上周住宅均价环比有小幅上涨。据东莞中原研究部监测数据显示,上周东莞住宅均价为8452元/㎡,环比上周上涨1.63%。其中,洋房成交均价为7478元/㎡,环比上周下降1.19%,公寓成交均价9262元/㎡,环比上升10.74%,别墅成交14567元/㎡,环比上升3.54%。据了解,上周东莞洋房均价有小幅度回落,一方面是个别特殊项目低价成交,如寮步香市一号是开发商与寮步政府合力打造的一批人才公寓产品,在市场总价的基础上优惠六折,导致该项目成交均价仅为4000元/㎡。另外一方面,个别热销项目推出的楼层和景观面单位不如前期的,价格稍有降低。洋房成交均价虽有所回落,但整体住宅均价却是上扬的,东莞中原地产研究部分析认为,第一,高端项目成交增多,上周住宅均价9000元/㎡以上的成交308套,占比重26.19%,环比上周20.5%,增长5.69%。第二,个别高端投资性公寓受市场追捧,均价在10000元/m2以上。(记者蒋幸端、陈明)。

国庆假期密集推盘 70万㎡房源涌入楼市在预售房源方面,由于国庆节长达8天,9月24日至30日期间,南昌市预售项目激增至21个,是此前一周的5倍,新增预售面积691925.35㎡(约70万㎡),其中新增预售住宅面积469936.29㎡(约47万㎡),新增预售非住宅面积221989.06㎡(约22万㎡)。细分至各项目,值得关注的有,恒大御澜府新增预售住宅面积12156.02㎡;恒大时代之光新增预售住宅面积62323.38㎡,新增预售非住宅面积34032.55㎡;绿地国博城新增预售住宅面积11020.64㎡,新增预售非住宅11863.1㎡;万科金域传奇新增预售住宅面积19597.93㎡,新增非住宅面积4088.63㎡;南昌万达城新增预售住宅面积95540.23㎡,新增预售非住宅面积33017.26㎡;中海玫瑰园新增预售住宅面积28175.36㎡。(江南都市 报)。

据郑州市房管局数据显示:9月份,郑州市区商品房批准预售面积142.72万平方米,同比下降3.77%;商品住宅批准预售面积112.16万平方米,同比上涨18.39%;非住宅批准预售面积30.56万平方米,同比下降42.75%。商品房销售7227套(间),销售面积82.32万平方米,同比上涨5.15%,销售均价9336元/平方米;其中商品住宅销售6014套(间),销售面积62.99万平方米,同比上涨4.95%,销售均价8287元/平方米。非住宅销售1213(间) 非住宅销售面积19.33万平方米,较去年同期上涨了5.80%;非住宅销售价格为12753元/平方米。二手房共成交3625套(间),成交面积33.46万平方米,同比上涨3.98%,成交均价7266元/平方米;其中住宅二手房共成交3553套(间),成交面积32.17万平方米,同比上涨4.06%,成交均价7142元/平方米。(备注:二手房均价是以市场评估价为计算依据)。

同时,贵州省发改委就相关收费行为和优惠政策进行了规范和明确。规定收费主体在转让服务过程中,除了房屋转让手续费外,不得以任何名义收取其它费用;明确房屋转让手续费已包括受理、证件审验、权属调查、公告及其它各项服务内容的费用,不得授权、委托中介组织再以上述事项名义收取任何费用;落实相关优惠政策,包括因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收转让手续费,保障性住房减半收取;列入相关科技计划、重点技术创新计划、高技术产业化计划的项目,自立项之日起3年免收购置新建生产科研办公用房的转让手续费,减半收取购置存量生产科研办公用房的转让手续费。新标准的实施将对降低实体企业成本、减轻群众负担和推动房地产业去库存取到积极作用。据了解,此举每年可为贵州省实体企业及居民、农业转移人口减少房屋转让支出5000万元左右。(完)。

同时,杭州还明确规定,酒店类建筑不得分割转让(销售)。就算“暗示”都不行。杭州规定,开发建设单位在建设、销售时不得采用带有公寓、家园、花园、花苑等含有住宅性质的名称;在广告宣传、楼书中也不得暗示具有居住功能,并要在楼盘名称后用相同字体、字号注明非住宅用途。同时,职能部门在进行审批时要对项目名称严格把关,对含有住宅性质名称的,地名管理部门不予地名登记,住保房管部门不予核发预售证。工商行政管理部门应加强对商业办公等非住宅类项目销售广告宣传的监督管理。如果你想买这样的非住宅项目作为“学区房”,也要打消这个念头——文件明确规定了,商业办公等非住宅类项目不得作为办理户籍、学生入学等手续的依据。(记者 刘焜)。

私房非住宅经营性非住宅提前签约最高奖6万元征收私房非住宅的补偿按市场评估价实行货币补偿。搬迁补偿按5元/平方米或委托房地产(资产)价格评估机构通过评估确定。征收经营性非住宅房屋造成停产、停业实行货币补偿的,按照被征收房屋市场评估价的3%进行补偿。选择货币补偿的奖励:征收非经营性非住宅房屋实行货币补偿的,在规定期限内完成搬迁的,另给予6个月临时安置补偿奖励。临时安置补偿奖励标准按征收私房住宅临时安置补偿标准执行。

王文兵 血清 吉源晶

上一篇: 深圳市南山区人才住房系统

下一篇: 不动产只能质押给金融机构



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.11858