2018東筦非住宅类的房产有哪些


 发布时间:2021-02-25 16:22:37

据郑州市房管局数据显示:9月份,郑州市区商品房批准预售面积142.72万平方米,同比下降3.77%;商品住宅批准预售面积112.16万平方米,同比上涨18.39%;非住宅批准预售面积30.56万平方米,同比下降42.75%。商品房销售7227套(间),销售面积82.32万平方米,

北京新上市的非住宅用地将能规避流拍。昨天,北京市土地整理储备中心网站显示,在6月即将上市的商业、多功能地块(不含住宅用地的地块)的出让公告中,报价期限更有弹性,挂牌竞价截止日并非一个固定日期,而是自收到第一份有效竞买报价单当日起的第11个工作日。业内人士认为,此举意在避免非住宅地块再次出现流拍。竞价截止日成动态时间昨天,位于怀柔区雁栖湖的红楼梦古都文化园一期剩余用地挂牌出让,起始价为1.62亿元。加上此前挂牌的地块,目前,已有6块非住宅用地将于6月出让,怀柔区、崇文区、海淀区、通州区各一块,平谷区两块,总的建筑规模达78.8万平方米。

此次调整之后,中心城区(包括:和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区以及东丽区、西青区、津南区、北辰区外环线以内区域)新建商品住宅预售资金监管比例为33%,新建商品非住宅预售资金监管比例为28%;环城四区(包括:东丽区、西青区、津南区、北辰区外环线以外区域)以及滨海新区(包括:塘沽、汉沽、大港功能区以及天津经济技术开发区、南港工业区、天津港保税区、滨海高新区、东疆港保税区、中新天津生态城、滨海旅游区、临港工业区、中心商务区、天津港)新建商品住宅预售资金监管比例为38%,新建商品非住宅预售资金监管比例为34%;其他区县(包括:武清区、宝坻区、宁河县、静海县、蓟县)新建商品住宅和非住宅预售资金监管比例均为41%。(记者 胡晓伟)。

同时,杭州还明确规定,酒店类建筑不得分割转让(销售)。就算“暗示”都不行。杭州规定,开发建设单位在建设、销售时不得采用带有公寓、家园、花园、花苑等含有住宅性质的名称;在广告宣传、楼书中也不得暗示具有居住功能,并要在楼盘名称后用相同字体、字号注明非住宅用途。同时,职能部门在进行审批时要对项目名称严格把关,对含有住宅性质名称的,地名管理部门不予地名登记,住保房管部门不予核发预售证。工商行政管理部门应加强对商业办公等非住宅类项目销售广告宣传的监督管理。如果你想买这样的非住宅项目作为“学区房”,也要打消这个念头——文件明确规定了,商业办公等非住宅类项目不得作为办理户籍、学生入学等手续的依据。(记者 刘焜)。

购买了商住两用房的业主小东发现,商住两用房的二手房价格滑坡之快超乎他的预计。以北京市大兴区某小区为例,根据北京链家地产销售人员艾红(化名)介绍:“去年春节之后,这边的商住房价格大幅下降,到现在每平方米的价格已经快和2009年业主购买一手房时的价格持平了,相对而言,普通住宅要稳定一些。”“主要还是因为产权问题,住宅是70年,商住房是40年。”艾红说。产权期限问题,直接影响了“商住两用”项目的房价。据了解,除核心区外,北京不少“商住两用房”二手房价格均低于同地段住宅。

郑州房管局发布5月房地产数据:商品住宅均价8241元/㎡6月11日,郑州市房管局发布2018年5月份郑州市房地产数据分析报告。5月份,郑州全市商品房批准预售面积167.03万平方米,其中商品住宅批准预售面积143.41万平方米,非住宅批准预售面积23.62万平方米。商品房销售25808套(间),销售面积268.26万平方米,销售均价8711元/平方米;其中商品住宅销售21256套,销售面积231.76万平方米,销售均价8241元/平方米。非住宅销售4552套(间),非住宅销售面积36.5万平方米,非住宅销售均价为11698元/平方米。二手房共成交4743套(间),成交面积44.38万平方米,成交均价10616元/平方米;其中住宅二手房共成交4614套,成交面积42.6万平方米,成交均价10669元/平方米。(备注:二手房均价是以市场评估价为计算依据)。

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