非住宅房产过户需要什么手续


 发布时间:2021-02-27 00:39:00

同时,贵州省发改委就相关收费行为和优惠政策进行了规范和明确。规定收费主体在转让服务过程中,除了房屋转让手续费外,不得以任何名义收取其它费用;明确房屋转让手续费已包括受理、证件审验、权属调查、公告及其它各项服务内容的费用,不得授权、委托中介组织再以上述事项名义收取任何费用;落实相关

此外,企业租售并举的经营模式被鼓励,商业办公用房在符合消防、环保、安全的前提下,有望允许按规定改建为住房后对外出租,土地使用年限和容积率不变,调整后的水、电、气价格按照居民标准执行。对租用商业用房和工业用房设立有众创空间,还会有一定补贴。今年我省对非住宅去库存政策出台非常密集。4月份,省财政厅、省国土资源厅等6个部门已经出台了《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》。我省还鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业。

为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁,对10月30日(含)前签约并完成搬迁交房的被征收人按以下方法给予奖励:户建筑面积100平方米以内的每提前一天,经营性非住宅每户按每平方米20元奖励,其他非住宅每户按每平方米10元奖励;户建筑面积100平方米(不含)以上的每提前一天,经营性非住宅每户按2000元奖励,其他非住宅每户按1000元奖励;经营性非住宅最高奖励每户不超过60000元,非经营性非住宅最高奖励每户不超过30000元。

上海联业律师事务所主任王展持有相同的看法,“对于非住宅地产,物权法没有作这方面的规定,是否续费、如何续费,都处于不确定的状态”。而记者采访到的其他业内人士和专家均表示,对于非住宅用地的续期问题,目前的相关法律条例尚不明确。如果续期问题“有法可依”,那“法”在哪里?根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

”——顺发恒业策划部经理钱向军“在杭州3万多套的存量房中,有很多都是靠外地客户来消化的,但是受经济危机影响,无论是投资客还是外地客户都会谨慎下单。失去了投资环境这个前提,政策能起到的作用就很有限了。——野风房产企划部副经理朱雪飞政策能加速市场回暖“该政策最主要的作用是让有钱人消费。只有让买非普通住宅、商铺、写字楼的客户愿意掏钱了,才能释放出现金流,拉动内需。对非普通住房和非住宅交易比照普通住房的税费减免和首付降低,就能刺激有钱人和投资客进行消费,在一定程度上能促进市场的回暖。”——浙大房地产研究所所长赵杭生“这些政策是国家拉动内需、推动房产市场稳健发展的信号,这在一定程度上也给了大家信心。二套房贷松动能降低购房成本,激发一些刚性需求;非住宅交易税费减免首付降低也能促进商业地产、写字楼市场的销售,拉动投资。”—— 天阳置业营销总监石焱。

“可以预计,未来将有更多持有非住宅地产的业主面临土地使用权到期的困扰。”徐斌表示。据了解,深圳是我国最早实行土地有偿使用制度试点的城市,如果以1987年12月1日深圳公开拍卖出让国有土地算起,今年已经是第28个年头。2000年以来,随着第一批行政划拨土地的陆续到期,为了解决到期物业的问题,2004年颁发的《深圳到期房产续期若干规定》规定,到期房地产,业主需继续使用该土地的,在不改变用途的情况下,按有偿使用土地的原则,延长土地使用年期,在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的,补缴地价数额为公告基准地价的35%,并按约定年期一次性支付。

驾驶本 太星 唐安琪

上一篇: 北京住房公积金线上办理提取

下一篇: 忠旺研究院有住房公积金吗



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.14002