淮北市非住宅商品房去库存


 发布时间:2021-03-01 00:07:36

东莞住宅市场快速发展,但商业地产却一直以发展缓慢,价格相对较低而让许多房地产业内人士感到无奈,然而,从去年开始,东莞的非住宅市场也迎来了春天。去年,万达进入东莞,万科地产也步入了开发商业地产的行列,这些楼市大鳄纷纷进军商业地产,东莞的商业地产异常火热,非住宅成交面积81.21万㎡

商用地产40年后归谁近年来,随着不少商业立项的楼盘也纷纷以住宅名义对外销售(即商住两用房),购置商业性用房用于居住,逐渐成为一种常见的社会现象。在北京、上海等城市,由于限购政策和价格,大量刚需人群同样选择购买商业性用房用于自住。但根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权,因此许多商用房业主芒刺在背。有法律界人士表示:“物权法给了住宅明确的说法,但商业用地上的房屋尚存争议。”40年后,商业地产的使用权归谁?会不会被国家收回?这成为不少人关注的问题。

记者从北京市土地储备中心了解到,6月非住宅用地出让的报价期限更有弹性,挂牌竞价截止日并非一个固定日期,而是自收到第一份有效竞买报价单当日起的第11个工作日。业内人士认为,此举意在避免非住宅地块再次出现流拍。昨天,位于怀柔区雁栖湖的红楼梦古都文化园一期剩余用地挂牌出让,起始价为1.62亿元。加上此前挂牌的地块,目前已有6块非住宅用地将于6月出让,怀柔区、崇文区、海淀区、通州区各一块,平谷区两块,总的建筑规模达78.8万平方米。

“可以预计,未来将有更多持有非住宅地产的业主面临土地使用权到期的困扰。”徐斌表示。据了解,深圳是我国最早实行土地有偿使用制度试点的城市,如果以1987年12月1日深圳公开拍卖出让国有土地算起,今年已经是第28个年头。2000年以来,随着第一批行政划拨土地的陆续到期,为了解决到期物业的问题,2004年颁发的《深圳到期房产续期若干规定》规定,到期房地产,业主需继续使用该土地的,在不改变用途的情况下,按有偿使用土地的原则,延长土地使用年期,在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的,补缴地价数额为公告基准地价的35%,并按约定年期一次性支付。

农业路高架开建时间暂时未定,但沿线建筑物开拆的时间已经定下来了。11月10日以后,郑州市农业路沿线将拆除、清运被征收房屋。目前金水区非住宅房屋征收与补偿方案已确定,住宅房屋征收与补偿方案尚在制定当中。中原区征迁方案正提交政府部门审核,近期将向相关单位和市民公布。【公告】11月10日后非住宅房屋将开始征迁郑州市农业路建高架,前期咋拆迁?昨日,农业路沿线开始贴出《农业路快速通道工程金水区项目国有土地上非住宅房屋征收决定的公告》(以下简称《公告》),决定先拆除非住宅房屋。

文/记者田华桑海区住宅成交量日趋稳定中国江西网讯 9月末周(9月24日至30日),南昌市共成交新建商品房住宅766套,环比跌14%,面积88321.97㎡,环比跌5%;成交非住宅500套,环比涨186%,面积41119.13㎡,环比涨94%。9月南昌市共成交新建商品房住宅4095套,环比未变,面积445679.97㎡,环比涨1%;成交非住宅1610套,环比跌9%,面积131600㎡,环比下跌6%。而国庆期间,南昌楼市成交量进一步走低,10月1日至7日,共成交新建商品房住宅374套,环比跌51%,面积40060.08㎡,环比跌55%;成交非住宅79套,环比跌84%,面积4189.53㎡,环比跌90%。

高新区继续领跑住宅成交市场新建商品房非住宅成交面积大涨十二月第四周(12.23—12.29)南昌市新建商品住宅成交450套,成交面积为46510.76平方米,新建商品非住宅成交345套,成交面积为110272.04平方米。十二月第四周(12.23—12.29)新建商品房网签套数较上周环比下降16.9%,新建商品房网签面积大涨52%,其中新建商品房非住宅网签面积大涨140%。从新建商品住宅周成交走势上看,上周(12.23—12.29)成交数据趋势有所下滑。

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