京东房产一拍流拍 什么时候二拍


 发布时间:2021-01-27 18:31:36

从传统网站的线上引流,到看房团,再到房地产电商出现,围绕销售楼盘,开发商在渠道打通方面绞尽了脑汁。直到2010年阿里巴巴正式推出淘宝房产频道,万科成为首批试水房地产电商的房企之一。2014年8月,淘宝携手万科,宣称“淘宝用户全年花了多少钱,就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲

由于双十一当天的众筹活动吸引了较大的社会关注,“远洋的潜在客户对项目购买兴趣大增,才决定立即启动众筹第二波。”在11月11日当天,远洋地产联手京东金融推出的第一波房产众筹项目“11元筹1.1折房”,筹集资金额超过了1220万元,刷新了国内实物众筹的行业纪录。事实上除了远洋外,万科、方兴等多家房企也在携手电商开拓销售渠道。房企争相“上网”的原因不难理解。今年以来,在房地产市场持续下行的影响下,企业利润摊薄、竞争加剧,房企面临较大的去库存压力。若与电商的合作,业内人士指出,房企则可以借助互联网垂直营销,整合多方跨界资源,以打破楼市传统淡旺季,开创楼市销售的新周期。不过,远洋地产方面表示,即使房地产市场恢复到去年的热度,该公司依然会考虑推出众筹等与互联网合作的玩法,“因为互联网对房地产行业的改变是一个趋势”。以后的众筹模式可能不仅仅是在房地产销售环节而是延伸到开发商的融资领域。(完)。

远洋提供的数据显示,在24小时内,筹资额达到了1220万,刷新了中国实物众筹纪录。继双十一一炮而红之后,11月14日上午10点,远洋地产联手京东金融打造房产众筹项目第二波。据介绍,整个项目将持续到11月29日,并被分为两档,一档是11元获得一次抽取首付款的机会,另一档是5000元获得9.5-9.7的折扣房资格。远洋地产开发管理部总经理丁晖表示,此次众筹第二波是对第一波的延续和升级。正是由于11.11众筹活动吸引了极大的社会关注度,客户对项目购买兴趣大增,才决定立即启动众筹第二波。

由于不限购,还有外地的购房人打来电话咨询。”徐海伦告诉记者。线下销售人员则希望参加京东金融活动的购房人能积极参与线下的看房、排卡,将购房者“黏住”。对于此次跨界营销,徐海伦表示,主要是想要吸引在京东购物的人来买房,增加公司、项目的知名度。双方都不付费,是互联网企业与房地产企业的一次融合,既让远洋的客户成为京东客户,也让京东的客户成为远洋的客户,同时,活动也是年底远洋冲刺400亿全年目标的一个保障。据徐海伦介绍,远洋除了拿出11套1.1折超特惠房源外,众筹的折扣,也是向集团单独申请下来的,优惠力度是全年最大的一次,让利金额总计达到亿元。不过,有业内人士表示,房企跟风“双十一”,更多的是一种对公司、项目的宣传,有多少人能转到线下买房,还需要时间来检验。比如远洋的这次活动,虽然在线上有18万人积极参与众筹,但有多少人来凑热闹,又有多少人是真想购房却很难判断。

编者按:双十一购物狂欢节如约而至。各大电商包括天猫、京东、当当、苏宁、国美等早早进入“战时模式”。同时,双十一不再只是电商的独家游戏,传统零售业使出浑身解数积极应战。除了零售产业的转移之外,电子商务对传统产业的影响也在不断加深。食品制造业、家电业甚至房地产业等都纷纷卷入互联网经济大潮中,站在了时代的潮头。电商不仅加速网络零售高速增长,而且正在推动实体经济的突破。京东金融相关负责人表示,希望通过对这种跨界的新商业模式探索,来降低营销成本■本报记者 贺 骏临近年关,在销售压力倍增的情况下,房企也把促销的手段瞄上了“双十一”。

30亿元任务单待解“我们预计的销售额是10亿元,但公司总裁李明希望达到这一销售额的3倍。”远洋地产人士向记者透露。事实上,远洋与京东的这次合作,双方并未有额外投资,彼此仅拿出资源合作,互相不支付费用。此外,远洋对此次合作的思考更为深入。正如远洋地产开发管理部副总经理徐海伦所示,即使不促销,远洋也可以搭建一个互联网平台,京东拥有将近5000万的用户量,仅从客户资源来讲,这就不是1+1的关系,客户量可能变成3,甚至更高,这显然是远洋此次合作率先会达到的目标。

除此之外,其他户型新房和所有户型二手房的价格虽然同比仍然上涨,但涨幅也明显回落,显示出因城施策的调控成效明显。数据显示,上个月的新建商品住宅中,90平方米及以下小户型以及90至144平方米中户型价格均较去年同期上涨1.2%,而144平方米以上大户型价格则较去年同期下滑0.5%。二手住宅方面,上个月90平方米及以下小户型价格较去年同期上涨1.4%,90至144平方米中户型价格较去年同期上涨1.0%,144平方米以上大户型价格较去年同期上涨2.1%。

新房和二手房价全面停涨 大户型新房价格低过一年前北京房价出现同比下滑北京的房价不仅出现了环比下滑的局面,上个月北京大户型新房价格甚至出现了近年来的首次同比下滑,也就是说这些房价已经低过了一年前。新房和二手房价格较8月份全面停涨昨天,国家统计局北京调查总队公布的9月份北京住宅销售价格指数显示,上个月北京的新房、二手房价格较8月份全面停涨,而且除了90平方米及以下小户型新房价格与8月份持平没有下跌外,其余户型的新房价格以及所有户型的二手房价格较8月份全部下跌。

”丁晖向北青报记者透露,虽然两次众筹的总计只有20套特价房源,但实际上,远洋在线下将把全国12个城市的25个项目超过万套房源推向市场,各个项目也会根据自身情况,设定不同的折扣,以留住靠众筹吸引过来的买房人。“公司也希望通过这次11月份的活动,能够使年度目标完成有一个保障。”据远洋地产最新业绩显示,该公司10月份的协议销售额约70.3亿元,同比上升134%,环比上升16%。远洋地产称,10月销售是继9月份之后再次创出的上市以来单月销售历史新高。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,对于银行而言,小微贷款一旦被互联网金融拿下,接下来大额贷款也势必难保。电商平台多年在金融以及销售方面的数据又足以建设独立的用户信用体系。情形一旦发展到一定程度,银行信贷的好日子恐怕就没有了。业内提醒众筹买房仍属摸索阶段 惠及购房人有限对于普通购房人来说,未来很可能会有更多的团购、众筹等新鲜的买房方式出现。首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池认为,随着电商的快速发展,越来越多的房地产企业看到了电商平台的强大威力后,都把其作为一种新的平台或者营销模式来经营,纷纷试水用电商来卖房。

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