京东司法拍卖房产怎么过户


 发布时间:2021-01-18 06:57:26

董事长龚红兵表示:“其实,它不仅是一次钓鱼比赛,还是一项公益事业,我们将所有的参赛的报名费都捐赠给了希望小学。”通过跨界营销,一方面帮楼盘聚拢人气,另一方面通过资助希望小学,将楼盘提升一个档次,传播正能量的同时也将项目的理念输送给大家。龚红兵表示:“当时我们选择办一个钓鱼比赛这样

在上周五远洋与京东联合召开的新闻发布会上,本该出席的远洋地产开发管理部副总经理徐海伦临时有事缺席,据远洋地产集团开发管理部总经理丁晖透露,集团已经外派徐海伦去各个城市督战项目线下销售的环节。作为港股上市的一线房企,如果仅仅是推出十几套的低价折扣房,是完全不需要集团公司主管营销的高层亲自督战的。这背后的隐情似乎远未像合作双方公布的那样简单。“我们原本是希望借助与京东的合作,在全国范围内取得10个亿的销售额,但很快就被高层否决了,最终集团要求实现的任务量翻了三倍,达到30亿元。

据远洋地产透露,与京东金融合作后,不少城市项目的知名度打开了,电话咨询和到访量暴涨。“我们部分项目来电来访办卡情况是这样的,平常单个工作日来电是30部上下,但是11月10日这天来电激增到了100个。”远洋地产内部人士透露,与京东金融的合作已逐步收到良好效果,后续将更充分借助京东积累的庞大的优质客群资源和创新的金融服务平台,扩大客户覆盖、促进项目成交,加快销售及去化。不过,从另一个角度看,25个项目的近万套房源在弱市下的选择标准也颇为值得关注,虽然推出总价100万元左右的刚需项目以便加大众筹的成功率是在意料之中,但百亿元大盘项目、位于库存较高城市的项目、滞销项目等所占的比例颇为值得深思。

据悉,除上述活动外,京东用户如果支付1万元,将可获得一定折扣的购房资格,涉及远洋地产12个城市的25个项目,约1万套房源。数据显示,由于上半年楼市积弱太深,年底将近,房企普遍面临较大的去库存化压力。远洋地产前10个月协议销售额304.7亿元,完成全年销售任务的76%。根据年初公布的任务指标,在剩下两个月不到的时间里,远洋地产还需要完成96亿元左右的销售任务。据悉,远洋地产内部对此次与京东金融的联手非常重视,总裁李明称“只许成功不许失败”。

央广网财经北京11月11日消息(记者王思远)据经济之声《天下财经》报道,每年双11各大电商都会用尽浑身解数促销,吸引消费者“血拼”。除了快消品、3C家电等“传统项目”,今年有人放了更狠的大招:众筹买房。京东金融与远洋地产宣布,今天(11日)将推出“众筹购房”活动,参与者有机会以原价1.1折的价格,购买商品房。据介绍,活动将从今天零点启动,持续一天。京东金融用户只需支付11元其他京东用户需支付1111元,便可参与1.1折购房的抽取资格。

以万科众筹项目为例,一套市场价约为90万元的住房,众筹规模为54万元,众筹起始价格1000元。当众筹金额达到54万元以后,众筹者获得了竞拍该房源的资格,随后万科将这套房源放在搜房网上进行拍卖,成交金额超过54万元的部分,作为投资收益返还给了未能拍得房屋的众筹者。“对于用户而言,参与众筹就是为了拿到购买折扣房源的入场券,而对于万科、远洋来说,参与众筹的人越多意味着远洋更加准确地锁定了更多的潜在买房人。”对于开发商的房产众筹计划,房地产业内人士严跃进更愿意将其看做是一种营销手段,而远洋地产开发管理部总经理徐海伦也针对此次众筹指出,只要能够实现10亿元以上的销售额,远洋就能实现营销费用和让利的平衡。

“在互联网浪潮冲击下,此前已有不少房企都在积极触网,但远洋发现,传统的营销模式让消费者产生疲劳,互联网与房地产的结合亟须找到一个新的突破口。”远洋地产相关负责人表示,作为拥有21年发展历史的老牌房企,远洋地产此次主动拥抱“互联网思维”和“互联网金融”,尝试将互联网金融众筹模式首次应用于房地产领域,寻求房地产网络电商、房地产网站之外的互联网营销新模式,具有积极开创意义。11月6日,远洋地产联手京东金融宣布开始“众筹”,远洋地产总裁李明当时亲赴发布会现场,远洋地产开发管理部总经理丁晖等远洋高管还多次进行互联网相关培训,其对远洋地产与京东金融合作的重视可见一斑。

据 悉,第二波活动将是众筹优惠购房的资格,众筹成功后,将以折扣价购房,并与项目现场的折扣累计使用。据悉,最低折扣达到10个点,北京将有远洋天著、春天 著、新天地和傲北4个项目参与,折扣为2-3个点,而众筹需要交纳的5000元在众筹结束后也将退还给参与者。将线上人气转到线下是难点据了解,“双十一”当天远洋地产在北京共提供两套1.1折房源,均为商住项目,不限购,除远洋新天地外,另外一套是房山的春天著。“京东活跃用户达到5000万人,活动当天远洋的项目受到很高的关注度,比如当天远洋新天地的热线被打爆了。

值得关注的是,该宗地的成交楼面价与年前同区域出让地块相比明显下跌。据记者了解,去年11月1日,北京经济技术开发区路东区D1C1、D1F1地块的成交楼面价为2201元/平方米,次日,东区D2C1、D2F1地块以4.7亿元的价格成交,折合成交楼面价2861元/平方米。北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示,今年的土地市场新年继续冷清,年初出让的三块地块,全部底价成交,部分商业类地块也难以再现2011年的热度。

面对如此诱人的蛋糕,公众对于是否存在暗箱操作的质疑不可避免。据悉,为了保证活动结果的公正公平,北京长安公证处将对所有抽取资格的过程及结果进行公证。《证券日报》记者统计得出,这11套房源的原价总和718.2万元,最终售价总和为79.7万元,即远洋地产为了举办活动,将少收入638.5万元。尽管远洋地产为此活动“割肉”不少,但是合作方京东金融则堪称无本万利。在业界人士看来,通过这个活动,京东金融正好可以推广“小金库”和“白条”产品,吸引大量用户注册和使用。

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