安徽京东房地产开发有限公司定远分公司


 发布时间:2021-01-26 14:37:18

试想在当前的房产环境之下,一边是只需花一套房子的精准营销,一边是海量投放却难以考量效果的大众做法,房产企业作何选择不言自明。该人士进一步补充道,此次活动远洋基本没有投入,而且借助京东金融这一推广平台,有利于在极快时间之内把这些房子卖出去,达到快速去库存化的目的。革新网络金融傍上“

在上周五远洋与京东联合召开的新闻发布会上,本该出席的远洋地产开发管理部副总经理徐海伦临时有事缺席,据远洋地产集团开发管理部总经理丁晖透露,集团已经外派徐海伦去各个城市督战项目线下销售的环节。作为港股上市的一线房企,如果仅仅是推出十几套的低价折扣房,是完全不需要集团公司主管营销的高层亲自督战的。这背后的隐情似乎远未像合作双方公布的那样简单。“我们原本是希望借助与京东的合作,在全国范围内取得10个亿的销售额,但很快就被高层否决了,最终集团要求实现的任务量翻了三倍,达到30亿元。

对房企而言,以众筹为代表的互联网营销已经不是新概念。在今年9月份,龙头房企万科,在苏州就拿出一套房源在搜房网上做众筹。广州万科相关人士透露,万科在“双11”期间,也已经和平安集团探讨众筹的问题,不过还没有完全落实。而在本月初,中海地产与远洋地产这两大龙头房企已经分别以“买房宝”与“众筹”的模式试水电商,并取得不菲的效果。或许未来房地产试水电商会成为新的营销潮流,但眼下电商在售房中更多地是扮演广告介质的作用,要发挥真正意义上的购房功能,还需经历漫长的道路。

双方表示将在硬实力+软实力+云服务三个方面,利用互联网对产品端、服务端进行创新,实现真正意义上的互联网房产产品。同日,华远集团也宣布,与360公司达成全面战略合作,双方将推动安全智能家居在社区广泛应用,着力打造安全智慧社区与家庭安全体系。早些时候,正荣集团也宣布和小米在智能家居领域进行合作。作为拥有22年发展历史的老牌房企,远洋地产去年与京东金融进行过一次房产众筹的试水。当时系列活动吸引近20万人次参与,筹资金额超过2200万元(人民币,下同),涉及的房屋总价值超过25亿元。

换言之,抽中资格的京东用户,总房款的三成将是由众多京东用户帮着支付的,反之;则成人之美。来自京东的数据显示,京东众筹上线不到4月时间内,筹资总额已超过5000万元,在中国众筹产品Top10中,京东众筹平台上的项目占了5席。截至今年10月份,京东众筹项目筹资成功率近90%,其中筹资百万级项目达到了9个。在业界人士看来,这也是远洋地产选择京东众筹的重要原因之一。当然,对于远洋地产而言,1.1折的11套房源和众筹首付的9套房源,还不是大部队,压轴出场的大部队是约1万套房源。

通过“点击详情”按钮进入主页面,看到该项目的市场价为11500元/平米,活动价是9500元/平米,也就是通过网上买房可以每平米节省2000元。就在此次活动之后两周后的5月中旬,天恒•乐活城又登陆“腾讯微卖场”,与京东推售100套房源不同的是,这次只推出一套房,抄底价为80万元/套。对此,多位业内人士认为,开发商此举应该是一个广告活动,网上卖房只是多一种销售方式。通过这种营销方式来蓄客,参与其中的也多为刚需型楼盘,而高端楼盘很少参与网上卖房的。

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