拥抱互联网+开启新思维 商业地产步入快车道


 发布时间:2021-01-22 20:52:25

平谷金海湖、遵化清东陵、兴隆雾灵山、蓟县盘山……在北京东部,这些看似不搭界的景区将实现联姻,成为京东旅游联合体的一部分。未来,游客凭借京东旅游一卡通就能游遍这里的山山水水。京东五市区县面积达8000平方公里,集中了4A景区20余处,有皇家文化、燕山文化、长城文化、冀东抗日文化等多

除此之外,其他户型新房和所有户型二手房的价格虽然同比仍然上涨,但涨幅也明显回落,显示出因城施策的调控成效明显。数据显示,上个月的新建商品住宅中,90平方米及以下小户型以及90至144平方米中户型价格均较去年同期上涨1.2%,而144平方米以上大户型价格则较去年同期下滑0.5%。二手住宅方面,上个月90平方米及以下小户型价格较去年同期上涨1.4%,90至144平方米中户型价格较去年同期上涨1.0%,144平方米以上大户型价格较去年同期上涨2.1%。

一些房企通过电商平台众筹卖房、抽奖、推出折扣等,线下实际销售效果需待检验如今的“双11”已不仅仅只是购物者们的盛宴,也成为了电商们的一场狂欢。淘宝、京东等各大电商发起各种促销活动,以吸引消费者们的眼球。而今 年的“双11”更是因为房企的参与而显得更加热闹。是噱头还是实实在在的让利走量?线上的狂热能否转化为线下的实际购房?众筹买房的资金安全性如何?房企纷纷拥抱电商今年上半年以来楼市一直表现疲软,直到九十月份才由于多地放松限购、“9·30房贷新政”等利好而开始出现回暖迹象。

据悉,首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻,涉及2027个项目,覆盖超过20个城市。京东进入房地产市场并不是在楼市最火热的时候,这意味着京东并不是奔着开发房地产项目而来,京东将自己的房地产业务定位为“大地产时代”的服务平台。京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军认为,国内房地产行业正在面临一个全新的拐点,在供需关系转换的过程中,销售不再是市场逻辑的中心,运营才是房地产市场最有价值的核心竞争力。

截止11月11日,通过“玩赚11.11”活动在京东下单的用户中,有42%是第一次在京东购物的新用户。移动社交结合电商购物产生的巨大威力得以充分显现。进入11月11日,京东微信、手机QQ购物迎来购物高潮,服装类商品成为京东微信、手机QQ购物下单的主要品类。当日,京东微信、手机QQ购物的用户有超过58%是通过首页关键词搜索直接下单。京东微信、手机QQ购物背靠微信、手机QQ两大移动社交平台,其移动社交购物的价值在今年“双11”继续得以充分体现。一系列用户参与、甚至主导的互动活动和创意营销,正在打造日渐成熟的“场景+社交+消费升级”的模式,充分调动了社交平台用户的积极性,实现与用户群体的良性交互,并反哺购物平台。这一社交加电商的生态闭环不仅符合移动互联网“碎片化、个性化、去中心化、场景化”的趋势,也让京东微信、手机QQ购物在这个京东“双11”期间再上一个台阶,增强其在移动社交购物领域的实力。

万科:大力推广“全民经纪人”  在万科上半年业绩推介会上,郁亮在谈及营销策略时指出:“万科仍会全力推广全民经纪人概念。”合肥万科依托智讯互动研发的全民带客“神器”——带客通,正是万科“全民经纪人”的全新营销实践。正在施行的“全民经纪人”模式依托于移动互联网平台,注册参与门槛低,任何掌握有微信且有好友的人都可通过平台注册成为万科项目的经纪人,通过介绍客户购买项目而获取佣金,在楼市降温、疯狂去库存的今天,“全民营销”的启用,似乎正成为当下“卖房神器”!  合肥万科看准娱乐营销的巨大市场潜力,与安徽卫视播出的《男生女生向前冲》电视节目跨界合作,通过户外真人秀的形式帮助“星梦不衰”的业主走上电视荧幕,完成从草根走向大众眼前的“星”路。

其他参与用户所支持的金额,将在活动结束30日内,被退还至支付原卡。本次京东金融与远洋地产全程引入了双重公平保险机制。首先,北京长安公证处全程参与活动的监督与公证;其次,抽取资格以在11月16日开出的双色球中奖号码为依据,使本次活动具有公开、公正、公平的三大特点。据了解,此次活动,在24小时内,筹资额达到1220万,刷新中国实物众筹纪录。随着11名1.1折房幸运儿的出炉,京东金融与远洋第二波房产众筹项目正渐入高潮。本着“没钱帮用户筹,有钱帮用户省”的原则,最高省47.7万元的“11元筹首付”和最高省60万元的“5000元筹折扣房”已于11月14日正式开启,京东用户还有更多机会圆安家梦。

“基于土地出让的性质,开发商都需要面临办公领域的开发与运营。而随着国内商业地产市场逐渐显露出过剩态势,坚持在业态体验和服务体系升级上投入更多精力的房企少之又少,大部分房企想的是如何能快速盈利。”以国外经验而言,商业地产发展一般分为四个阶段:一是原始阶段,即跑马圈地、复制和快速开发;二是产品阶段,要靠更高水平的产品撬动市场;三是专业化服务阶段,需依靠专业能力支撑;四是资本化阶段,商业地产行业在本质上是金融业,如果不靠融资或资本运作,很难找到出路。“商办项目扎堆、土地价格坚挺、融资成本高企、金融工具匮乏是行业共同背景。中国商业地产现在关注的重点不应是通过REITS、合作开发、售后返租等多种途径实现‘轻资产’模式。”专业人士提醒,房企目前迫切要解决的问题应是如何提高项目回报率和打造企业核心竞争力。换言之,就是房企做好产品业态创新和专业化服务才是跑赢短期市场的关键。

周浦御 情侣 蓝庭丽

上一篇: 住房公积金管理中心工作人员九江市

下一篇: 南京市房产管理中心地址电话是多少



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.13974