公租房何时才能“去库存”?


 发布时间:2021-01-24 11:41:52

这无疑给地方推进公租房建设提供了可供操作的基本标准,同时又给各地制定具体租金标准留有余地,体现了原则性与灵活性相结合。保障房的可持续运营如何保证?针对资金筹集问题,国务院常务会议不仅决定中央继续增加资金补助,同时给出了新的政策,如公租房项目可以规划建设配套商业服务设施,统一管理经

如果选择偏远地区,交通不便又增加了生活成本。因此,毕业生租房如选择靠近公交车站的租房策略,所租房屋距离工作地点以换乘一辆公交车为佳,否则上下班时间成本太大。如选择轨道交通为主要出行工具,最好是离轨道交通站点较近的房屋,或用自行车换轨道交通,以节约时间和交通成本。签订租赁合同时,一定要把双方的权利义务分清,以免日后产生不必要的纠纷。要问清房租、水电费、有线电视费等如何交,每月什么时候交房租,协商好物业管理、水、电等费用的分担问题。

《保障办法》还进一步体现政策的人性化。其中提出适当照顾孤儿,将孤儿独立申请公共租赁住房的年龄下限由“18周岁”下调至“16周岁”,使符合条件的孤儿能尽早实现“住有所居”。政策还拟将申请人未年满18周岁非本市城镇户籍但在本市工作或居住的子女,作为共同申请人予以保障,满足申请人家庭团聚的愿望,促进社会和谐。值得一提的是,《保障办法》还提出房屋分配照顾残疾人、老年人等特殊群体,考虑到残疾人、老年人出行方面的实际困难,明确在分配入住时行动不便的残疾人、老年人等优先分配出入方便、楼层较低的公共租赁住房。

随后,区廉租办通过网络信息系统对接市公租房管理局,确认信息更新,再将续租通知反馈到街镇,由街镇分发给辖区廉租户;拿到续租通知,廉租户要分别到物管公司和房管中心结清物业和房租等费用,之后再与廉租办重新签订一式四份的续租合同。“这样一来,要想成功续租,必须在各个办理单位间来回至少3次,至少花费1周时间。”该人士说,推行“一站式”办理后,区廉租办、物管公司、房管中心、社区全部集中到城南家园房管中心现场办公。居民向房管中心提出续租后,房管中心会代其向所辖街镇提出申请,再与各部门确认相关信息。为让审批过程更简便,南岸区房管局还设计了可贴附在初始合同上的《南岸区“城南家园”廉租户续租审批表》。这张审批表涵盖了廉租办、物管公司、房管中心等相关单位的审批意见、续租期限、承租人信息、房屋情况等内容。廉租户到房管中心提交资料后,领一张审批表,各部门现场确认盖章即可。“盖了3个章,就办好了。”燕芙容说,她只带上了初始合同和身份证,整个续租过程十分简单。(记者 项菲菲 通讯员 王宁)。

今年是第十届秋季房展会,国内外项目数量突破300个,创下历史之最,但是北京地区项目只有40个,并且多数地处五环以外,尤以五环至六环之间居多。对于“刚需”购房者的牢骚,负责展台的一位李经理坦言:“当前市场环境下,我们主要的精力放在写字楼和公寓式项目上,它们的收益水平高一些。一线城市市中心的住宅项目销售速度很慢,只有郊区的项目因为开发成本低,风险相对小,只要价格合理、交通便利,盈利还算有保障。”租房还是买房“现在买北京的房子?太不划算了,还不如租房,剩下的钱拿来投资。”路过美国南加州项目展台时,林俊涛被一位经理拉进了休息区,“居者有其屋是中国人习惯的观念,美国自有住房拥有率只有65%,而中国已达到89%。实际上,租房省钱省税更经济。”尽管林俊涛从没有过移民打算,不过这位中介的一席话还是让他对置业的初衷产生怀疑:一方面是北京房租不断上涨,另一方面高房价难以承受,租房还是买房到底该如何选择?   □记者 刘兴龙 于萍。

他喜欢9楼以上的房子,对房屋的朝向以及通风条件倒不是很关心。于是,他在几栋楼的9楼反复比较一居室的房子,“拿不准,好像都还可以,你觉得哪一间好?”他还向别人征求意见。仲恺区住建局有关负责人介绍,正常的选房要在8月4日前选完,有部分来不及选房的申请者可在8月5日、6日补录。也就是说,上次参加摇号的538户家庭须在8月6日前全部选完,如果申请者在这一天还没有选房,只能等到下一次再选。因银行等方面的手续问题,8月中旬可签定租约,之后即可入住。(记者/刘光明宝)。

“‘佣金全免’不是临时的营销策略。”俞建洋说,丁丁租房将常规的房源录入、签约支付、运营管理等租房链条搬到线上,客户通过APP或者网站预约看房,就会有经纪人一对一带客户看房,并把原本高额的佣金对客户免除,转而向房东收取5天房租。“传统租房中介选择向房东或者租客其中一方收取一个月租金作为佣金,但由于效率低下,房东的房屋空置率平均能达到23天。”俞建洋说,“互联网模式能让租房成单效率提升,减少房东损失,房东掏钱的意愿还是很高的。

其中住宅销售面积558.7万平方米,同比下降25.4%,销售金额511.3亿元,同比下降22.1%。不过,虽然成交量下跌,但住宅价格却稳中有升,市场基本面较平稳。去年全市商品房销售均价9151元/平方米,同比增长4.43%。朱川介绍,去年起《商品房预售许可证》不再设置有效期,取消预售许可证延期、预售转现售办理事项。且住建部门再次调整了普通住房价格标准,让购房人更好地享受税收优惠政策。朱川指出,今年楼市整体政策及信贷环境有望持续改善,同时潜在的市场风险也不容忽视,住建部门会同相关部门加大监测和预警,促进房地产市场平稳健康发展。

政府鼓励开发商建房出租市住建委主任表示将加大租赁房供应量;政策性住房逐步向“租售并举”方向转变列席人代会的市住建委主任隋振江昨天表示,北京的政策性住房将坚持“租售并举”的方向。同时,还将大力鼓励开发商继续持有其建设的商品房,按照市场租金,用于出租。去年,北京在全国率先推出了公共租赁房的政策,而且公租房在北京政策性住房中的比重在不断加大。隋振江表示,今年北京将开工建设和收购8000套公租房,政策性住房正逐步由过去的“以售为主”向“租售并举”转变,而且“租售并举”对于北京将是一个应该坚持的方向。

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