公租房保障性住房用地政策


 发布时间:2021-01-25 14:22:26

同时,还放宽了房改房、解困房产权人申请公租房的限制。《办法》明确,购买了房改房、解困房,但人均住房建筑面积低于15平方米,且符合收入、资产等规定的家庭,可申请公共租赁住房保障。《办法》还降低了孤儿独立申请年龄限制。在规定年满30周岁的单身人士可以独立申请公共租赁住房保障的基础上,

租购不同权也使得住房租赁市场缺乏激励制度。现实是,在很多城市,买房会与户籍、医疗教育资源等社会福利体系挂钩。在买房和租房两者之间,人们会被引导到买房。虽然,十九大报告中专门提到了“加快建设多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。2017 年7月,住建部等部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,有12个城市作为试点城市首先进行住房租赁试点,广州、郑州等地提出了租购同权的改革内容,但是,这些举措在短时间内并不能完全改变人们购房的习惯。

长假结束,石市各大中介公司陆续开门迎客。与年前相比,二手房租赁市场明显回暖,伴随租房客开始四处看房,多家中介在上班首日就有成交。业内称,在正月十五后二手房租赁市场有望量价齐涨,建议租房族提前看房选房。小马正月初七从老家回石后,这两天已经连续看了五六套房子,最终花1200元和老乡合租了一套育才街附近的二居室。在正大中介富强大街门店内,一位姓张的工作人员介绍说,从初八一上班,自己每天都能接到十多个租房电话,两天就成交了七八个单子。

“短租的生意还不错,床铺经常爆满,短租每月的收益减去付的房租,每个月还可落下两千多元。我只要简单地管理一下,打扫一下卫生,这个钱赚得比较轻松。”租个铺位“救救急”相比租房节省大笔开支小罗是今年的应届毕业生,毕业后在江汉路的一家服装连锁店找了一份销售的工作,他就租了一个铺位“救急”。“毕业了,学校寝室肯定是住不了了,在学校周边租房子,离工作的地方太远,在市中心租房子又太贵,刚刚毕业承担不起这个租金。最后决定在市中心找个短租的铺位住下来,等积蓄多一点了,再考虑和朋友一起在市中心合租个房子。

自1月7日面向公众敞开申请以来,我市公租房申请持续火爆。记者采访发现,公租房申请需要提交的资料较为复杂,一些申请者为了拿到相关证明材料,往往需要跑好几趟。今天上午一上班,历下区住房保障和房产管理局公租房申请窗口就排起了长队,40余名市民等待办理申请手续。工作人员告诉记者,截至目前,历下区已发放申请表900多份,大多数是济南户籍居民,个人和家庭比例大体相同。“今天来申请的人不少,有二三十户。”据历城区房屋管理服务中心工作人员介绍,截至目前,包括家庭户和企业申请户在内,该区共有160户申请公租房,其中企业户约占1/3,从目前看,各企业户申请人数不算多,大多数为十几个人。

专家建议,尽快建立合理的征税制度,加大廉租房、公租房的建设,稳定或降低房租价格,维护房屋租赁市场健康平稳。据了解,部分城市规定,月租800元以下的,可向税务机关提出减税申请。还有城市规定,有经济困难的租客或房东,可以适当予以减免。易江建议,征收租房税应适当降低标准,设立减、免税门槛,这样既容易实施,又避免了“一刀切”问题。湖北省社科院研究员冯桂林认为,管理办法的出发点是为了规范房屋租赁市场秩序,加强房屋管理,消除安全隐患,控制房租价格水平,打击恶意涨价等行为。而不应该过分强调“租房税”,以征税代替监管和服务,沦为刺激房租上涨的“推手”。冯桂林建议,政府应加大廉租房、公租房的建设,并向户籍不在本地的新就业人员和外来务工群体敞开;同时,根据租房人群的实际困难,提供相应的补贴,切实解决他们的现实困难。“稳定房租也是民生。只有房租保持平稳,租客租得起住得上,房屋租赁市场才会健康,管理办法才真正达到作用。”冯桂林说。

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