正式交房时开发商应提供的文件


 发布时间:2020-11-26 09:39:11

征地缩小范围确保农民长期受益《文件》要求,征地补偿外,还须对农民住房、社保给予合理保障,允许土地经营权向金融机构抵押融资昨日发布的2014年中央一号文件提出,坚决破除体制机制弊端,坚持农业基础地位不动摇,加快推进农业现代化。记者第一时间采访了“三农”专家学者,就文件精神进行全面解

“房地产限购全面取消”不属实人民网北京10月26日电(记者 乔雪峰 伍振国)记者注意到,近两天有多个注册主体为房地产营销公司、文化传媒类公司的自媒体账号发布所谓“重磅消息”称:国务院规定半年内必须放开楼市全部限购。此外,关于“房地产市场解开限购已经箭在弦上”的分析观点也颇为吸引眼球。记者求证获悉,网传的该消息并不属实。该类消息一出即被迅速传播,随即引发了行业内外的高度关注。比如,某以该事件为标题的公众号文章阅读量已经超过10万,点赞数量也接近5000次。

因此,消费者在装修前,应尽可能地了解些基本的装修知识,并据此对合同中的内容予以明确。■ 转账付款增加风险装修款装修公司人员身份复杂且流动性大,在此情况下,如消费者选择以现金方式支付工程款,则装修公司事后可能辩称公章被经办人员盗用,收款是经办人员的个人行为,而公司并不知情等。此外,以现金的方式支付工程款还可能产生付款数额及货币真伪方面的争议。建议消费者应以转账方式支付工程款,即直接从本人的存折或银行卡中将款项转入装修公司的银行账户,并妥善保管有关的银行付款凭证,以便日后发生纠纷时能查明款项的流向,从而为自己的主张提供有力的证据支持。(王平 国宁)。

记者了解到,目前北京市正在紧张制定43号文件的具体执行细则,而2月19日,由北京市建委牵头,政府方面已经开始和包括北京市房地产协会在内的各相关方沟通意见,传达精神。而在这个过程中,北京市建委方面已经明确表示,90/70政策,将基本解禁。当下,43号文件的具体执行细则已经基本制定完毕,15条促进楼市发展政策的细化执行方案,将择机出台。“实际上,在春节前建委起草43号文件的时候,就已经和规委交换并协商了意见,最终达成了基本放开的共识,但鉴于操作流程当时还不太明晰,所以在文件行文中用了总量平衡这类比较笼统地表述。

绿色建筑 建筑造型倡导简约风在建筑造型方面,《技术导则》提出,建筑造型应简约,应减少纯装饰性构件的使用,将建筑功能与装饰构件相结合。应避免出现不具备遮阳伞、导光、导风、载物、绿化等作用的飘板、隔栅和构架等作为构成要素在建筑中大量使用;应避免单纯为了标志性效果在屋顶处加设塔、球、曲面等异形构件;应避免采用女儿墙装饰构件和透明、非透明材料增加建筑高度和加大建筑体量。在建筑声环境方面,《技术导则》提出,毗邻城市交通干道的建筑,应加强外墙、外窗、外门的隔声性能;可使用声屏障等设施来阻隔交通噪音。

记者从浙江省铁路发展集团了解到,对于国务院出台的这一意见,浙江省将如何实施尚未明确细则。一位负责人告诉记者:“去年年底,国务院发布33号文件以后,我们对存量土地如何综合经营开发高度重视,对于文件中提到的作价出资(入股)、租赁及转让的操作细则,还没有一个人能下定论。具体方案正在研究中,最快个把月能够出台。”杭州市国土资源局相关人员也表示,尚未接到正式下发的37号文件,实施细节也并不了解。尽管不确定的细节诸多,但仍有一些明文条例值得玩味。

去年6月,凤凰社区依据“1+6”文件的政策要求,将该社区的试点项目工作方案上报,并期望成为“1+6”文件的首个受益者。据悉,该地属于未征未转地,既未纳入储备地管理,也未进行开发建设。由于该地块的开发建设没有相关政策依据,一直不能被有效开发利用,而该社区可开发建设用地不多,辖区一些优质企业想扩大生产或建设总部基地面临无地可用的窘境。“1+6”文件的出台,为这类用地的开发建设提供了契机。凤凰社区希望对项目用地进行定向招拍挂,拟通过风投方式与辖区优质企业合作,用来建设总部基地,和企业共同发展。为此,该社区将通过提取项目用地地价的30%作为社区收益,同时持有不超过总建筑面积20%的物业用于产业配套。最终,在凤凰社区租赁厂房的深圳市方格精密器件有限公司以1.16亿元人民币拍得土地,将投资约3个亿建成公司研发基地及企业高管公寓。据了解,凤凰社区集体从此次拍卖中直接获利3480万元(1.16亿元的30%),并无偿取得配套物业13980平方米,土地收益的一部分将用来入股方格集团,占9.5%的股权。

进而提出保障性住房、棚户区改造、中小套型普通住房的用地不低于建房用地供应总量的70%,并优先供应。例如,北京市今年提出,北京市的住房供地用于保障性和政策性住房的用地不低于住房用地的50%。青岛在最近文件当中提出,要不低于70%。齐骥指出,通过增加中央的财政支持,通过地方解决配套资金的渠道,通过土地的有效供应,应该说我们加快保障性住房建设的目标是能够实现的。第三,在10号文件当中明确提出要建立住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作机制。齐骥还透露,在这个机制基础上,按照10号文件的要求,住房城乡建设部很快还要与各省级人民政府来签订今年的保障性安居工程工作目标责任书。这样,就把地方政府的责任、资金的来源、土地的供应联系在一起,加快推进各类保障性住房和棚户区改造的进度。(据网络文字直播整理)。

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