商品房大厅落地门窗设计图片


 发布时间:2021-04-10 22:46:44

中新网8月6日电(房产频道孙建永)昨日,最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划公布了多项立法任务,其中,房地产税法在位列其中,这让一度淡出公众视野的房地产税话题再次发酵。在房地产税何时能落地,条件是否成熟等一系列疑问面前,业内观点多认为,在不动产统一登记等工作尚未完成的背景下,

北京此举容易误伤改善性需求“京版”新政最大的亮点就是,暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。这是在国家提高二套房首付的基础上,首次超越信贷调控,而直接用行政命令限制购房的首例。广东中原房地产项目部总经理黄韬对此大呼震撼,“如果政策真的这么执行的话,将对市场带来非常大的冲击,成交量会迅速下降,房价会出现拐点,而且可能会持续一到两年的下跌。”广州市国土房管局相关负责人昨日透露,广州目前不会效仿北京的做法出台极端严厉的政策,“如果限制家庭只能买一套房,将会误伤改善型需求,比如很多房改房的面积都特别小,这部份家庭有换房的需求,广州还是希望建立梯级市场,保持市场的平稳发展,既不要爆涨,也不要猛跌。

”同时,她表示,目前二套房贷的占比不到两成。而在满堂红提供的数据中,今年前10月,二套房贷仅仅占房贷总数的9.5%。外地买家的占比却十分可观。据满堂红的数据,今年1~10月所有二手住宅买卖个案里,非广州市户籍的买家占了66.3%。而来自合富置业的成交数据统计,今年9月~10月广州二手住宅市场当中,非广州户籍买家占比约为61%。在这部分买家中,能够连续三年缴纳社保的占比并不大。满堂红市场研究部高级经理周峰预计,该措施一出,对以外地客户为主的广州一、二手楼市都影响极大,“未来半年,成交量至少缩减30%。

据冯俏彬透露,按照原来财政体制改革的时间表和路线图,是计划在2017年落地,但是现在的情况看起来比较悲观,主要是由于立法程序比较漫长而且各方意见不能统一,“因此2017年出台的可能性比较小。在每个立法环节都很顺利的前提下,2020年之前有望‘落地’”。对此,刘剑文也认为“短期恐怕无法落地”。不过对于落地时间则更为乐观——最快半年之内会“落地”,“目前草案已经有了,还需要通过审议,按照立法程序要三审,最快明年提交全国人大审议,同时也要看社会共识等方面,综合考量之后才能落地”。据冯俏彬透露,房地产税法起草据说可能有不同版本存在。“具体通过时间不好估计。目前草案已经有了,到了下决心的时候,要走全国人大的三审制程序,还要有征求意见,如果明年能够提交全国人大审议,就已经很快了。”刘剑文透露说。

今年5月8日,国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案。财政部部长楼继伟也曾公开表示,下一步个税的改革方向是,由目前的分类税制转向综合和分类相结合的税制,在对部分所得项目实行综合计税的同时,将纳税人家庭负担,如赡养人口、按揭贷款等情况计入抵扣因素,更体现税收公平。12月2日,有媒体报道,中国财政学会副会长兼秘书长贾康表示,有关房贷利息抵个税,研究方面确实有这个方向,具体的时间还不能确定。

中新网1月23日电 2014年以来,随着房地产市场的深度调整,购房者和开发商均深陷“观望”泥潭——房企推盘节奏放缓、拿地激情不再,购房者迟疑徘徊、投资买房金额减少。对此,光耀东方集团董事长李贵斌在接受中新网房产频道采访时表示,2014年,全国的房地产业消费信心指数逐渐走低,但国家对房地产业的刺激政策在逐渐释放。从去年年初“分类调控”得以明确,到“限购”、“限贷”、“限价”等重重枷锁逐步放松、降息等政策推出,再到《不动产登记暂行条例》靴子落地,2014年房地产调控“去行政化”渐趋明朗。

为了促进房地产市场的有序和整个国家经济的稳定,房地产税的征收过程是循序渐进的。如何征收尚不确定在我国的现行税制体系中,并没有房地产税这一税种,但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。房地产税,如果单纯从字面上看,是针对房产和地产征收的税种。现在受到热议的“房地产税”有特定内涵,是指对房产、土地在保有环节征收的一种财产税。

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