建行首套房贷最低首付比例降至25% 已落地津城


 发布时间:2021-04-10 23:23:51

粤版“国五条”25日落地,省政府办公厅转发《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,并发文提出了五点要求,明确对广州、深圳实施限购、限价的“双限”政策,对佛山、珠海两地实施限购,并要求年内全省地市实现住房信息联网。在“国五条”25天后,“粤五条”落地,成为全国第一个出

不过,据多位二手房市场分析人员透露,近几个月来二手房市场回暖,但持有多套待售房屋的人群整体规模并不是很大,出售房源总量也比较有限。“持有多套房屋业主卖房的现象一直存在,近期并没有特别明显的增加。”我爱我家市场研究院分析师宋辉表示。背后房屋“家底”透明化 或为征收房地产税铺路在业内人士看来,不动产登记的全面展开将对明晰和保护产权、便利和保障交易产生重要助力作用。对于住房市场而言,中国究竟有多少房子的问题也将有可能搞清楚,更可以为完善个人住房信息系统、房地产税征收等长效工作提供基础。

已经颁发新证的地方,要加快数据整合,确保电子和纸质登记资料移交到位;加强信息应用,实现信息互通共享与依法查询。对于信息平台建设,他表示,要确保2017年底全面建成,2018年全面应用,有条件的地方要争取提前实现接入。今年全国接入信息平台的总数要不低于1000个县,4个直辖市要全覆盖,东、中、西部省份要分别覆盖60%、40%、20%以上的县。两部门规范不动产登记收费(相关报道)本报北京7月29日电 (记者吴秋余)为规范不动产登记收费管理,保护不动产权利人合法权益,财政部、国家发展改革委近日发出通知,对不动产登记收费有关政策问题做出规定。

”而有媒体称,距离国土资源部给各地完成不动产登记机构整合的最后期限仅剩4个月,从全国来看,市、县级不动产登记职责和机构整合工作依然严重滞后。预测“相比前段时间,成交已经有点复苏的迹象。”方圆地产首席分析师邓浩志表示,8月份楼市推盘将更为火爆,下半年的成交数据将超上半年。影响:房产税难明显影响房价多个业内人士也认为,即使有房地产税出台的阴影,房价也难以受到明显影响。谢逸枫认为,房地产税与房价的关系不是一个层面上的问题,一个是市场供求关系的结果,一个是未来税收体系的单税,二者之间并无实质上的联系。“房地产税根本无法改变供求关系,从而决定房价的变化,而房地产税开征目的不是降房价,仅仅是调节地方财税收入。”张大伟也认为,市场对房地产税的影响已经有所消化,从未来的落地来说,现在大部分区域的房价不可能再涨多少,因此房产税本身也有加大豁免面的可能性即使落地,对房价的影响也不会太大。

心理预期波及楼市虽然北京中原地产首席分析师张大伟和众多专家都表示,《条例》并非房地产调控政策,但他们也承认,由于不动产登记直接带动房地产税开征提速,我国楼市和房价势必也会相应受到影响,而这也令《条例》的出台牵挂了众多民众的心。SOHO中国董事长潘石屹甚至曾公开表态称,不动产统一登记如果在今年实施,房价马上就会下跌。“最近,从中央到地方都出现了放松调控政策的预期,国家释放不动产登记制度加速健全的信号,将加大人们对于未来房地产领域税费提高的预期,减少房产持有量。

今年1月份,国土部正式公布《不动产登记暂行条例实施细则》(简称《细则》),内容包括登记程序、类型、形式在内共计108条。权威人士分析认为,这是我国不动产统一登记制度建设的一个关键节点,意味着2016年不动产登记制度工作重点开始落地基层。国土资源部地籍管理司司长、不动产登记局局长冷宏志表示,《细则》着力点在于规范不动产登记行为、细化不动产统一登记制度、方便群众办理不动产登记、保护权利人合法权益。目前以《细则》等配套规章规范为支撑的不动产统一登记制度体系基本形成,为不动产统一登记制度的全面实施提供了充分的制度依据和坚实的法治保障。

中原地产首席分析师张大伟认为,从过去一年不动产登记的落地进程看,执行力度低于市场预期,而作为房地产税必要前提的不动产登记还未全面完成的情况下,房地产税落地的可能性很小。张大伟表示,目前的中国房地产已经进入了一个新常态,房价难以全面上涨,这种情况下,各种政府托市的政策频繁出现,房地产税不可能在经济需要房地产的情况下盲目出台,所以在房地产依然是经济重要支撑的情况下,房地产税不会在2年内出台。“2017年推出恐怕乐观了一点,起码2020年以前可以推出。”顾云昌认为,房地产税的推出要考虑房地产市场的变化,掌握整体发展节奏,在房地产市场保持平稳态势的情况下,近一两年时间内推出恐怕不可能。(中新网房产频道)。

从最直观的感受看,房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本,无疑和百姓生活与利益息息相关,为此备受关注。房地产税改革的提出与推进,其实已经历了一个相当长的过程。早在2003年,党的十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中就提出了要求。对于房地产税,国家一直强调是“房地产税改革”,实际上也就意味着这不单单是推出一个新税种,而是作为我国税制改革的一部分,对现有房地产税制重新设计,包括城镇土地使用税、耕地占用税、契税和土地增值税等房地产开发、交易和保有各环节、各税种的改革,此外还涉及城市基础设施配套费等收费项目。

国家支持公积金租房新政尚未落地,租房提取公积金的手续远比买房提取公积金麻烦。公积金租房提取新政尚未落地,现有提取办法亟须简化今年1月底,国家三部委再为公积金缴存用户送出大礼,租房提取公积金程序简化,提取门槛降低,且解除提取公积金与租房备案的必然联系,市场一片叫好。去年10月中央三部委取消公积金贷款的担保、公证和保险费,并促进公积金异地互认互贷。随后,又出台规定称要支持使用公积金租房的职工,如今承诺终于兑现。

在楼市调控最后一只“靴子”悬而未决之时,越来越多的购房者正面临两难选择:买,还是不买?“3·20”或是最后期限今年3月以来,王伟和女友先后在北京的北苑、刘家窑、常营等多个区域陆续看房。由于春节后新盘供应量较小,且两人需要一套能够尽快使用的婚房,因此交通便利、配套齐全的二手房成为他们的主要目标。近期北京的二手房源释放量较大,并不乏优质房源。但王伟发现,好房源的报价不仅高于区域平均水平,而且经常遭遇抢购。几番犹豫之下,王伟错过了一些选择,加之二手房交易税收新政的临近,他产生了暂缓买房的想法。

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