横街落地房卖二手要有房产证


 发布时间:2021-04-10 23:01:56

房贷新政虽然还没有落地,但记者8日在省城部分银行网点采访时发现,已经有不少人来咨询或办理房贷业务,甚至有计划改善住房的市民,有意提前将首套房贷款还清,以便在购买二套房时能享受到房贷优惠政策。“我申请房贷的时候赶上政策好,商贷利率比基准打了八折。”来银行咨询房贷业务的济南市民赵先生

国务院发展研究中心副主任刘世锦在《金融经济》撰文指出,中国经济正处在由过去10%左右的高速增长向中高速增长的转换期,但中高速增长的“底在何处”,还正在探明过程中,或者说正在寻找中高速增长的均衡点。与经济增长速度放缓相适应,我国经济结构已经或正在发生转折性变化,2012年,消费占GDP的比重开始超过投资;2013年,第三产业比重首次超过第二产业;外贸出口过去经常保持在20%以上,目前已经回落到5%~10%的增长区间;2012年中国的劳动力总量已经开始下降。

不过也有业内人士分析指出,网签数据一般都具有一定的滞后性,一线签约数据更贴近当下市场。事实上,如果与去年同期相比,今年清明假期期间成交数额要明显好于去年。去年清明3天假期,北京仅签约205套商品住宅,成交面积2.36万平方米,销量水平为7年同期新低。中原地产首席分析师张大伟分析认为:“北京中原3·30政策落地之后一周业绩与去年的9·30政策落地之后一周相比涨幅达到了80%。整体看,3·30政策的刺激影响的确要超过之前。而且从目前看,后续依然有加码政策出现的可能性。”据中原地产统计数据显示,3·30新政落地一周,中原地产在全国范围内,总销售新建住宅6561套,7天销售业绩150亿元。而伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则表示,开发商趁机涨价是不现实的,趁机平价销售快速回款才是正道。这一批被政策激励出来的改善型购房人基本还是工薪阶层,他们首付比例下降的同时,月供还款压力也有增加。(记者陈禹铭 实习生刘智禹)。

涉及到买房的问题,最近王伟(化名)与女友的意见有些不一致。因为担心税费成本提高,王伟打算再“等一等”。女友却希望赶在政策落地之前尽早买房,然后安心筹备两人的婚事。随着政策细则落地日期渐近,两人急需尽快做出决定。按照住建部官员在今年“两会”期间的说法,尽管有争议,二手房交易个税新政仍将执行。这也意味着,二手房交易成本的提高已近在眼前,购房者的负担无疑将会增加。但与此同时,近期部分二手房业主因急于出手而降低报价,价格“小谷底”隐现。

用“千呼万唤始出来”形容《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)一点也不为过。昨日,中国政府网发布了《条例》全文,并明确我国将自明年3月1日起正式施行这一新政。从去年开始,“不动产统一登记”一词被政府频繁提及,落地进程之快超乎业内想象,几乎每隔一两个月这项制度就会向前迈进一步。在业内看来,真正确定了顶层设计之后,不动产统一登记制度的实施将射出三支箭,对我国房地产市场、财税和反腐制度等各方面产生更加深远的影响。

看到王伟犹豫不决,不仅女友着急,中介也频频催促,建议他在政策落地前尽快出手。其中一家中介机构甚至明确地指出最后的大限——3月20日。在该日期之后签约的购房者,将可能承受高额的税赋。中介的逻辑简单明了:按照住建部官员在今年“两会”期间的说法,从3月底开始,“地方版”楼市调控细则将陆续出台。买卖双方只有在这个期限前完成网签,才有可能避开高额的交易成本。按照正常的交易流程,如果购房者选择商业贷款,从双方签订购房合同,到完成资质审核,再到完成网签,大约需要7、8个工作日。

志本不在反腐实际上,在《条例》出台前,一张小小的登记簿,一笔笔详细记录的数据还被各界赋予了更大的反腐期待。然而,纵观《条例》中所有有关不动产登记信息查询、共享的内容就能发现,其中并未出现外界盛传的社会均可随意“以人查房”的规定,中国人民大学常务副校长王利明甚至直言目前来看,新不动产登记制度仍然实施的是“以房查人”。中南财经政法大学廉政研究院院长乔新生更直言,《条例》中不动产登记情况并不是完全公开,而是“权利”公开,对于反腐意义不大。

有专家表示,只有不动产统一登记后,房产税才可能全面落地■本报见习记者 苏诗钰“《不动产登记暂行条例》的落地,标志着房地产调控政策正在加速推进。对于市场影响来说,虽然楼市已经过了一年时间的消化,但对于部分高端住宅来说,这一政策还是个利空。”中原地产首席分析师张大伟接受《证券日报》记者采访时表示。12月22日,国务院公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》),自2015年3月1日起实施。该《暂行条例》明确指出,登记内容包括房屋等建筑物、构筑物所有权等。

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