各地不动产登记提速 房产税3年内未必能落地


 发布时间:2021-04-11 09:11:07

”陈志刚说。羊城晚报记者走访广州各大中介了解到,二手楼市交易量和价格都未因不动产登记的落地而发生明显变化。“现在房价比10月微增,广州二手住宅均价10月为23000余元/平方米,这个月估计会在23300元/平方米到23400元/平方米。”广州一大型房产中介相关人士分析认为。多家中

国家支持公积金租房新政尚未落地,租房提取公积金的手续远比买房提取公积金麻烦。公积金租房提取新政尚未落地,现有提取办法亟须简化今年1月底,国家三部委再为公积金缴存用户送出大礼,租房提取公积金程序简化,提取门槛降低,且解除提取公积金与租房备案的必然联系,市场一片叫好。去年10月中央三部委取消公积金贷款的担保、公证和保险费,并促进公积金异地互认互贷。随后,又出台规定称要支持使用公积金租房的职工,如今承诺终于兑现。

众所周知,我国房价近十年来之所以持续高企不下,除了大规模城市化、货币超量发行以及地方政府拉高地价等因素外,还与住房的持有成本过低有关。亦即是说,在征税环节,我国仅有房屋交易环节的征税,而没有房屋持有环节的征税,虽然自2010年之后,我国启动了上海和重庆两地的住房物业税征收试点,但时至今日,依然没有在全国范围内进行扩容。必须承认,住房持有成本过低,在大规模城市化和货币超量发行的助推下,必然会导致高收入群体的炒房冲动,而与之相对应,在越炒越高的房价面前,绝大多数中低收入群体的购房能力却越来越低。

这意味着,中国经济的增长动力将无法像过去那样主要来源于要素投入的增长,而不得不更多地依靠要素投入效率的提升。2013年年中开始的增长回升,还是由存货调整、预期改善引起的回升,探底过程依然在继续。中国经济“中高速增长”的底在哪里,何时出现’关键在于房地产的“靴子”能在何时落地。过去,中国经济的高增长主要依靠三大投资带动。其中基础设施投资占20%~25%、房地产投资占25%、制造业投资占30%以上。随着具有长期意义的结构调整在过去几年的真正进行,中国经济结构开始发生重大变化,正在逐渐形成“消费为主、服务业为主、内需为主”的经济发展新格局。

有业内人士称,一手房价或停涨。(资料图片 CFP供图)“穗六条”落地 二套房25日前网签能执行6成首付 市场成交量恐降三成 有楼盘新推组团均价下降“穗六条”昨晨落地,由于“限购”的扩大,非户籍人口的社保缴纳期限从1年变为3年,昨日无论是一手还是二手市场都显出明显的冷清。业内人士表示,一手楼盘“退房潮”难免,而二手成交在前日晚间经历“抢过户”,接下来整体市场的成交量恐降三成。至此,北上广深四大城市已经集体收紧房地产政策,势必影响房企接下来的成交回款。

“首付低至四成,利率方面维持原先的1.1倍,此外仍然‘认贷不认房’。”建行青岛分行一位工作人员说。而中行、工行、交行等银行仍然执行房贷旧政策,二套房首付款最低六成。二套房贷新政落地的银行不多,但是到各行里咨询或者办理该项业务的市民也不多。13日,记者在农行市南支行营业网点看到,里面的几个办理或者咨询房贷业务的市民,都是来办理首套房房贷业务的。“现在二套房贷款办理量不多,不动产登记制度的实行以及楼市不景气都是导致二套房市场仍不见回暖的原因。”工作人员介绍说。(记者 姜宁)。

面对因高额税收可能带来的二手房市场交易缩量,王刚明确表示,大业兴不会因此缩减目前在重庆的100多家门店。“房地产这几年的调控,我们早就习惯了。”已经在重庆拥有60多家门店的诚祥地产副总经理荣腾洪表示,诚祥地产今年原打算扩张到100家门店的计划将会放缓,当务之急是稳定现有团队。同时,诚祥地产在保持原有二手房业务不丢失的情况下,将向一手房销售代理、房地产金融产品以及商业地产等方向转型。相对大业兴、诚祥地产这样的大中介机构而言,像恒瑞置业这样拥有4、5家门店的小中介对新政的出台显得有些漠不关心。

原标题:广州不动产登记启动半月二手楼市量价未见大波动本月初,不动产登记制度正式在广州落地,此前有分析认为,这或将影响卖家对未来的预期,从而引发市场抛售潮。目前,不动产登记启动已有半月,市场表现如何?昨日,羊城晚报记者走访广州各大中介了解到,二手楼市交易量和价格并没有因不动产登记的落地而发生明显变化,此前业内担心的抛售潮亦未出现。“从近期的交易看,买家对不动产登记制度并没有过分关注,毕竟这个制度已经说了几年,更重要的是细节不会那么快推出。

弯田 妇科医生 联汇

上一篇: 房产中介电话开发房源话术

下一篇: 按揭房付清本金如何拿房产证



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.13453