区块链不动产登记项目落地娄底


 发布时间:2021-04-15 01:11:44

9月21日下午,以“南京全面取消限购”为核心的新版“宁七条”终于在千呼万唤中落地,一时间令不少楼盘蠢蠢欲动,并开始酝酿涨价,据悉九龙湖某新盘在新政落地不到4小时即宣布涨价200-600元/㎡。而对于奋斗在南京的众多业界新锐来说,由于正好赶上了难得一遇的购房时机,成为近期楼市的新兴

在一系列政策影响下,据国家统计局测算,2014年12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%,再创年内新高。在李贵斌看来,2014年出台的这些房地产政策如何真正落地,将成为影响2015年楼市发展的关键性问题。以房地产金融政策为例,李贵斌表示,“比如经营性物业贷款应借鉴国外经验,贷款期限20年左右为宜等”。另外,面对房地产市场下行、房企投资风险加大等问题,李贵斌表示,“希望尽快清理影响房地产业发展的负面清单,促进行业的健康发展。”(中新网房产频道)。

在酝酿了四年之后,不动产登记制度终于落地——中国政府网日前正式公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),并明确该条例自2015年3月1日起施行。毫无疑问,此次不动产登记制度的正式落地,其意义极其深远,经由不动产登记制度的全面落实,不仅可以对产权持有人权利起到强化保护的作用,而且也有助于政府对全国不动产现状的全面摸底,这对于决策部门启动宏观调控、金融机构防范金融风险可以起到参照作用,更为重要的是,不动产登记制度的建立,可以为住房物业税的全面扩容提供数据支撑,而这或将对未来楼市产生深远影响。

北京我爱我家中介经理蔡先生:“我这么给你说吧肯定是有所减少,最起码换房的一部分肯定暂时等等或投资肯定等等,这是肯定,对不对?但是首次刚需的还是一样,你要是首套购房我建议你尽快来看,因为现在这个还有没有特别稳定落定呢,业主这个首套满五年还没有涨价呢。”3月份交易的急速上升一定程度上透支了未来的交易量。福建一位中介就告诉记者,本月起,业务量将迅速下滑,很多小型房产中介面临“生死考验”:“如果到时候全部取消掉的话,到时候中介费、佣金也就没了,房东不卖房,几个月不开单撑不下去嘛。

按照国土部2015年公布的不动产统一登记的时间计划,2016年内将全面形成不动产统一登记制度体系;最终于2017年实现信息共享,依法公开查询。4月23日,国土部在京部署不动产统一登记和信息平台建设工作。国土资源部党组成员、副部长王广华强调,各级国土资源主管部门要全面贯彻落实《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规,实现不动产统一登记制度在基层落地,力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证。国土部表示,随着地方不动产统一登记工作陆续推进,登记制度在基层落地以来,各地纷纷颁发新证、停发旧证。目前,全国已有26个省份的83个地市、525个县区颁发新证,停发旧证,分别占比24.8%、18.4%,全国累计颁发不动产权证书202万本、不动产权属证明200万份。

“沪七条”落地两周,上海楼市一改“金九银十”以来的火热局面,成交量和供应均出现明显降温。业内人士预计,受政策调控等因素影响,年内上海楼市持续降温将是大势所趋。11月初,受“金九银十”旺季带动,上海楼市火热开局。但在“沪七条”出台后的第一周(11月11日~17日),成交量迅速下滑,根据汉宇地产新房监测数据,上海商品住宅销售面积快速下滑至25.93万平方米,环比缩幅高达36.23%。而政策落地后的第二周,上海楼市成交略有回暖,21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示,11月18日~24日,上海市新建商品住宅成交27.3万平方米,环比涨5.3%,均价2.5万元/平方米,环比涨0.7%。新房供应继续萎缩。根据21世纪不动产上海区域市场研究部统计数据,11月18日~24日,上海市新房供应面积仅13万平方米,环比大幅下滑41.3%。在二手房市场上,由于“沪七条”出台后看房客明显减少,部分房东心态发生转变。记者从汉宇地产七莘分行了解到,已有房东自愿将挂牌价下调,有的甚至总价下调了20万元。(记者李媛)。

由于目前广州整体供应量较小,部分开发商资金充裕,降价套现的可能性并不强,使得楼价走势的不确定性加大,从而加重了买方的观望心理。纵观全国,目前出台详细贯彻落实政策的只有北京和青岛等地,广州有关部门本周以来一直在商议修订房地产调控落地政策,但最终没有赶在“五一”假期前公布。昨天,广州市国土房管局相关负责人表示,广州的落地政策会在“五一”节后公布。为加强对楼盘监管,考虑今后在网上公布楼盘具体售价。广州房地产营销策划专家谢逸枫指出,广州如果在“五一”黄金周前出台落地政策,势必会对楼市带来更大影响,引发抛盘、退地等问题。他认为,广州最担心的就是影响亚运城项目的开发,去年开发商用250多亿元买下亚运城,如果出台过于严厉的政策,将对开发商回笼资金有影响。

如果还清房贷之后就能“不认贷”的话,那他把现有住房卖掉再买房就能享受首套房的条件了。“首套房的首付至少要交全款的三成,而二套房则至少要六成,这之间的差别可大多了。”赵先生说,如果买套100万元的新房,30万元的首付差别直接决定了能不能办得了按揭贷款。“今天是国庆节之后第一个工作日,就有不少来咨询、办理提前还贷业务的客户。”接待赵先生的银行工作人员介绍,这些客户大多是想还清房贷之后再按照新标准买套新房。“还有的客户是在9月刚提交房贷申请的,今天可以发放贷款了,却告诉我想延期办理,要等等新政落地后的折扣优惠。”(记者 张頔)。

据冯俏彬透露,按照原来财政体制改革的时间表和路线图,是计划在2017年落地,但是现在的情况看起来比较悲观,主要是由于立法程序比较漫长而且各方意见不能统一,“因此2017年出台的可能性比较小。在每个立法环节都很顺利的前提下,2020年之前有望‘落地’”。对此,刘剑文也认为“短期恐怕无法落地”。不过对于落地时间则更为乐观——最快半年之内会“落地”,“目前草案已经有了,还需要通过审议,按照立法程序要三审,最快明年提交全国人大审议,同时也要看社会共识等方面,综合考量之后才能落地”。据冯俏彬透露,房地产税法起草据说可能有不同版本存在。“具体通过时间不好估计。目前草案已经有了,到了下决心的时候,要走全国人大的三审制程序,还要有征求意见,如果明年能够提交全国人大审议,就已经很快了。”刘剑文透露说。

全面落地实施仍面临考验虽然不动产统一登记制度落地取得积极进展,但仍面临全面落地实施、平稳规范运行的考验。这位负责人表示,尽管登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”制度框架基本形成,但真正落实到位还要做长期艰苦细致的工作。他透露,目前一些地区“发新停旧”进展不够快,有一些省份颁发新证的地市和县区比例不高。为推动不动产统一登记制度尽快在基层全面落地,尽早完成年底前所有市县“发新停旧”的目标,根据国务院办公厅关于组织开展专项督查的部署和有关要求,国土资源部将于今年第四季度开展实地督查。

中电投 安靖犀 价格便宜

上一篇: 实施买房后悔权存4大难点 后悔权或成一纸空文?

下一篇: 施工 开发商 物业移交单位



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.10246