不动产登记条例实施 楼市调控或从控买卖转向控存量


 发布时间:2021-04-12 04:47:56

“连接一切,改变未来。”2014腾讯网(第三届)智慧地产高峰论坛去年12月26日在北京成功落地,活动现场嘉宾爆棚,吸引千余人到场参会。来自房产行业的精英代表与知名O2O领军平台创始人齐聚北京,共同探讨互联网思想给中国房地产行业带来的冲击与改变。峰会持续近5个小时,会场嘉宾弹幕提问

在时代花生II的售楼部,午间仅有一桌客人在咨询,而现场的销售人员多达十数人。该楼盘销售人员对记者表示,现在本就是销售淡季,很少人咨询“实属正常”。其表示,目前该楼盘下一期正处于蓄客阶段,由于新政策刚刚出台,房企尚需观望,因此下一期的开盘时间未定。此前多个高端楼盘由于预售证迟迟未发,一部分买家处于付款预定但是并未网签的状态,“穗六条”一出,部分二套房买家的购房资格可能受到影响,广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文坦言,一手楼盘,尤其是部分高端楼盘遭遇“退房潮”难免。

9月21日下午,以“南京全面取消限购”为核心的新版“宁七条”终于在千呼万唤中落地,一时间令不少楼盘蠢蠢欲动,并开始酝酿涨价,据悉九龙湖某新盘在新政落地不到4小时即宣布涨价200-600元/㎡。而对于奋斗在南京的众多业界新锐来说,由于正好赶上了难得一遇的购房时机,成为近期楼市的新兴购买力之一。特别是那些大学毕业不久的年轻人,即便本身不是南京户口,也有了买房资格,就能顺理成章当一名“毕房族”。连日来,位于禄口的翠屏城就接到了不少此类购房者的咨询电话。

对此,上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为,从目前全国人大常委会的改革思路看,后续立法规划的力度会加大。除了房地产税法外,类似环境保护税法、耕地占用税法等实际上都对房地产市场的改革有利好作用,后续一个更紧凑的税法体系网会对房地产健康发展起到积极作用。分类征税 适当减免长久以来,针对房地产税的征收存在不少争议,对该类税收的概念范围、征收标准都需要分辨清楚。首先需要认清的是,房地产税和房产税并非同一概念。

据媒体报道,有的二手房中介已经跑到街上抓人,希望能够有人和自己一块儿去看看房子,能够有一些买主。在北京一些成交比较热门的地区,五环以外,清明节期间有很多二手房中介把自己推介的产品摆到街上,到街上散发传单,通过这种方式促进成交。但据中介人员说,他们一天可能只能找到一个买主,整个二手房成交对于中介来说,基本上到了冰点期。现在不景气的原因非常明确,目前各地出台国五条细则,对二手房的影响比较明显,现在大家更多是处于观望期,政策一出台后,肯定会有一个趋冷状态,之后的走势还要看各地的执行,包括存贷款利率的变化等等。(记者季苏平)。

”陈志刚说。羊城晚报记者走访广州各大中介了解到,二手楼市交易量和价格都未因不动产登记的落地而发生明显变化。“现在房价比10月微增,广州二手住宅均价10月为23000余元/平方米,这个月估计会在23300元/平方米到23400元/平方米。”广州一大型房产中介相关人士分析认为。多家中介也表示,不动产登记启动以来,业主放盘量未有明显变化,二手房交易量保持平稳。不过值得一提的是,受二孩政策的影响,一些三居室和学位房业主反价惜售心态加重,一些相关业主提出加价数万才肯卖。

可若真正实现装修垃圾不落地,其实并不容易。据报道,城管清运建筑垃圾不是免费的,每立方米要收取23元费用,难免有部分业户为了节省费用或贪图方便,直接将垃圾扔在楼下。生活中有不少小型装修,产生垃圾虽不多,但同样隐患不小,对这部分垃圾的清运又能否及时有效呢?对于没有清运点的开放式小区,需要市民给装修垃圾清运车队打电话。若清运车队专门跑一趟,无疑有些“大材小用”,而若置之不理,这些垃圾又该倒在哪里呢?此外,济南市场上还有不少垃圾清运公司,这些公司的车辆清运了建筑垃圾后,倾倒是否到位,也是问题。还有一些市民委托装修公司处理装修垃圾,难免有装修公司图方便将垃圾随意倾倒,对此类现象该如何杜绝同样考验政府智慧。“装修垃圾不落地”要真正落到实处,还有很长的路要走。一方面,市民要认识到装修垃圾随意丢弃的危害,自觉处理装修垃圾;另一方面,城市管理行政执法部门还要加强综合执法力度,对装修垃圾清扫、收集、运输等环节进行监督,对于不按规定地点随意倾倒、抛撒、堆放装修垃圾,按照有关规定给予处罚。□穆静。

姜大明表示,从今年开始,通过基础制度建设逐步衔接过渡,统一规范实施,用3年时间全面建立不动产统一登记制度,用4年时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享和依法查询,形成不动产统一登记体系。专家小组成立 有望加速政策落地中原地产首席分析师张大伟上午接受法晚记者采访时表示,此前,市场对不动产登记是否能够如期落地一直存在疑惑,不动产登记工作领导小组成立明显在加快推进这一政策落地。

中银国际房地产行业研究员田世欣表示,不动产登记条例的下发,是房地产行业长期制度建设的重要部分,虽然形成了房产税开征的必要条件但并非充分条件,所以房产税出台两年内可行性很低。亿翰智库中国上市房企研究中心副主任张化东此前向《证券日报》记者指出,目前不动产统一登记平台至少需要四年才能完成搭建,所以预计在2018年左右房地产税才能真正落地。不过,不动产登记平台的搭建已经加快。针对《不动产登记簿》,王广华指出“力争到2015年年底,全国全面颁发新版证书”。

在中央财经大学财经研究院院长王雍君看来,不动产信息统一登记且实现联网、部分人可查询是开征房产税最重要的前提之一,令房产税的税基被有效掌控,逐渐摆脱以前各地政府和相关部门无法掌握跨区域拥有不动产的情况,“这相当于以前一直难以推进的房地产税的开征向前迈出了一大步”。王雍君表示,随着登记制度的落地,房地产税未来要解决产权估值、纠纷仲裁方面制度的问题,以及对于房地产使用权、所有权如何界定、征税法理依据的缺乏等。

陈丽芬 忆城 天来文

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