落地房可以办过户房产证吗


 发布时间:2021-04-11 09:56:09

除二套房贷首付烟台多数银行还未落地外,公积金贷款新政也尚未执行,只有二手房营业税新政已落地。新政对市场成交的影响还未显现,在过去的两个周,烟台六区的成交量持续回落,上周成交490套环比下滑10.4%。资深地产人王豪杰分析,银行有对自身房贷风险的评估,虽然政策面向好,但可能各家银行

“首付低至四成,利率方面维持原先的1.1倍,此外仍然‘认贷不认房’。”建行青岛分行一位工作人员说。而中行、工行、交行等银行仍然执行房贷旧政策,二套房首付款最低六成。二套房贷新政落地的银行不多,但是到各行里咨询或者办理该项业务的市民也不多。13日,记者在农行市南支行营业网点看到,里面的几个办理或者咨询房贷业务的市民,都是来办理首套房房贷业务的。“现在二套房贷款办理量不多,不动产登记制度的实行以及楼市不景气都是导致二套房市场仍不见回暖的原因。”工作人员介绍说。(记者 姜宁)。

按照国土部2015年公布的不动产统一登记的时间计划,2016年内将全面形成不动产统一登记制度体系;最终于2017年实现信息共享,依法公开查询。4月23日,国土部在京部署不动产统一登记和信息平台建设工作。国土资源部党组成员、副部长王广华强调,各级国土资源主管部门要全面贯彻落实《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规,实现不动产统一登记制度在基层落地,力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证。国土部表示,随着地方不动产统一登记工作陆续推进,登记制度在基层落地以来,各地纷纷颁发新证、停发旧证。目前,全国已有26个省份的83个地市、525个县区颁发新证,停发旧证,分别占比24.8%、18.4%,全国累计颁发不动产权证书202万本、不动产权属证明200万份。

张大伟表示,对房地产市场而言,不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”,并在一定程度上影响市场预期。不动产登记本身并不是房地产调控政策,不会直接影响到楼市,但通过不动产登记可以实现更多更快的楼市调控效果。“整个不动产登记制度建设并非以打压房价为目的,更多是为了将来财税制度的变革做准备。”张大伟称,但长期看,不动产登记及随着将带来的房地产税将改变房地产交易及持有环节的税制。未来房产持有环节将增加税费,这将会影响或者导致房地产投资热情的降低。

3月31日是“国五条”地方细则出台的截止日。在广东率先公布细则后,3月30日与31日,北京、上海、重庆、济南、大连、合肥等城市都按时发布了楼市调控地方版细则。不过,地产行业分析师在细读各地出台的“国五条”细则后发现,各地执行细则松紧不一。“地产股不用担心了,前期已作出反应,现在靴子落地了,反而安全了。”国信证券分析师这样对北京晨报记者表示:“经过几年的猛涨,高高在上的房价已经失去投资价值,如今有谁还去炒房吗?银监会在整顿理财产品,炒房者也会远离房地产,资金最终还是会到股市上,这对A股市场将是长期利好。”但争议还是存在。私募人士王先春便认为,需要尽可能地多方位理解房地产调控。“未来的政策还会继续,只是从多空角度讲,不知怎么解读了,反正政策会继续加大推出力度。”而复旦大学经济学院副院长袁剑龄则表示:“对地产股的中期走势坚定不移看好。城镇化将是未来10年地产发展不竭的动力,从51%到70%的城镇化率,还有至少10年的路要走,需求摆在那。” (记者 王洁)。

不过,多位业内人士称,房产税短期落地“不靠谱”,即使落地,对楼市价格影响也不会太大。文:广州日报记者潘彧成交数据好于一季度“上周末选房现场很火,有一位来自深圳的购房者,直接承包了一层单位,觉得南沙的房价比深圳便宜多了。”南沙一位新开盘源的房产销售对记者表示。昨日,位于中新知识城的绿地城一盘开启预选房。广州日报记者在现场发现,选房的人数依然踊跃,被预选的房源占到推出房源的九成以上。广州日报记者了解到,网易房产数据中心统计阳光家缘数据显示,广州市网签量已经连续三个星期下降,从六月底七月初的每周网签超过2400套,一直降至周均签约1500套以下,不过,数据已经出现企稳。

(记者 李治国)今天,“传说中的”不动产统一登记,在上海正式落地。相关通知提出,由上海规划国土资源部门负责指导、监督该市不动产登记,并下设上海市不动产登记局,作为该市不动产登记机构,负责组织实施全市不动产统一登记工作。至此,不动产登记政策已在北上广深4个一线城市全面实施。“形象地说,不动产证好像能全国联网的第二代房地产身份证。”上海社会科学研究院研究员顾建发说,“这个身份证上,不仅有产权人姓名、房屋产权面积等基本信息,还有房屋产权年限、土地性质等重要内容。

三税 隆琦 钟明

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