契税拆迁以商品房抵补偿款


 发布时间:2021-04-13 04:00:48

多次参与拆迁的贵阳某区房屋征收局工作人员王娟感叹:“不少地区拆迁之后,街上的豪车如雨后春笋般一下都冒了出来,奥迪、宝马、路虎一字排开。部分‘拆发户’整天围聚在一起赌博,放在桌子上的钱都是一摞一摞的。”2014年3月份,贵阳市公安局在阳关小区内查获一赌博窝点,当场收缴赌资38万余元

征收单位知道这一情况后,就停止向田阿婆发放征收补偿款和提供征收安置房屋,告知田阿婆说是因为家里有纠纷,导致田阿婆没有交付房屋,所以只能等田阿婆交付房屋后再发放征收补偿款和提供安置房屋。这就是田阿婆起诉女儿一家三口的原因。在庭审中,作为被告的田阿婆的女儿一家三口提出她们的户口都在这套被征收房屋处的,属于同住人,都是安置对象,拆迁没有经过她们同意,征收单位与田阿婆所签的补偿协议是无效的,而且所得全部征收补偿利益应该只有四分之一是田阿婆的,剩余四分之三都是女儿一家三口的。

陈卿坦言,这35套房子如果出租,一年租金可达到百万元以上。但自己放弃了做个土豪坐吃房租的生活,选择投资干了更有意义的事情。蔡继明说,城市改造进行到今天,许多城中村拆迁户已经不是过去的农民,而是接受过良好教育的大学生甚至留学生。他们这代人凭借自己的眼界和学识,能够很好地驾驭财富,并且还会利用财富回馈社会,是一种非常值得称道的现象。“五六十岁早期那批‘拆发户’,有文化有素质的不多,但他们的下一代以及最新这批80后、90后‘拆发户’,会用知识与财富结合,为‘拆发户’正名,给社会带来正能量。”蔡继明说。

从2011年5月份起,昌江黎族自治县海尾镇打显村委会副主任符某富对其保管的征地补偿款动起了歪脑筋,采用侵吞应付工程款、虚构支出事实的手段,非法侵占补偿款达15万余元。近日,省二中院二审判符某富犯职务侵占罪,判处有期徒刑六年。二审省二中院认为, 上诉人符某富是在协助政府征地工作结束之后、履行村委会副主任兼报账员职务期间实施犯罪行为的,故其在实施犯罪行为时已不具有准国家工作人员的身份。故作出上述判决。□记者 刘江浩。

“我家就一户,拆迁公司的人说有多的户口可以卖给我,所以我花4万元买了个户口多得了补偿款。”东湖新技术开发区豹澥镇九龙村村民李民发说。这是怎么回事呢?原来,本是拆迁公司的员工,却非法倒卖老人户口给拆迁户获取拆迁补偿款,从中牟利……儿子变老人 多拿补偿款2009年,适逢东湖新技术开发区豹澥镇九龙村房屋拆迁征地。村民李民发迟迟没有同意拆迁,因为小儿子未满22岁,跟自己在一个户口里,无法拿到拆迁补偿款。同年8月,拆迁公司员工邹强和村支书来到李民发家,为拆迁进行再次沟通。

同时在梁某生帮助下,村尾村通过虚构联益陶瓷厂租赁情况获取租赁违约补偿28.41万元。另外,梁某生还帮村尾村通过虚增青苗数获得额外青苗补偿款8.53万元。为感谢梁某生的帮助,冯某海、冯某德用虚开的工程收据从村尾村村委会账上套取现金共人民币50多万元,将其中的21万元送给梁某生,将其余28万元私分。此外,时任张槎街道国土城建和水务局副局长的罗某干(男,44岁)明知张槎街道村尾村村委会有扩大拆迁面积、虚立补偿名目和虚增青苗数量等情况,在履行职责时滥用职权,签订了与事实不符的拆迁合同,同意申请相关虚增补偿的拨付。

因该安置房系双方婚姻关系存续期间所得,且双方对该房屋未进行特别约定,故该房屋应当归夫妻共同所有。第二种意见认为:该拆迁安置房系张某个人财产。因为该安置房系拆迁张某婚前所有的房屋后转化而来,故该房屋系张某婚前财产所演变,性质上仍属于张某个人财产。第三种意见认为:该拆迁安置房由张某个人财产与夫妻共同财产组成,双方均应分得适当份额。笔者同意第三种意见,理由如下:补偿款是由被拆迁房屋转化而来。补偿款是拆迁人给予原房屋所有人因房产被拆的补偿,主要包括原房屋评估总价值、装饰补偿金、搬迁补助费、搬迁奖励金等,故该补偿款是由被拆迁房屋转化而来。

过了几年,该处房产正好赶上拆迁,王老先生与拆迁单位签订了《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》,该协议写明,拆迁补偿款包括了被拆迁房屋评估款、外迁奖励费、搬家补助费、工程配合奖励费等。但不幸的是,王老先生并没能领到该拆迁补偿就因病去世,随后,王老先生遗嘱中的两位子女将所有拆迁补偿领走。王老先生的其他4位子女得知这一情况后,向领走拆迁补偿的两位兄弟姐妹表达了由于老父亲已经去世,该补偿款应该算作遗产由所有子女共同继承,愿意通过协商的方式解决,在遭到拒绝,随后诉至法院。

“国家惠民工程征地补偿款,不能随便被这些人利用手中权力骗取,我一定要举报下去,希望纪检部门能铁面无私,查实、查处,给我们老百姓一个公道,不能让这些人逍遥法外。”刘先生说,他们所在的街道黄岗村街北组,早在2008年就已征收过几十亩土地,现在又因万顷良田改造、新农村建设以及马玉线公路拓宽,征用了他们100多亩土地。目前被征收的土地补偿款资金分配方案,是参照2008年9月28日最后一次承包责任田分配人口方案实施的。

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