房产买卖未过户 拆迁补偿款


 发布时间:2021-04-10 22:07:14

律师说法记者就此案中涉及的拆迁补偿款的各项构成采访了北京市丹宁律师事务所的武邦昆律师,武律师表示,该案件应当厘清两个问题,第一,遗产的范围;第二,遗产的处理方式。“拆迁补偿协议中的补偿项目按补偿目的可以分为三种性质:对房屋进行拆迁的补偿、对实际权利人搬迁行为的补偿、对在册人口的补

柘汪镇政府的这种做法属于严重违规。”镇长:没人要求一次性补偿村民:我要求了,镇里不同意“确实有这笔钱。”谈起这笔补偿款和安置费,柘汪镇镇长顾少波并不回避。他说, 赣榆县虽地处苏北,补偿款和安置费都是按照贫困地区标准发放,水平比较低,但赣榆处于沿海地区,经济比较富裕,特别是柘汪镇更是当地的经济强镇,镇里根本不缺这点钱。顾少波说,钱都在镇政府,是为农民保管,保障农民的利益。“如果一次性全部发放给农民,农民可能一年就花光了,坐吃山空,以后的日子就不好过了。

在今年办理入住手续时,她也因此被开发商要求退回这7万元,且至今无法办理入住手续。孙女士说,此后她报警求助,在通州新华派出所民警的协调下,她从拆迁公司那里追回了当年给付的2万元回扣款。孙女士称,此前她与开发商协商时了解到,涉及此事的住户达到1000多户,“这些拆迁公司的人太欺负老百姓了”。昨天下午,新城基业工作人员表示,确实有很多拆迁户涉及“停产停业补助费”一事,公司为此专门设置办公室办理退款事宜。该工作人员称,目前已有200多户业主退了款,“还有小10万的呢”。

——相关监督把关程序完全失效沦为摆设。实施征收拆迁补偿前,有一个重要的环节是召开联席会议,该不该给补偿在会议上拍板决定。在史海鹰套取过亿元非法补偿时,这样的会议完全成了他们谋私的“工具”。据马英奎交代,2011年10月,管委会召开征收补偿主任联席会议,会上相关负责人田某认为史海鹰的海鑫机械加工厂抢建房屋,不应补偿。史海鹰得到了会议信息,为扫除障碍,赶紧送给田某一笔钱,田某收下。此事再上会时,田某不再反对,史海鹰如愿拿到海鑫机械加工厂的1800万元补偿款。

李科长介绍,土地补偿费按每亩地1.2万元,安置费每个人1.1万元发放的,2400亩土地的补偿费超过2800万,加上500多户人家的安置费,总补偿金额近5000万元。江苏省国土资源厅耕地保护处处长刘斌认为,按照规定,征地补偿款的发放,必须把不低于70%的土地补偿费和全部的安置补助费一次性发放到承包人手上。或者采取基本生活保障安置,将补偿款存入劳保局的账号上,村民按月领取养老金。但对于响石村失地农民来说,从2007年开始,每年的7月1日,由村支部向这些村民发放每亩每年1000元的所谓“租金”。

2010年下半年至2011年上半年,沈阳市东陵区桃仙街道莫子山村被列入征地拆迁区域后,李某等多户农民通过各种途径多获得国家拆迁补偿从十几万至几十万元不等。村民李某明知其两处无证房地不能按照宅基地标准进行拆迁补偿,先后两次请托负责新批宅基地认证工作的时任该村村委会主任沈某,对上述两处房地违规进行认证,李某违法取得三处新批宅基地,获得非法补偿款近百万元,李某先后两次送给沈某好处费共计43.7万余元。——领导干部打声招呼可以多得补偿款。

原海口市琼山区中税热带作物场薛村队队长薛某学在协助政府从事土地征用及青苗补偿款工作中,因利用职务上的便利,非法收受开发商21.96万元,一审犯受贿罪被判处有期徒刑11年。他不服判决提起上诉,近日,海口中院裁定驳回其上诉。非法收受开发商21.96万元2002年8月10日,海口市琼山区中税热带作物场将岭脚二队位于琼山区云龙镇薛村的700多亩土地使用权转让给海南某房地产公司,薛村部分村民对土地使用权转让有争议,并在该地上种植作物。

据法院审理查明,期间,戴龙利用负责与被拆迁人协商拆迁补偿款数额的职务便利,以为被拆迁人多争取补偿款为由,先后收受多名被拆迁人或其亲属给予的好处费。其中,2006年10月至2011年5月,戴龙先后收取刘某等五人给予的好处费共计人民币39万元。据戴龙供述,2010年底至2011年8月拆迁过程中,其作为项目经理主要负责入户调查、洽谈补偿数额及发放补偿款。2006年底至2011年5月,经首都师范大学拆迁办主任郝某授意,其才在计算拆迁补偿款时对被拆迁人刘某给予照顾。

根据《村民委员会组织法》第19条规定:“涉及村民重大利益的事项应当由村民委员会提请村民会议决定”。村民说,对于只有400人左右的全家场村来说,征用246亩耕地难道不算与村民切身利益相关的重大事项吗?对此,全家场村村委会主任刘长永承认,此次征用的土地在全家场村都是比较好的水浇地,且征地240多亩,占全村比较好的耕地总数近一半,理应作为重大事项在村民代表大会或村民大会上集体讨论表决,但是由于种种原因,没有履行这一程序。

另一笔钱是要给集体做公益性提留的,由于财政资金的紧张和困难,暂时还没有完全拨付到位,我们常委会议已经研究决定,在近期内组织资金,我们书记还专门提了一个要求,要连本带利返还给村集体。”但在几天前,科尔沁区红星街道办事处魏家窝堡村的部分村民向中国之声反映说,拨付到村里的补偿款又被融资出去了。村民张凤英说5100多万,借出去4000万,生产队留1100多万,9厘的利。据村民们提供的通辽市永鑫土地收储有限公司与魏家窝堡村签订的《借款合同》复印件记载:乙方(魏家窝堡村)向甲方(永鑫土地收储公司)贷款人民币4000万元,约定贷款期限36个月,自2015年9月18日至2018年9月18日。

汇德恒 信稿 胡楼村

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