龙湖上半年销售额同比创新高


 发布时间:2021-01-16 02:39:52

历时4天的中国长沙第28届房地产交易展示会,于昨日下午落下帷幕。本届房交会现场接待观展市民近25万余人次,成交套数1309套,成交面积140497.88平方米,成交金额5.442767亿元。网上房展参与人数90万次,本届房交会共有75家房地产开发商和相关行业企业参展。其中集体组织

低总价刚需盘更好卖 江苏本土房企强势发声刚需购房者是受市场影响最小的群体,在改善客逐渐陷入观望之际,刚需购买力撑起了供需市场。数据显示,刚需盘分别占据了2014上半年南京单个楼盘销售面积和销售金额十强榜单的七成和五成。以高淳碧桂园、威尼斯水城、荣盛龙湖半岛等为首的刚需盘占据了销售面积十强榜单7席位置,江北更是5盘上榜占据“半壁江山”,世茂外滩新城、富力城与世茂君望墅成为销售面积榜单上“幸存”的3个改善盘。

10月22日,*ST新都披露的2014年度业绩预告显示,预计公司全年将亏损1.6亿元至1.8亿元。同时,《证券日报》记者注意到,*ST新都的货币资金已由年初的7339.51万元下降至1924.14万元,其变动主要原因是归还银行贷款所致。而面对这样一份可以预见的糟糕的业绩,*ST新都相关人士曾向本报记者透露,公司的主要经营实体只有一个新都酒店,附属的停车场也有经营收入,但目前没有其他经营业务或者投资能够带给公司现金回款。据*ST新都最新公告显示,因大股东筹划与公司有关重大事项,已自2014年8月1日起停牌,至今尚未复牌。

万科董事会秘书谭华杰表示,今年万科的新推盘资源主要集中在下半年特别是在四季度,上半年推盘量不大,明显低于去年同期。“9月份之后预计推盘会有明显增加,只要市场环境不发生太大的不利变化,全年销售超越去年是大概率事件。”此外,有数据显示,上半年万科的销售均价为10380元,较去年同期下降10.6%。谭华杰表示,这反映了市场调整期部分城市或区域住房价格调整的影响,但更主要的原因还是销售结构的变化。此外,刚刚发布的销售月报还显示,7月万科实现销售面积96.0万平方米,销售金额103.9亿元,同比分别上升22.8%和14.4%。

有业内人士统计,融创今年拿地已经超过382亿元,占全年500亿销售目标的77%。据记者了解,在门头沟拿地,融创也是基于北京多个区域地价上涨,而门头沟地价水平还比较合理。此前,融创也在孙河等多个区域适时收手。除融创以外,今年在土地市场表现抢眼的泰禾,也透露出明确的拓展一二线城市布局的决心。黄其森近日就表示,泰禾对一二线城市的投资占比将达七成。未来将坚持深耕一线城市和长三角、珠三角,以及福建。黄其森认为,房地产过去十年仅是解决了“温饱问题”,从享受和投资层面,房地产真正的黄金十年才刚开始。

但如果看看住宅成交金额的排行榜,刚需盘就不那么风光了。这一榜单上位列第一的是招商地产的臻园项目,以50.49亿元成为榜首,单价达4.6万元/平方米以上。同样值得注意的是,在住宅金额榜的排行中,单价4万元/平方米的项目达到了5席,其中最高的是82456元/平方米的保利海德公园和66615元/平方米的京投银泰琨御府,这两个都在2014年下半年入市的项目的热销,充分说明了改善型在下半年接棒成为市场主力的格局。另外,在套数和金额两榜中高频亮相的均有京投系的项目,这一北京本地的以轨道物业为主的开发商可谓上升势头迅猛,而据了解,其主要注意力将继续向北京集中,料想2015年还将有出色表现。本报记者 胡喆。

从在香港上市的多家龙头房企发布的1月份销售数据看,销售压力也是骤增。2月8日,绿城集团发布的1月销售数据称,累计取得销售面积约6万平方米,销售金额约16亿元,与2011年1月份52亿元的销售额相比,大幅下滑69.3%。龙湖地产[10.74 -3.24%]1月份实现合同销售金额11.8亿元,较去年12月下降55.5%,同比去年1月降幅则超过70%。富力地产[8.32 -5.67%]1月份实现合同销售金额12.3亿元,环比和同比分别跌59.4%和56.7%;实现合同销售面积8.78万平方米,较上月和去年同期,分别下跌63%和47%。

据房展组委会提供的数据显示,本次展会,外省市参展项目共60余个,占了71.8%。其中,山东项目最多,约20个,主力项目价位在3000元/平方米至5500元/平方米之间,价格较为便宜。海南、天津、秦皇岛的项目要贵一些,主力项目价位在5000元/平方米至8000元/平方米之间。记者了解到,北京人到外地买房目的逐渐呈多样化,主要有度假、投资、养老、“返乡”置业4类需求。由于目的不同,在房源的选择上,要求也不同。不过价格和位置是购房人最看重的。

总体看来,从2000年开始,万科的销售额已经多年持续增长,2008年已确定成为万科持续增长态势的一大拐点。空方:估值已经偏高国泰君安研究员孙建平认为,预计地产行业尚未见底,未来房价将继续下降,并且成交量的有效复苏将是房价、利率下降和收入预期改善相互作用的结果。房地产上市公司未来业绩将受到销售房价下降和地价成本上升的双重压力,万科也将不例外,2008年和2009年将是业绩风险年,维持7.5元RNAV,根据对公司盈利能力预测的最新修正,下调2008年每股收益预测到0.38元,2009年下调到0.44元,12个月目标价7元。

深誉 马涧镇 王绘

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